1: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:08:33 ID:Qsb4
この時期探してる奴多いだろうから答えてあげる
ネットは素人の知ったかぶりとか嘘ばかりだから気を付けろ

2: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:09:05 ID:jCpe
壁殴りまくってボロボロなんやが修繕費なんぼ？

8: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:10:56 ID:Qsb4
>>2
そもそも保険加入してるだろ
まず保険屋に聞け

11: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:12:04 ID:jCpe
>>8
保険屋に素直に話せるわけ無いだろドアホ
てめーが質問に答えるって言ったからわざわざ質問してるんや
とっとと答えろ

13: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:12:36 ID:a9Z4
>>11
壁殴りながらレスしてそう
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


不動産屋さんのみアクセスできるサイトは一般より条件が良いものがあるのかについて。（どこが良いとかも）
僕も店舗を探しているので見られるなら見てみたいなと。
yaruo_fuun
　ネットにはあまり出ていない情報だし気になるな。





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku




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3: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:09:13 ID:CS9y
借りた家が全然掃除されてなかったんやがそんなもんなん？

14: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:12:45 ID:Qsb4
>>3
貸主次第
汚いってことは貸主がケチな可能性が高い
普通ならプロの清掃業者に頼むが、貸主がケチって素人掃除すると汚い

18: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:13:23 ID:CS9y
>>14
クリーニング代結構取ってんのにひでえもんだな
法律で決まってへんのか

28: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:16:51 ID:Qsb4
>>18
決まってない
最近は減ってきたけどそもそも掃除しない貸主もいる
汚れているところなんかは「自分がやったんじゃないよアピール」で写真撮って管理会社にメールしとくと吉

30: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:17:44 ID:CS9y
>>28
詐欺やん
そのくせ数万取るやろ

42: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:24:13 ID:Qsb4
>>30
いや勿論理屈上は掃除しないといけないよ
でもやりましたよ～って言われたら詰めようがないからね
正に詐欺だと思う、貴方の怒りは仰る通り
だからこそ、掃除後に内見しないと駄目だよ

48: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:26:42 ID:CS9y
>>42
掃除してへんやんけやり直せ言うてもやらんかったわ
風呂場の排水溝に髪の毛ギッシリだったやつだけは電話しまくって業者呼ばせたけど何故かクラシアン来て草生えた

61: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:48:35 ID:VFGX
>>48
そこって家賃はどんな感じ？礼1敷1仲手1？
もし色々安い物件なら、貸主からしたら安いんだから我慢しろって思ってるよ
因みにクラシアン来るのは結構まとも
あそこは保険屋からも信頼されてるから

66: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:00:51 ID:CS9y
>>61
敷礼仲1
家賃は相場よりかなり安い
そうは言っても安いからって詐欺してもええ訳ちゃうやろ

69: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:15:30 ID:VFGX
>>66
俺の感覚だとそれは仲介業者のミスだね
貸主は掃除は結構適当ですよだから安いんですよ、綺麗にされてるとこ住みたいなら他の物件のとこにして下さいね、と貴方に納得させるべきだったね
そういう方針を貸主仲介借主で意思疎通取れてなかったという部分が問題であり、今の情報を整理すると掃除が適当なこと自体は別にって感じ

73: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:42:12 ID:CS9y
>>69
意思疎通取れてれば掃除したってことにして騙してもええんか？

75: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:48:29 ID:VFGX
>>73
全く掃除してない訳ではなく、掃除が足りないんでしょ？
そして掃除が足りてるか足りてないかは感覚値だから難しいよ
何にせよ、お前さんみたいな神経質な客を住まわせたという事実こそ仲介業者の不手際だね
だって賃料安くて掃除適当な物件なんて腐るほどあるけど、気にしない客も腐るほどおるで

77: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:50:54 ID:CS9y
>>75
そういう詐欺行為が横行してるわけやな
なんか正当化しようとしとるけど金のやり取りをしてる感覚がないんやろな

