1: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:18:18.77 ID:Bh6B7Wo10.net
地方の戸建ては買い手がいないため負債確定って断言されてんのが疑問だわ
2: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:19:02.34 ID:NIGUNRc00.net
つまり福岡市だよね
3: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:19:42.44 ID:Bh6B7Wo10.net
>>2
そうそんな感じ
福岡市の比嘉的中心の区みたいな
そうそんな感じ
福岡市の比嘉的中心の区みたいな
4: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:20:01.01 ID:1RFJxdss0.net
一部例外をいちいち話に含めてないだけだろ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
負債になるかどうかは今後次第なのでまだわからず。
ただ都内とかの戸建ては高すぎるしので、郊外に家を買った方が今後も暫く快適そうだな~とは感じるのだけれど。(もちろん仕事に問題がなければ)

やる夫より:ニュース速報TwitterList、情報収集先などの記事だお
やる夫の投資情報収集先あれこれ(2024年05月19日update)
管理人のTwitterでも相場に関して出来る限りお答えしますとのこと
xmにて入金倍増キャンペーンみたいだお
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
人口が増加しているところや都市部にアクセスが良いところであれば、買っても負債とはならなさそうな感じがするな。
ただそういうところは既に価格が上がってきていたりもするんだが。

現在よく読まれているニュース!:
以下2chの反応と管理人の反応です
5: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:21:22.11 ID:Bh6B7Wo10.net
>>4
一部例外ありってことでいいんか?
ネットで調べても例外なく全てみたいなニュアンスだから気になって
一部例外ありってことでいいんか?
ネットで調べても例外なく全てみたいなニュアンスだから気になって
6: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:21:37.63 ID:EgqirOh60.net
30年増えるっていくつあるんだそんな都市
7: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:22:45.07 ID:pWCjsChy0.net
>>6
分からんが購入検討してるエリアは2050年段階の予測でも今より増えてたわ
それが正しいかは分からんけど
分からんが購入検討してるエリアは2050年段階の予測でも今より増えてたわ
それが正しいかは分からんけど
8: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:23:11.04 ID:e48rSv2W0.net
まず戸建てはちゃんと作ってんのか油断ならない
ホント稼働かは別として、時々差し入れ持って様子見に行くのが普通、なんていわれるくらい
結局それは戸建てに限らないんだけど
だったら建築物としての寿命を迎えるまでに何回か売りに出されることを想定して
作ってるマンションの方がいい気がする
ホント稼働かは別として、時々差し入れ持って様子見に行くのが普通、なんていわれるくらい
結局それは戸建てに限らないんだけど
だったら建築物としての寿命を迎えるまでに何回か売りに出されることを想定して
作ってるマンションの方がいい気がする
10: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:27:26.60 ID:pWCjsChy0.net
>>8
最初はマンション考えてたんだけど4LDK以上だと比較したら高くてさ
戸建てなら将来土地代程度の金額で売れるならまあありかなと思って
最初はマンション考えてたんだけど4LDK以上だと比較したら高くてさ
戸建てなら将来土地代程度の金額で売れるならまあありかなと思って
13: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:30:38.32 ID:e48rSv2W0.net
>>10
4LDKのマンションって、基本3LDKなんだけど
ポジションの関係上ちょっと広いから頑張って仕切れば4LDKになるな……
ってとこ多いもんな。もしくはよっぽどの高級マンションか
不動産がこれからどうなるって、高くなる要素と安くなり要素と両方とも色々ありすぎるのと
30年スパンの予測なんてできないから
いっそ予測を諦めて「将来売れる」ことを計算から外した方がいいとは思う
4LDKのマンションって、基本3LDKなんだけど
ポジションの関係上ちょっと広いから頑張って仕切れば4LDKになるな……
ってとこ多いもんな。もしくはよっぽどの高級マンションか
不動産がこれからどうなるって、高くなる要素と安くなり要素と両方とも色々ありすぎるのと
30年スパンの予測なんてできないから
いっそ予測を諦めて「将来売れる」ことを計算から外した方がいいとは思う
16: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:35:13.48 ID:pWCjsChy0.net
>>13
最悪売れなければ終の住処にすりゃいいんだけど土地代程度の値段でも売れないものかな?人増えてりゃ土地としてのニーズはなんだかんだあるだろみたいに思ってて
ネットだと絶対売れないの意見があまりに多くて
最悪売れなければ終の住処にすりゃいいんだけど土地代程度の値段でも売れないものかな?人増えてりゃ土地としてのニーズはなんだかんだあるだろみたいに思ってて
ネットだと絶対売れないの意見があまりに多くて
19: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:39:25.32 ID:e48rSv2W0.net
>>16
まず投資として考えたら将来について「絶対」って言葉を使うやつはだいたいハッタリだ
で、売れるかどうかでいったら全く売れないってことはどういう状況かというと
もうインフラも何も通ってなくて誰も来ない限界集落みたいな状態ってことじゃん
さすがにそこまでにはならないよね、ってことなら売れるっちゃ売れる
ただいくらで売れるかについては、上がるか下がるかの二択だけでもわからないから
今のところは一旦計算に入れないで考えた方がいいと思うのよ
まず投資として考えたら将来について「絶対」って言葉を使うやつはだいたいハッタリだ
で、売れるかどうかでいったら全く売れないってことはどういう状況かというと
もうインフラも何も通ってなくて誰も来ない限界集落みたいな状態ってことじゃん
さすがにそこまでにはならないよね、ってことなら売れるっちゃ売れる
ただいくらで売れるかについては、上がるか下がるかの二択だけでもわからないから
今のところは一旦計算に入れないで考えた方がいいと思うのよ
20: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:45:25.27 ID:pWCjsChy0.net
>>19
