1: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:29:05.65 ID:hTza3tWO0.net
カモやね

6: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:30:29.55 ID:6yKSfSa40.net
いくらのを買ったんや？

8: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:31:21.75 ID:hTza3tWO0.net
>>6
3部屋あるんやが全部で7000万ちょい

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　おお・・・。
　今のところ儲けは出ているのかお？
acha




やる夫より：ニュース速報TwitterList、情報収集先などの記事だお
やる夫の投資情報収集先あれこれ（２０２４年１０月０２日update）
管理人のTwitterでも相場に関して出来る限りお答えしますとのこと
xmにて最大10,500ドル分ボーナスとのこと





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku



　結構ガッツリ買ったな。
　あまり良い話を聞かないワンルームマンション投資だが、どうなっているだろうか。
yaranai_biku





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以下2chの反応と管理人の反応です








9: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:31:57.97 ID:NJo4+gIa0.net
不動産投資がよくわからんのだがそれ信用でREIT買うのと何が違うの？

14: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:34:16.98 ID:hTza3tWO0.net
>>9
リートは全く別物やろ

20: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:35:50.69 ID:NJo4+gIa0.net
>>14
何が違うんや
借金して不動産に投資して利回りもらうだけやろ？
REITやん

23: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:37:21.32 ID:hTza3tWO0.net
>>20
現物は経費計上できるのと団信が1番の差ですかね

10: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:32:02.55 ID:rmL/MdcQd.net
サブリース「借地借家法により、解約できませーんw」

とかいう無駄な知識は得た

11: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:32:23.19 ID:mZYbYVIj0.net
親が投資用買って名義を僕にしてくれたけど償却抜いて月11万あるで

16: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:34:46.51 ID:hTza3tWO0.net
>>11
現金で買ったん？

12: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:33:01.90 ID:iO5xI+Eq0.net
数千万ごときで金持ちになれたら今頃みんな金持ちだよ

13: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:33:32.42 ID:+MPXZ6KZ0.net
もうかりまっか？

17: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:35:07.40 ID:hTza3tWO0.net
>>13
ぼちぼちでんな

15: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:34:31.00 ID:8PEqAhdZ0.net
絶対儲からないし、今後どんどん不動産価格は下落していくからガチでドンマイだな

18: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:35:45.36 ID:hTza3tWO0.net
>>15
もうやっちまったからなぁ、価格高騰してる間に売り抜けたらいいけど

19: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:35:49.57 ID:C7bUefFW0.net
一括購入ならそれなりにおいしいやろ
ローンは養分だけど

22: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:36:18.79 ID:hTza3tWO0.net
>>19
もちろんローンやw

21: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:36:13.61 ID:rmL/MdcQd.net
ちな毎月いくらの黒字なん？

24: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:37:56.57 ID:hTza3tWO0.net
>>21
空室にならなければプラマイゼロぐらい

28: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:39:24.59 ID:C7bUefFW0.net
>>24
きっついな

30: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:40:07.09 ID:rmL/MdcQd.net
>>24
今の段階でそれなら、そのうち赤字まっしぐらやん…

34: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:41:16.80 ID:hTza3tWO0.net
>>30
節税分いれたら年間30～40万ぐらいはプラスやね

42: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:45:29.18 ID:rmL/MdcQd.net
>>34
人口減少、経年劣化、修繕費「よろしくやで～」

45: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:47:46.86 ID:hTza3tWO0.net
>>42
修繕とかがどれぐらいかかるかやなぁ

192: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:56:15.40 ID:mTIFzWqK0.net
>>45
修繕含んでの家賃じゃないの？

195: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:58:59.70 ID:LN61cDaYr.net
>>192
想定より掛かる場合は当然あるよね

25: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:38:11.04 ID:4IO3j5o80.net
ワンルームとか儲かりそうにないんだけどどうなんだろ

26: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:38:42.61 ID:hTza3tWO0.net
>>25
情弱しかやらないと言われてる

27: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:39:15.82 ID:8XUMNs6fH.net
住宅ローンやないならセーフ

29: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:40:03.02 ID:hTza3tWO0.net
>>28
元々は手出し1万ぐらいあったんやが家賃上げた

31: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:40:12.08 ID:XFAiUVlI0.net
いくらでどこの買ったの

35: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:42:05.93 ID:hTza3tWO0.net
>>31
大阪2室で3600万ぐらい
東京3500万ぐらい

39: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:43:59.91 ID:XFAiUVlI0.net
>>35
その金で川崎あたりに3ldk一部屋買うのとどっちがいいやろ