80: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:52:48 ID:VFGX
>>77
その理屈はおかしいよ
相場通りの賃料で出されるより、掃除適当で良いから安く住みたいという需要は溢れてるんだよ
綺麗にされて相場通りだけで募集されたら困る人の方が多いよ

82: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:53:51 ID:VFGX
>>73
あと意思疎通取れていれば騙したことにならないよw
何を言ってるんだい

83: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:54:41 ID:CS9y
>>80
クリーニング代として金取っておいて掃除しなかった
にも関わらず、相場より家賃安いんだから仕方ないよね
これのどこが筋通してるのか教えて欲しい
こういうのが常態化してるのが不動産業界なんやな

84: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:55:03 ID:CS9y
>>82
ワイに掃除してないことは伝えられてないから意思疎通は取れてない

88: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:57:20 ID:VFGX
>>83
そのこと自体は擁護してないよ
だから意思疎通取れてなかったことが問題だと言ってるじゃん

89: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:58:23 ID:VFGX
>>84
意思疎通取れていてもおかしいとお前が言ったから、意思疎通取れていたらおかしくないよと否定したんだよw
実際に意思疎通取れていなかったことは分かってるよ

この噛み合わなさからしてお前ヤバそうだな

91: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:59:17 ID:CS9y
>>88
これを擁護してないならイッチは何を言い訳しとるんや？
騙して掃除怠ったことにしか怒ってへんぞ

96: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:03:55 ID:VFGX
>>91
だから61で説明してるじゃん
それに対して「意思疎通取れてたら騙してええんか」と訳分からんこと言ってきたからここまで伸びてるんやろ
何も言い訳してないぞ俺は

98: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:05:33 ID:CS9y
>>96
相場より安いから騙して金取ってもええと思ってるってことよな
そういう業界ってことでええんやな？

101: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:08:03 ID:VFGX
>>89
もう忘れたんか？はこっちの台詞や
意思疎通取れていてもおかしいとお前が言ったから、意思疎通取れていたらおかしくないよと否定したんだよw
実際に意思疎通取れていなかったことは分かってるよ
と既に返信してる

104: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:09:36 ID:CS9y
>>101
意思疎通取れてなければ詐欺行為
意思疎通取れてないことはわかってる

つまりワイが訴えてる内容は詐欺行為ってことでええんよな？

106: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:10:09 ID:VFGX
>>104
勿論
詐欺かは分からんけど相当悪質

108: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:10:46 ID:CS9y
>>106
最初からそう言うたらええねん
何を言い訳しとるんや

113: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:14:51 ID:VFGX
>>108
42で正に詐欺、という表現で悪質だと認めてるよ
会話の流れでこうなっただけなのに言い訳言い訳連呼、正にヤバい客だね

122: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:26:02 ID:CS9y
>>113
ほんまやん
見落としてたわすまんな

129: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:28:06 ID:VFGX
>>122
なんだよそんな急に控えめな対応されるとゴリゴリ言い合ってた罪悪感湧くからやめろよ

136: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:42:11 ID:CS9y
>>129
詐欺行為を平気でやるような業界ってことは許してへんからな

5: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:10:01 ID:jQdb
正直保証会社使う入居者どう思ってる？

16: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:12:56 ID:Qsb4
>>5
連保か保証会社か選べるタイプってこと？
人によるけど、若年層の場合は親子関係悪いのかなと思うが、
30過ぎてたら気にしない

21: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:14:04 ID:jQdb
>>16
やっぱ親子関係悪いのバレてるんやな

34: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:19:21 ID:Qsb4
>>21
バレてる
貸主によっては「親子関係悪い子は何か心配だからＮＧ」にしている貸主もいる

6: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:10:05 ID:dXjN
ワイはやってるんやけど、
東急裁判を持ち出して仲介手数料半額にしようとするのってどんくらいの割合？
あと嫌われる？

