1: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:24:47.44 ID:iL5cXKIJM.net
8月の頭から新しい賃貸に引っ越したんやが何となくホームズで今住んでる家の情報を見てみたら7月時点でワイが契約した家賃額より3000円低く掲載されてたらしい履歴があるんやけどこれって契約会社に言えば3000円分家賃下げて貰えるやろうか？
なんかめちゃくちゃ損した気分になったから下げれるなら下げてもらいたいんやがなんて言えばええやろか
それともやっぱ今の家賃で納得して契約してる訳やから今更どうこう言っても無理やろかな

2: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:26:01.84 ID:M/GQzjaj0.net
無理無理

3: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:27:26.69 ID:iL5cXKIJM.net
>>2
無理かなぁ
なんかめちゃくちゃ損した気分やわ
結構良い条件の家やったから誰かに取られる前に早く契約せな！！って思って焦って契約したのがミスやったわ
でも待ってたら他の人に取られてたかもしれんけど
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


設備を新しくして家賃を上げた可能性もあるから、契約後の交渉は難しいんじゃないかなと思うお。
契約更新の時に頼むとかならいけるかも。
yaruo_asehanashi
　難しいとは思うが軽く聞いてみるくらいならいいんじゃないかな。
　ただ断られても仕方がないくらいで。








1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






4: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:27:46.91 ID:+oGQbEGv0.net
長文で読みにくい

7: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:29:06.65 ID:iL5cXKIJM.net
>>4
要はワイが契約したと同時くらいに家賃下げられて募集してて損した気分になったから家賃交渉したいってこと

5: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:28:05.40 ID:mWPO2/vPd.net
知り合いが似たような状況でもう解約するぞ！てめちゃくちゃゴネたら値下がりしたよ
交渉する価値はあるんじゃない
ただ感情的にならずに冷静に上手く持ってかないと時間だけ使って終わる事になる
管理会社は上手い事流そうとするから大家さんと直接交渉したい言えばええんちゃうかな
まぁ自己責任でどうぞ

12: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:30:47.23 ID:iL5cXKIJM.net
>>5
こういう交渉とかしたことないからめちゃくちゃ心配やわ
下手にゴネて失敗したらその後の印象めちゃくちゃ悪くなるやろうし

19: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:32:05.07 ID:mWPO2/vPd.net
>>12
それなんよ
「あたおか」「クレーマー気質」
みたいなイメージ持たれても
後々困るからな～
まぁ頑張って✋ほな

6: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:28:18.72 ID:iL5cXKIJM.net
ダメ元で契約会社の人に言うだけ言ってみようかな
実際何パーセントくらい可能性あるやろうかな

18: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:31:51.13 ID:2xIfz7wlM.net
>>6
可能性としてはかなり低いと思った方がいいよ
時期や階数、角部屋かでも家賃違うのが当たり前だからね
でも言ってみて損は無いと思う

20: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:32:06.74 ID:CP/AA8ZJ0.net
それ別の部屋ちゃうの？
同じアパートでも部屋によって値段違うって普通にある話やで？

23: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:33:47.26 ID:Gn6hO9m5a.net
別の部屋なら当然階数や部屋の位置、間取りで変わってくるけど

30: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:37:31.67 ID:iL5cXKIJM.net
>>18,20,23
さすがに他の部屋見てこんなこと言わんよ
ちゃんとワイの部屋って確認した上でこのスレたててるで

43: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:55:06.11 ID:o1/FHscDa.net
>>30
なんで今お前が入ってる部屋が売りに出てんの？
そもそもそれがおかしいやろ
入れない部屋なんて掲載しないやろ

46: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:59:37.01 ID:iL5cXKIJM.net
>>43
ワイが入居しようとした時期と値下げしようとした時期が被ったんやろ
そんで値下げする前の家賃で入居したがってるやつがいるなら値下げしなくて良いかってことやろ

8: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:29:11.27 ID:NdT2qvAB0.net
例えば家賃が低い代わりに敷金礼金が低いとかなんか違いが無いか？

15: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:31:34.42 ID:iL5cXKIJM.net
>>8
どうなんやろ
ホームズで見た情報だけで言うならそういうことはなさそうやけど

