1: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:04:58.59 ID:4hSNkXGp9
若い世代を中心に「50年ローン」などの“超長期ローン”で住宅を購入する人が増えている。

https://www.dailyshincho.jp/article/2025/12121030/
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　僕は郊外かつ長期ローンで買いたい派！（返済を急がず運用したほうが増えるので）
　お仕事の都合さえつけば、すぐにでも～と思っているお。
aahub_20250822030007











1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　何度もこの議論は繰り返されているが、サラリーマンかつ家賃補助が大きいなら賃貸もお金が貯まる良い選択肢だな。
aahub_20250822030141



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以下2chの反応と管理人の反応です









4: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:06:28.57 ID:balqoltV0
50年ローンとか大規模改修で幾らかかるかわからないだろ(´･ω･`)

6: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:07:06.81 ID:smgJOWOP0
親子二世代ローン

24: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:13:52.13 ID:4CXyNQX70
>>6
契約した本人が亡くなったら払わなくいいんだよ

8: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:07:15.82 ID:6hkJpazP0
新築の物件に5年ごとで乗り換えるのが正解な気がする

10: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:08:02.47 ID:EGPTTHHl0
総額で比較しないとね

12: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:08:25.11 ID:+ct6nJW50
すぐ売れる不動産なら資産だけど
すぐ売れない不動産は負債だよｗ

13: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:08:44.43 ID:SVDMvqez0
残価設定型ローンですよ

14: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:09:43.23 ID:mhMQ+8Tw0
新築を買って生命保険で一括返済がさいつよ

15: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:11:04.42 ID:broi4FBb0
都内人気エリアの新築なら買いだろ
10年住んで売却時に利益でちゃうもの

18: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:12:04.88 ID:VME8oyvU0
50年ローンって、最後まで払う気ないだろ
途中で団信使ってチャラにするつもりだろ？

19: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:12:15.29 ID:Q/NOkf0w0
どれが正解かは収入次第だろ

21: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:12:32.05 ID:qiSn3Vfd0
50年とか修繕費もかかってくるし破綻前提だろ

22: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:13:02.03 ID:PHGnLYMK0
ワイは365日ホテル暮らしだわ
これが正解だと思う

27: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:15:03.80 ID:P9klvJNi0
5000万円を年利2%なら利息は
35年ローン：1950万円、月支払い16万
50年ローン：2910万円、月支払い13万

リスク考えたら35年かな～



29: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:15:22.66 ID:q138BkRi0
独身なら賃貸
家庭ありなら購入

30: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:15:35.31 ID:4nhOINTP0
この低金利なら１００年ローンや永久ローンでもいいとおもいます。
繰上げ返済してるバカがいて驚きました。

33: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:16:31.31 ID:XNTN1XcS0
こういうネタが定期的に流れてくるのは
不動産業界の戦略？(´・ω・`)

35: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:18:28.87 ID:UclDIUmf0
今は都心マンションは買わないのが正解。
勤務先に近い千葉、埼玉の駅近のマンションがいいよ。

38: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:21:12.52 ID:eoICD0130
底辺の独りもんなので1K賃貸生活30年近くになる　家賃の総額はざっと年間約50万かける30という事だ　まあそれでも払い捨て？みたいな残念感はない
この災害国で被災ニュース見るたび、俺は身軽で気楽だよなあ・・と無意味な優越を感じるのだｗ

39: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:21:36.32 ID:ogRdF+Wo0
マンションなら賃貸でしょ
戸建てなら買った方が良い
最強は実家か社宅だけど

40: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:23:48.69 ID:XLq2Lqqn0
いまの都心マンションは利回りが長期国債以下だから
こんなの借りたほうが安いに決まっている

41: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:23:52.82 ID:dok0Ofrc0
50年生きられるのか分からんのに、よくそんなローン組めるな。収入以外に何か条件あるのか？死亡保険入ってるとか？

43: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:24:27.29 ID:JRso5JlY0
独り身なら賃貸でいいよ

45: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:25:03.83 ID:3DJ7BivS0
子育て終わるまでは戸建ての借家で終わったらこじんまりとした平屋を建てるか駅近の2LDKマンション買うが最適解じゃないの？

48: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:26:18.01 ID:xHG3c0DZ0
50年てw35年でも35で契約したら70歳完済なのにw
子供に払わせる前提なのか？

49: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:26:32.75 ID:35NC8KH60
都心なら賃貸で退職したら都心離れて手頃なマンション買うわ
無職年金暮らし保証人無しじゃ貸してくれないんだろ

51: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:27:52.00 ID:Hm4iWKqM0
中古住宅を35年ローンで買って、生活費切り詰めながら前倒し返済

これが正解

53: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:29:32.74 ID:XLq2Lqqn0
現役時代はREITを買って家賃相殺する
老後はそれを見せ金に賃貸させてもらうか
売って現物買うこともできる

57: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:32:16.62 ID:5Oa6nXNu0
都内の団地が一番いい
定年までは年収制限で入居できないから定年したら入りたい
それまでは新築か築浅賃貸をライフスタイルに合わせての渡り歩く
賃貸も江戸川葛飾足立は安い

62: 稼げる名無しさん ：2025/12/14(日) 10:36:29.71 ID:bwKrz2ct0
築40年超えのマンション済みだか、管理会社が「契約更新しません」と逃げたらしい
新しい管理会社との契約を検討中だが、現状の1.5倍の管理費が提示されてるとか
年間で1戸当たり30万近い値上がりになりそうで、反対意見だらけだが選択肢がなさ過ぎでどうにもならんとか
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku










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