23: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:14:13 ID:Qsb4
>>6
全体の1割くらいがその交渉してくる
勿論嫌われる
というか優良物件なら値引きされる訳ないから、半月分で承諾貰ってる時点で不人気物件確定

7: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:10:12 ID:Dfw1
12月に契約持ちかけると多少無理言っても安くして貰えるって本当？

9: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:11:27 ID:zswq
事故物件って本当に霊現象あると思う？

12: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:12:25 ID:cKZh
月極駐車場に自転車置いといたら何か文句言う？

25: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:14:44 ID:Qsb4
>>12
違法駐輪だから論外

24: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:14:34 ID:h0KD
高齢独身は審査に通らないって言うけど何歳くらいから通らなくなるケースが増えてくる？

37: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:20:57 ID:Qsb4
>>24
一つのラインは49歳
因みに高齢独身であっても身近に親族が住んでいて、本人がまともなら審査にそこまで影響がない
言い方悪いけどネットで言われる「高齢独身」そのままのイメージなら年齢関係なく審査落とされる

26: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:15:41 ID:Qsb4
すまん15時30分に内見で一度会社でないといけないから一旦30分で回答途切れる

27: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:15:43 ID:7Mph
普通借家契約の場合家賃の値上げはほとんどの場合できないの？

40: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:23:02 ID:Qsb4
>>27
出来ない
出来ない理由は色々あるが、そもそも仲介業者が値下げ値上げに関わるのが面倒だから貸主に対して「上げたいならお前が直接借主に言えよ」という気持ちが正直なところ
ゴリゴリ上げてくるのは不動産屋が自ら貸主のケースや代理契約しているケースが多い

29: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:17:40 ID:7Mph
不動産のイールドスプレッドが縮小していることに関してどう思う？

31: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:17:59 ID:zswq
不動産屋ってクズが多くね
契約は上手だけど客や新入社員のことどうでもいいと思ってそうな態度や話をよく聞く

32: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:18:16 ID:jQdb
借主コロコロ変わる事故物件ある？

46: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:25:37 ID:Qsb4
>>31
まあクズ多いかもね
他の業界知らんから比べようがないけど
>>9 >>32
ある

128: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:27:59 ID:nQ60
>>46
おい事故物件心霊現象あるんかいｗｗｗ

35: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:19:58 ID:yp8C
照明の電気つかないんやけど(屋内配線が悪い)誰にどうクレームいれたら対応してくれるの？

49: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:26:59 ID:Qsb4
>>35
契約書見ろ
契約書見ても分からないなら貸主と仲介業者両方にそれを伝えろ
メール等で文章の記録を残しとけ

51: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:28:27 ID:yp8C
>>49
勝手に工事したら殺されるかな？?
ちな現職でも電気工事してるから改修は余裕なんやが?

62: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:50:24 ID:VFGX
>>51
もし貸主の対応遅かったりやらなかったりしたら、入居者が勝手に対応してその費用の請求するのが認められるよ
だからそこ、借主からちゃんと要求したという証拠は残さないといけない

38: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:22:00 ID:7Mph
日本に賃貸物件が見つからなくて老人でホームレスっていう人ってあんまりいなくない？ほとんどは金がないという理由が多いでしょ
結局最終的には見つかるんでしょ

39: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:22:23 ID:Ahgc
高齢者が新規でアパート借りる方法教えてくれ
保証人と連絡先が書けない

52: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:28:38 ID:Qsb4
>>39
その条件なら無理
ホームレスになる前に役所行け

54: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:30:04 ID:Ahgc
>>52
役所で無理といわれたんだが

56: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:31:17 ID:h0KD
>>54
そういう人を支援する団体みたいなのがあるらしいで
調べみたらどうや

41: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:23:38 ID:7Mph
>>40
つまりインフレは不動産貸主の敵なんやね

43: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:24:16 ID:zswq
家を取り壊して月極駐車場にする場合でも不動産屋通したほうがいいの？
募集から契約までの手間とか・・
7台分くらいだが人気の土地