まあそうだね
売れる前提で将来設計立ててたら売れなかった時にものすごく後悔しそうだしな
売れなくても夫婦で使うには広すぎるのと階段くらいだからなんとかなりそうかなと
まあそうだね
売れる前提で将来設計立ててたら売れなかった時にものすごく後悔しそうだしな
売れなくても夫婦で使うには広すぎるのと階段くらいだからなんとかなりそうかなと
9: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:26:17.40 ID:B9ZPiQC60.net
住宅ってたとえ値上がりしても、結局どこかにはすまないとダメだから意味ないんだよな
12: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:28:54.41 ID:pWCjsChy0.net
>>9
それは思うわ
仕事辞めたとか子供巣立ったみたいなタイミングでなければ高く売れても代替の家も高くね?とは思ってたわ
それは思うわ
仕事辞めたとか子供巣立ったみたいなタイミングでなければ高く売れても代替の家も高くね?とは思ってたわ
11: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:27:35.23 ID:e48rSv2W0.net
戸建てがいいぜ!やっぱ戸建てに住みたい! って人は注文住宅で戸建て建てるべきだし
損得で考えるならマンション
建売はイマイチ
タワマンは人によっては向いてるみたいだけどどんな人なのかよくわからない
こんな印象
損得で考えるならマンション
建売はイマイチ
タワマンは人によっては向いてるみたいだけどどんな人なのかよくわからない
こんな印象
15: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:31:41.60 ID:pWCjsChy0.net
>>11
雪国だから寒さと雪かきでマンション希望だったけど広いしペースも希望したらマンション高すぎてね
雪かきといってもガレージ付きだから家の前3メートルくらいだからいいかなと妥協
雪国だから寒さと雪かきでマンション希望だったけど広いしペースも希望したらマンション高すぎてね
雪かきといってもガレージ付きだから家の前3メートルくらいだからいいかなと妥協
17: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:35:55.19 ID:e48rSv2W0.net
>>15
雪かき面倒なら融雪システム導入しようぜ
雪かき面倒なら融雪システム導入しようぜ
14: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:31:23.02 ID:jzHRNWtj0.net
確定ではないってだけの話じゃん?
18: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:38:57.67 ID:pWCjsChy0.net
>>17
それも理論上設定可能だし大して金もかからないみたいだわ
仲介業者に聞いたらいやー流石に必要ないと思いますよと苦い笑されたけど3メートルって言ったけどよくよく考えたら1メートルくらいだったわ
それも理論上設定可能だし大して金もかからないみたいだわ
仲介業者に聞いたらいやー流石に必要ないと思いますよと苦い笑されたけど3メートルって言ったけどよくよく考えたら1メートルくらいだったわ
21: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:49:36.30 ID:egISvurq0.net
東京、名古屋、大阪、福岡の通勤圏かつ駅近かと。駅近は絶対必須
産業が盛んな地域でも車必須地域は買ったらダメ
人口の半分以上が年寄りになるのは確実なので、県庁所在地でも大幅に下落する
産業が盛んな地域でも車必須地域は買ったらダメ
人口の半分以上が年寄りになるのは確実なので、県庁所在地でも大幅に下落する
23: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:53:30.09 ID:e48rSv2W0.net
>>21
車必須な地域を、車なくても生活できるような街に変えるにはどうするのが効率いいか
ってテーマ、今後いろんなところで実験して研究が進みそうね
車必須な地域を、車なくても生活できるような街に変えるにはどうするのが効率いいか
ってテーマ、今後いろんなところで実験して研究が進みそうね
22: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:52:53.19 ID:pWCjsChy0.net
>>21
その条件だと外れてるから人口増える見込みといえど売れる前提の人生設計はやめた方が良さそうだな
家選びって難しいな引越しとは違って家族全員の人生設計も考慮しなけりゃいけんし
その条件だと外れてるから人口増える見込みといえど売れる前提の人生設計はやめた方が良さそうだな
家選びって難しいな引越しとは違って家族全員の人生設計も考慮しなけりゃいけんし
24: 稼げる名無しさん :2024/06/22(土) 23:59:11.57 ID:Bh6B7Wo10.net
駅近って言っても路面電車なら徒歩2、3分あるけど地下鉄の駅近だときついな7、8分とかだと流石に遠いよな
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
現在よく読まれている記事:
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1719065898/
コメント
コメント一覧 (10)
住み潰すのが家で乗り潰すのが車と心得よ
money_soku
が
しました
money_soku
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出所:厚生労働省『令和5年賃金構造基本統計調査』より作成
1位 東京都 595万
2位 愛知県 536万
3位 神奈川 513万
4位 大阪府 504万
5位 京都府 490万
6位 滋賀県 486万
7位 兵庫県 484万
8位 茨城県 482万
9位 千葉県 475万
10位 三重県 475万
・
・
・
・
24位 福岡県 443万
money_soku
が
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・投資規模が大きすぎてバランスシートが重い
・建物の価値が中古になると一気に悪化して回復しづらい
・間取りや構成が千差万別で、買い手によって評価がバラバラ
だから、素人が手を出すのは危険すぎる。
あくまで自分用と割り切ったほうがいい。趣味のものだね。
money_soku
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家で一緒に過ごす家族との思い出がプライスレスなんよ。😆
money_soku
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世田谷で空き家多くなったとか「架空の話か?」ってレベルで物件出ない&高い
横浜の不人気エリアですら微妙な値段。当然良い物件はプロ独占・・・
一般投資家は落穂拾い状態なのは変わらん。田舎は真逆やね。両極化怖い~
money_soku
が
しました
money_soku
が
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