1: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:28:25.827 ID:cwVqyp+u0.net
いくらまで借りれるかだよね

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　不労所得になるかどうかはわからないけれど、つい先日東京への不動産投資が都市別で世界首位になったとのこと。
ソース：日本への不動産投資が初の3兆円超　1〜6月、東京が都市別で世界首位
　資金は集中しており儲かる可能性はあると個人的には思っているお。
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初心者からはじめる医師の不動産投資

価格: 1980円 (2025年10月15日調査価格)

ポイント: 60pt

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1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　不動産投資はローンによるレバレッジ効果を生み出せるのが最大の魅力となっている。
　ローン返済や諸経費を差し引いても自己資金に対するROIが表面利回りよりはるかに高くなる可能性があるのがポイントだ。

　また減価償却による節税メリットもある。
　帳簿上の所得を減らせられるので、給与所得と合算して計算される所得税や住民税を節税できるのもメリットだな。

　他にも不動産は現物資産でもあるためインフレヘッジにもなる。
　つまり、資産価値の目減りを防ぐ効果があるということで、長期的な安定性をもたらす仕組みになっているな。

　ただ勿論、流動性の低さや空き室、修繕リスク、初期投資金額がかなり必要な投資手法であるので、始める場合はしっかりと下調べをしたり、利益相反にならないプロの方に意見を求めたりを推奨だ。
aahub_20250822030141



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以下2chの反応と管理人の反応です









2: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:29:02.415 ID:gcbRTBnv0.net
マンション一棟買いしとけ

3: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:30:03.431 ID:diq4UjxC0.net
不動産とかちゃんと考えて買わないと負動産になりそうだな

4: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:30:59.827 ID:cwVqyp+u0.net
>>3
23区内しかやらんから心配いらんでしょ

5: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:35:14.156 ID:IDiL6SS20.net
信用無いから2000万くらいだな
信用あれば1億まで借りられるだろうけど、1億で買える不動産なんて小綺麗なアパートくらい
全額投資信託に投げた方がよっぽど良い



6: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:35:30.890 ID:diq4UjxC0.net
その考えで高確率で儲けられるのであればもっと資本のある大企業がぜーんぶ不動産投資して個人が参入出来る余地ないと思わないんか

7: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:35:31.328 ID:E7SG1Ycj0.net
不動産投資って不労って言われるけどわりとめんどい

8: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:37:34.577 ID:yaJxZgfT0.net
俺なら2000万円をオルカンレバ1.3倍で投資する

9: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:38:58.940 ID:57WRLQy70.net
俺に２年預けてくれたら３倍にしてやるのに

10: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:40:25.347 ID:aNpfrFTz0.net
築50年過ぎた、小型マンション一棟ってどうすればいいんだろうか？売るしかない？

12: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:43:33.786 ID:IDiL6SS20.net
>>10
旧耐震基準だし、地震来る前に無知の>>1みたいな人に売り払ったほうがいいよ
地震来たら一気に負債になる
早いに越したことない

11: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:40:57.632 ID:IDiL6SS20.net
でも2000万あればETFのブル3で十分食っていけるよね

13: 稼げる名無しさん ：2025/09/20(土) 14:55:18.493 ID:mTmFxENR0.net
不労所得とかあるわけないんだよなあ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku













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