1: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:36:05.34 ID:vzAAodkp9
外国人の土地購入巡りカナダやドイツの法規制を調査へ…与野党から規制強化求める声、法改正も視野（読売新聞オンライン） - Yahoo!ニュース

 https://news.yahoo.co.jp/articles/76487aadee5884551260219fb964096b2cc3d97a
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　最近外国人や海外資本による日本の土地購入が増えてきており、特に安全保障上重要な地域や地価高騰が著しい地域で問題視されているお。
　既に一部規制は始まっているのだけれど、現状抜け道が多いので、さらに規制を強化しようという意見が多く出ているお。

　タイトルにあるカナダ、ドイツの対応はかなり違っており、良い効果も悪い効果も出ているお。

カナダ

対策：
-カナダ人以外による住宅用不動産の購入を2年間（2023年1月～2025年12月、後に2027年1月まで延長）禁止。
目的：
-住宅不足の解消と不動産価格の高騰抑制
良い効果：
- 住宅価格の急騰抑制に対する国民の安心感を創出。 - 海外投資家による投機目的の購入を一時的に排除。
悪い効果：
-国内の住宅供給が停滞。規制により外国資本の宅地開発業者が新規建設事業を中止せざるを得ない事例が発生。
-不動産開発の商業取引に支障。特に複合用途の土地取引が滞る。
-国際的な投資意欲の減退。

ドイツ

対策：
-統一的な規制は存在せず
目的：
-経済の自由と市場原理の尊重。
良い効果：
-国際的な投資環境の維持。海外資本を積極的に受け入れ、経済活性化に貢献。
-土地取引の透明性・流動性を確保し、市場の効率性が高い。
悪い効果：
-投機的な不動産購入が増加し、特に大都市圏の住宅費高騰の一因となっている懸念。
-安全保障上の懸念が生じる土地に対する対応が、個別の法規に頼らざるを得ない。

　他にも例としてあげられている韓国、台湾では「事前の許可」を義務付けることで安全保障のコントロールを行っているお。（日本では調査・勧告・命令まで）
acha








1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　不動産規制は「安全保障」、「経済発展」、「国民の生活」が衝突する部分なので非常に難しいな。
　ドイツのように規制が少ない国を参考にすれば、現在の円安も相まってさらに海外投資を呼び込むことができるだろう。
　ただし、大都市圏などでは地価高騰による国民生活の悪化が起きており、規制緩和はあまり現実的な策ではないだろう。

　カナダのように強固な規制を行えば、土地の価格安定や安全の確保は可能になるが、海外からの投資減少が経済悪化、ひいては国民生活の悪化に繋がる可能性が否定できないな。

　恐らく規制は強化される方向で対応がされると思うが、どういったメリット・デメリットが想定されるか深く調査しておく必要がありそうだ。
aahub_20250822030141



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以下2chの反応と管理人の反応です









2: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:36:32.51 ID:fZKKztrm0
おせーよ

40: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:43:24.02 ID:BM9udRUJ0
>>2
これな

47: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:44:58.35 ID:QymxACoL0
>>2
不動産業界から反対されてた
今の状況でようやく乗り気になったと

183: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:59:47.26 ID:hWZ17YKQ0
>>2
このタイミング考えてみろよ
明らかに公明党が妨害してたんだろ

234: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 12:06:55.51 ID:AGMXLLTo0
>>183
これ

311: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 12:14:13.76 ID:xFwFd3Ak0
>>183
あなるほど

465: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 12:31:57.53 ID:2Wq1ztck0
>>183
野党連合から首相が出たらまた妨害されることになるな。



5: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:37:06.85 ID:JYrrLL6H0
調査して議論して検討して云々

7: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:37:27.98 ID:hqzDZ+sU0
さっさとやれよ
とはいえまともな流れになりつつあるのは良かった

16: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:39:06.79 ID:YoTM+e+B0
>>7
外貨獲得できなくなるけどな

44: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:44:31.28 ID:hqzDZ+sU0
>>16
国家の安全があってこそ経済が成り立つわけで、外貨より国防だけどな
ま、カナダやドイツのように、単に外国人の住宅購入を禁止or厳しく監視する方向ってだけで別に普通のことだな

395: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 12:23:22.50 ID:VaCCNpRV0
>>16
不動産に関しては外貨獲得ってそんな単純なもんでもないぞ
日本人が外人に家賃を払い続ける事になる
そうなると当然だが日本から金は出ていく

398: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 12:24:13.99 ID:KuCOWPTK0
>>16
貸せばずっと金を取れます

8: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:37:32.04 ID:wThgFLt90
やっと日本も動いたか

9: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:38:02.49 ID:RhHf5tmz0
もう遅いよ

11: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:38:06.35 ID:0wGymC4F0
なんにしても遅いな
はよしろ
大変なことになるぞ

21: 稼げる名無しさん ：2025/10/13(月) 11:39:41.72 ID:htrabLJ70
おせええよ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku










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