1: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:05:43.65 ID:G8v+iFFD0.net
15万請求された
これって違法だよね?

3: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:06:12.74 ID:eAxsyZjKd.net
場合による

4: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:06:49.50 ID:Gkk0/Dg30.net
敷金からの相殺で帰ってくる額じゃ?

5: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:07:04.01 ID:pItdAc/+0.net
敷金払ってないの
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


うーん。
壁を壊したり煙草を吸ったりしていたら15万円くらいになる可能性はあるかも。
yaruo_asehanashi
 明細と問題点の写真を見てみないと高いか安いかは判断できないな。




1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です







6: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:07:14.08 ID:wdeI/6ee0.net
設備ぶっ壊しまくってたらそうなる

8: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:08:04.01 ID:pItdAc/+0.net
ヤニカスとか?

9: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:08:04.79 ID:oIdPXZ+G0.net
入居前に写真とったか?

12: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:08:22.08 ID:G8v+iFFD0.net
>>9
とってない

10: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:08:05.78 ID:G8v+iFFD0.net
敷金払ってない

11: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:08:10.36 ID:CsjWMuKta.net
5年だとまだ壁紙の修繕費用は掛かるかな
8年以上で価値なくなるんだっけ?

13: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:08:53.19 ID:G8v+iFFD0.net
室内でタバコ吸ってたのは認めるわ

25: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:14:02.42 ID:ToTZpiat0.net
>>13
壁紙交換の場合(入居5年)

非喫煙 2割負担

喫煙 全額負担

そういうことよ

33: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:17:45.11 ID:a/cg0kBT0.net
>>25
非喫煙でも壁紙交換必要なくらい汚したのなら、経年劣化分を除いた追加経費は喫煙者と同額払わなきゃならん

39: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:20:43.40 ID:U2RDNfFQ0.net
>>13
そういうことよ

78: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:39:43.61 ID:BeNQU0GC0.net
>>25
クロス張替えに喫煙と非喫煙で違いはない

14: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:09:34.76 ID:a/cg0kBT0.net
明細うpればアドバイス入るかもしれん

15: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:10:29.78 ID:E9DMHPUP0.net
減価償却?ってやつでもう少し安くならないの?

21: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:12:36.39 ID:a/cg0kBT0.net
>>15
5年なら経年劣化で8割引くらいにはさせるべきだが、15万円が経年劣化を考慮した額かどうかは見積見ないとわからん

16: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:10:57.12 ID:8FS7Jcn5r.net
ドア殴りまくったの?

17: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:11:44.08 ID:eAxsyZjKd.net
たとえ自分が悪くてもとりあえずごねた方が特になる
損になることはない

18: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:11:44.99 ID:n50Svr0X0.net
タバコ吸ってたらふつう

19: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:12:01.54 ID:F/02pD4r0.net
貸主負担か借主負担かは把握しておいた方がいいぞ

20: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:12:14.28 ID:06/MUydU0.net
敷金からハウスクリーニングと壁紙と畳の交換費用の18万引かれて7万返金された

22: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:12:45.40 ID:AkKUlxvq0.net
リフォームいくら掛かると思ってるの?

23: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:13:46.65 ID:Yeh/CKgi0.net
壁紙の減価償却何年とか決まってなかったっけ

24: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:13:54.92 ID:wdeI/6ee0.net
タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな

26: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:14:29.59 ID:AkKUlxvq0.net
ゴネるクソ賃貸人のブラックリスト作るべきだわ
ヤニカスで部屋使い物にならなくしといて15万が高いとかアホすぎ

27: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:14:30.58 ID:JfHszZda0.net
俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう

32: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:16:43.85 ID:wdeI/6ee0.net
>>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど

28: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:14:43.77 ID:ursr4lxo0.net
敷金礼金0で7年住んだマンションをこの春退去した

請求額なしだったけど?

30: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:15:28.05 ID:IWbRVtPL0.net
タバコは壁紙の張替えとかでるからそんなもんだろ

31: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:16:16.94 ID:9Hsxnc+Rd.net
敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね?
大家さんに感謝しろよ

35: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:18:59.20 ID:G8v+iFFD0.net
安くならない?

36: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:19:11.46 ID:G8v+iFFD0.net
ちなみに風呂掃除もしてない

40: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:21:13.95 ID:U2RDNfFQ0.net
>>36
>>35
ルール守らへんやつのが悪い

37: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:20:09.06 ID:wdeI/6ee0.net
大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり

38: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:20:09.46 ID:9Hsxnc+Rd.net
ゴネれば本当にかかる値段を請求されて高くなるぞ
今はお前と大家の折半で安くしてくれてる

44: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:23:06.74 ID:a/cg0kBT0.net
>>38
イッチの物件が1Kなのか3LDKなのかによって15万円がご奉仕価格なのかボッタクリなのかが変わる

42: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:22:15.04 ID:CsjWMuKta.net
明細に何書かれているんだ?
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの

43: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:22:51.46 ID:wdeI/6ee0.net
ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで30万以上普通にかかる

50: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:24:30.55 ID:a/cg0kBT0.net
>>43
それが1年退去ならほぼ満額請求されるが、5年住んだなら20-30%に減額されなきゃならん

45: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:23:13.84 ID:JfHszZda0.net
いっぱい住まわせて貰ったし20万くらいは覚悟してるわ

47: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:24:08.06 ID:CsjWMuKta.net
>>45
むしろ長い間住んでいるほど退去費は安くなる

48: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:24:09.53 ID:G8v+iFFD0.net
1ldkだ

だって5年も住んだら仕方なくない?