55: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:30:53 ID:Qsb4
>>43
勿論、というか、月極駐車場を素人が募集して契約して管理するイメージ本当に出来てる？

すまん内見で一旦出るわ

44: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:24:46 ID:h0KD
ワイが今住んでる賃貸マンションはガンガン家賃上げてるわ
更新タイミングじゃない時に管理費を上げられたこともある

45: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:25:13 ID:VgXY
イッチは経営者？
雇われ？

59: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:45:09 ID:VFGX
現地からスマホで少しづつ消化するわ
>>44
それは貸主ガメツ過ぎ。互いの合意ないと上げられないよ
>>45
経営者

47: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:25:59 ID:rKVl
質問や
ワイは去年会社員辞めて独立したんやけど
少なくとも3年は事業の実績ないと賃貸すら決まらんようになるとか聞いたんやけどガチでそうなん？

60: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:46:23 ID:VFGX
>>47
言ってる意味が分からない。どういう意味？

53: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:28:57 ID:jQdb
一番えげつない事故物件の霊障教えてくれ

64: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:52:12 ID:VFGX
>>53
首吊りされた部屋、壁紙交換したのにその壁紙が翌日に剥がれてた

57: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:32:09 ID:Ahgc
>>56
どうやって調べたええんや名称もわからんのに

58: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:34:31 ID:h0KD
>>57
「高齢独身 賃貸 支援」で検索したら色々出てくるで
一番簡単なのはURの物件みたいやな
お金さえあれば入れるっぽい

152: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 18:39:56 ID:Ahgc
>>58
サンガツこういうのあったんやな
命つながるかもしれん

63: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:52:01 ID:BXe1
貯金審査なら無職でも借りれる？たいみーとかもやるいしはあるけど

68: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:02:09 ID:VFGX
>>63
うーん、あのね、無職って賃料の支払い云々も勿論そうなんだけど「無敵の人」が我々怖いんだよね
例えば物凄く感じのいい親御さんが連保になったりするなら無職でも審査(貸主審査も保証会社審査も)通ること多いよ

65: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 15:55:21 ID:jQdb
>>64
マジかい
その物件は相場よりどれくらい賃料安いんや？

70: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:16:38 ID:Qsb4
>>65
貸主が下げたくないと駄々こねて裏技使った
既にうちの手は離れた

90: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:58:53 ID:aMwf
>>70
この裏技って誰か不動産会社の人短期で住まわせてすぐ退去させてその次の入居者には事故物件な事伝えなくて済むみたいな感じなのかな

94: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:02:36 ID:VFGX
>>90
それよく言われてるけど都市伝説で通用しないんだよね
1人住んだらリセットされるルールなど存在しない

67: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:01:26 ID:2v3n
プロパンガス屋と結託してるのまだやってるんか？

71: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:18:14 ID:Qsb4
>>67
プロパンガスの管理物件一つもないから詳しくないけど、
プロパンガスの怪しい業者はよく営業に来る
ていうかプロパンの物件なんて止めとけマジで

124: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:27:01 ID:2v3n
>>71
プロパンガスの物件扱ってない賃貸仲介屋なんかなかなかないぞ…

130: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 17:29:06 ID:VFGX
>>124
23区内でやってるけど、他社物件含めてプロパンなんて年1で見るか見ないかだぞ

142: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 18:03:13 ID:2v3n
>>130
練馬区とりあつかってねーのか？

147: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 18:17:27 ID:VFGX
>>142
取り扱ってないけど練馬区ってプロパン多いの？
勉強になるわ
練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区、豊島区、板橋区、この辺はマジで事情を知らん

150: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 18:20:10 ID:2v3n
>>147
昔のアパートはプロパン多いぞ
練馬なんて古いアパート多いからプロパンだらけや

72: 稼げる名無しさん ：25/02/09(日) 16:18:36 ID:Qsb4
全部回答出来たかな
漏れてたらごめんね

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku













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