1: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:30:42.04 ID:0tWODQmG9
マンション転売で数千万円の“手付金没収”も　不動産各社で広がる転売対策

 https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tbs/business/tbs-2268320
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　スレ内で合法性に関して疑問の声が出ていたけれど、違約金として手付金（建物の10%程度）を没収することは法的に有効である可能性が高いと見ているお。（ソース1）
pc











1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　クローズドなマーケットであれば転売は可能かもしれないが、一般的な投機筋であれば、手付金没収の心理的負荷がかなり高くなり、購入を踏みとどまる可能性が高いな。
　こちらは転売対策として、かなり有効であると見ている。
aahub_20250822030141



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以下2chの反応と管理人の反応です









3: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:32:53.00 ID:ss02UL+e0
公明党が居なくなるとこうも中国人対策が進むんかwwwwww

4: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:33:10.43 ID:DMdrLKC80
あとで裁判になって揉めないかね

5: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:33:29.09 ID:2QP4RrZB0
投機目的で空室のまま転売され続けるのも恐ろしいなあ

6: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:33:48.99 ID:k+FZ0K8e0
なんの対策にもなってないよな
　
そりゃそうだ
高値で売れるほうが不動産屋は儲かるからな

7: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:36:01.80 ID:qV+unuIe0
これを晴海フラッグでやらなかった小池百合子都知事の愚策

8: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:36:45.69 ID:63IK2NiP0
月島とかなあ
１～５億って

9: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:37:44.40 ID:u3goxnCM0
ムーンアイランドタワーは名前が良い。

10: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:38:07.44 ID:8IobLnAK0
>購入希望者が多く集まるなか、会社は引渡し前に転売活動した場合、▼手付金を没収したうえで、▼売買契約を解除することを明らかにしました。

と、転売益が出ると、煽ってるだけwww

11: 稼げる名無しさん ：2025/11/04(火) 23:41:11.65 ID:PP1kbwSt0
そんな売り手に都合のいい一方的な契約が成り立つの？

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku










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ソース1：宅建業法第38条（e-Gov）

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