58: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:27:35.48 ID:wdeI/6ee0.net
>>48
1LDKで15万は激安だぞ
>>50
だから大家やってても儲けはいまいちなんよね
いつ出てもいいように別で資金管理してる

65: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:31:39.34 ID:a/cg0kBT0.net
>>58
昔は無知な入居者が多かったから、経年劣化なんて考えずに丸々請求できたが、社会問題になって国交省がガイドライン作ったからぼったくり出来にくくなったな

まぁ1LDK15万なら経年劣化分は引いてるか

49: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:24:18.47 ID:BR9f2hlKM.net
水場をマメに掃除してない、タバコ臭い、敷金ゼロなら請求は当然

51: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:24:55.93 ID:1RnAv/B60.net
敷金払ってないなら仕方ない

52: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:25:43.35 ID:G8v+iFFD0.net
請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって

54: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:26:36.21 ID:U2RDNfFQ0.net
>>52
アキラメロン

57: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:27:21.91 ID:CsjWMuKta.net
>>52
退去立ち会いの時にこれは違うそれも違う初めからそうなっていたなど言わないと安くならないぞ

59: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:28:00.73 ID:h9mpHrJ20.net
納得するまでサインするなよ
認めたことになるから

61: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:29:33.91 ID:wdeI/6ee0.net
>>59
今回の場合ゴネたら正規の値段算出されて値段あがる可能性が高い

62: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:29:44.93 ID:G8v+iFFD0.net
>>59
認めなくてもいいのか

66: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:32:21.00 ID:h9mpHrJ20.net
>>62
精査した上でサインしますと突っぱねろ
大抵の業者はコイツからは取れんなと思うから
ただし1の過失ならばその限りではない

60: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:29:01.73 ID:G8v+iFFD0.net
これさ退去せずに8年住んでたら無料になってたの?

68: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:33:33.53 ID:G8v+iFFD0.net
俺は普通に住んでただけ

84: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:43:14.26 ID:a/cg0kBT0.net
>>68
タバコは普通じゃないんだ
非喫煙者なら、壁紙交換はお前が次の入居者が早く見つかるように勝手にやるだけだから、俺に支払う筋合いは無い、と突っ撥ねられる

88: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:45:05.08 ID:G8v+iFFD0.net
>>84
お前大家だろ
お前の話は嘘くせーぜ

94: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:48:53.52 ID:a/cg0kBT0.net
>>88
大家は58だろ
若い時に賃貸住んでたことあるけど、1年退去でクリーニング代5万円取られたことあるぞ

98: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:52:50.02 ID:a/cg0kBT0.net
>>88
84は入居者目線だろ?
俺は大家の要求突っ撥ねろと言ってるんだが?

101: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:57:47.66 ID:BeNQU0GC0.net
>>84
大家っで原状回復のガイドライン無視して全額ふっかけてくる事があるから見積の内訳見てちゃんと対応しろ

70: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:33:57.07 ID:ibDvW94P0.net
15万でゴネるとかw

71: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:34:19.37 ID:P2nne3+I0.net
普通に使用して自然に劣化した部分は支払う義務ないよ
あとはエアコンクリーニングとかでめちゃくちゃ取ってる悪徳不動産屋もいる

73: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:35:45.68 ID:CsjWMuKta.net
>>71
自分で事前に業者呼んでクリーニングしておいた方が安いパターンあるからな

72: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:35:28.49 ID:G8v+iFFD0.net
劣化の基準がわかんねーよ
掃除したらよかったんか?

77: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:38:57.56 ID:a/cg0kBT0.net
>>72
ヤニカスは基本全とっかえだと考えろ
居住年数で経年劣化をどこまで減額させるか
1ldkのリフォームは50万くらいかかるから、15万なら経年劣化分は考慮して算定してる

74: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:36:28.66 ID:G8v+iFFD0.net
大家のやつは嘘くせーな

76: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:37:52.72 ID:CsjWMuKta.net
>>74
大家さんではなく保証会社ではなくて?
保証会社経由している場合は大家さん関係ないよ

79: 稼げる名無しさん :2024/04/21(日) 12:40:10.24 ID:FpRvAjvu0.net
あと1年住めば価値ゼロでほぼ払わなくて良かったのにね

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku












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