43: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:46:05.46 ID:hTza3tWO0.net
>>39
住居ならいいんちゃう

47: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:48:06.27 ID:XFAiUVlI0.net
>>43
投資だと？

49: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:48:52.78 ID:hTza3tWO0.net
>>47
投資やと絶対無しやな、都心を買うのが絶対条件

32: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:40:41.98 ID:CieQevRK0.net
20年前は儲かってたが今は無理ゲー

37: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:43:44.56 ID:NnmApk4M0.net
そもそも買うだけの財力あることに嫉妬するわ

41: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:45:27.93 ID:hTza3tWO0.net
>>37
ローンやで～

38: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:43:48.03 ID:3yqnQe3t0.net
完全にカモられてる
はよ売れ

40: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:44:25.10 ID:nwiLP1GH0.net
築年数重ねるにつれ価値無くなるよね？
元取れるの？

44: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:47:20.06 ID:hTza3tWO0.net
>>40
シュミレーション上は価格の下落より残債が減るほうが早いが、先のことはわからん

46: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:47:48.19 ID:fjFXg++A0.net
何もかも上手くいってプラマイゼロくらいやろこんなん

48: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:48:45.64 ID:X1KtQH3E0.net
さすがに住宅ローンやセカンドハウスローンは使ってないだろうな？

50: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:49:16.16 ID:hTza3tWO0.net
>>48
不動産投資ローンやで

51: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:49:43.31 ID:X1KtQH3E0.net
>>50
金利何%？

52: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:50:03.47 ID:hTza3tWO0.net
>>51
1.5と1.65

53: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:50:34.07 ID:X1KtQH3E0.net
>>52
ええやん
期間何年取れたの？

56: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:58:46.31 ID:hTza3tWO0.net
>>53
10年やで

66: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:02:39.53 ID:X1KtQH3E0.net
>>56
まぁ中古で耐用年数もあるだろうけど
返済10年は月の返済キツいでしょ

71: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:04:24.23 ID:hTza3tWO0.net
>>66
返済は35年やぞ

73: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:05:47.49 ID:X1KtQH3E0.net
>>71
さっき10年言うとったのは何が10年
固定金利？

80: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:08:38.96 ID:hTza3tWO0.net
>>73
固定期間や

54: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:50:53.85 ID:UDsJZHTe0.net
ちょっと調べればマイナス要素しか謳われない情報いっぱい出てくるのに何で投資しちゃったん

57: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:59:10.94 ID:hTza3tWO0.net
>>54
営業マンが優秀すぎた

257: 稼げる名無しさん ：2025/03/24(月) 00:36:02.28 ID:S0T5P7vH0.net
>>57
なんて言われた？
どういう手口だったんや

265: 稼げる名無しさん ：2025/03/24(月) 00:43:17.13 ID:wBRmOVWP0.net
>>257
初回はスキームの説明
２回目はこっちの疑問に回答する感じ
3回目は物件提案って流れやな

55: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:53:35.22 ID:1j6k/7xV0.net
マンション投資ってローン組むと結局
返済終わるまで赤字というかお金でていくだけってマジ？

団信とかで保険代わりになるのはええんかもしれんが

59: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:00:34.56 ID:hTza3tWO0.net
>>55
そんな感じ、ローンの1部を家賃で賄いましょうみたいなプラン

64: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:02:10.84 ID:1j6k/7xV0.net
>>59
じゃあやっぱり利益出るのはローン払い終わってからってことか

68: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:03:17.93 ID:hTza3tWO0.net
>>64
もしくは途中で売却してキャピタルゲイン狙うかって感じやな

58: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 22:59:17.62 ID:amwqGWI20.net
普通に考えて簡単に利益出る優良物件を不動産屋が押さえずに素人の元に転がり込んでくるってのがおかしい話だよね

61: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:01:33.29 ID:hTza3tWO0.net
>>58
めっちゃ悪く言われるけどオーナーの集まり行くとガチエリートだらけなんよなぁ、だからいいのか悪いのかよくわからん

65: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:02:36.46 ID:UDsJZHTe0.net
>>61
可哀想だけどまずは「悪い」というのを認めた方がええで

70: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:03:50.65 ID:hTza3tWO0.net
>>65
まぁ悪いんやろなとは思ってるよ

60: 稼げる名無しさん ：2025/03/23(日) 23:00:43.34 ID:biNqYNs+0.net
ここから儲けが出たら良いやろ
諦めんなよ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku














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