9: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:29:28.03 ID:mWPO2/vPd.net
ワイも同じ所に10年住んでて知り合いが値下げ交渉成功したからワイも交渉しようか迷っとるんや
まぁ言うだけはタダやからな～

22: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:33:14.12 ID:iL5cXKIJM.net
>>9
ワイは先月住んだばかりやからなぁ
そういう長期特典みたいなのは無さそうやけど
てかホームズで掲載されてる家賃履歴ってどの程度信ぴょう性あるんやろ
それを真に受けて突撃して実際はそんなことありませんでしたってなったら恥ずかしいし

10: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:29:59.24 ID:eDZ9MzTZd.net
契約したならもう無理やろ

13: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:30:58.10 ID:mWPO2/vPd.net
>>10
ツレはその状況から無茶苦茶ゴネて3000円くらい値引きさせたぞ

24: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:33:47.32 ID:iL5cXKIJM.net
>>10
せやけど可能性があるならやりたいわ
これ成功したら年間で36000円も浮かせられるってことやし

11: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:30:07.93 ID:mWPO2/vPd.net
事故物件とかかもしれんからなんとも言えんのよな～

26: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:34:21.74 ID:iL5cXKIJM.net
>>11
隣がうるさいアジア系の子あり外国人夫婦だからある意味事故物件やな

14: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:31:20.68 ID:w68m0IBUa.net
全く同じ部屋？

27: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:35:00.55 ID:iL5cXKIJM.net
>>14
もちろん全く同じ部屋

16: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:31:37.00 ID:HhyN1FUKp.net
取引形態を確認しろ
仲介やとお金チューチューしとるだけやから無理やけど貸主とか専任なら貸主と繋がっとるからワンチャンある

28: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:36:05.03 ID:iL5cXKIJM.net
>>16
一応借りたのは直接契約のとこっぽいからワンチャンあるかな

17: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:31:47.05 ID:0szc4ioJ0.net
そこが人気物件かどうかでも変わるな

21: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:33:04.00 ID:8faVvtQ50.net
>>17
強気に出れるかどうかでしかないからな
ワイは昔住んだところ7000円くらい下がったことある

29: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:37:16.33 ID:8faVvtQ50.net
まあ更新のタイミングやないと難しそうやけどな
入居したてなら言って損もないやろけど応じないかもな

33: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:38:41.44 ID:iL5cXKIJM.net
>>29
更新って先月住んだばかりだからあと2年かぁ
結局言い方やろうなぁ
ちょっとネットでググッてみるかな

31: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:38:36.18 ID:Ui4j76ak0.net
可能性はそう高くはないと思うが
言うのはタダだから言ってみればええやん

32: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:38:40.09 ID:X9dhPwIa0.net
交渉はしてもええよ

34: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:39:49.53 ID:iL5cXKIJM.net
>>31
>>32
結構言うだけ言ってみろって意見多いし明日言うことにするわ
言うのって電話と直接店まで出向いて言うのどっちがええやろかな？
電話だと雑に対応されそうだけど面と向かって言えばそこまで塩対応されなさそうやけど

35: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:41:13.98 ID:Js09tf8H0.net
掲載媒体で賃料違うってだけだろ

37: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:44:40.96 ID:iL5cXKIJM.net
>>35
Amazonや楽天でもの買うんじゃないんだからそんな事ないやろ普通は
掲載サイトで家賃が違うなんて聞いたことないわ

36: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:41:43.95 ID:tyZpJ/2ra.net
買った後にセールが来たから 差額返金してって言う？

38: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:45:46.23 ID:bp0BHQxv0.net
長年住んでたとこから引っ越したら次のとこは更新料なしで
なんで?って聞いたら裁判やらいろいろあって今は無いのが主流やって
2年おきに払ってたんアホみたいや

39: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:47:43.27 ID:iL5cXKIJM.net
>>38
今回の家更新料は普通にあるわ
でも月3000円の値下げ交渉に成功すれば更新料分は賄えるからな

40: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:50:21.75 ID:hTcAwz0P0.net
都市部駅近以外は値下げ交渉したら更新してくれへんようになるからやめとけ

41: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:51:28.51 ID:b6eoNBjD0.net
そんな部屋絶対嫌や

42: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:51:57.73 ID:q3jQzlzN0.net
言うだけならタダやから言えばええ
無理って言われたら更新のときにまた金額確認するんやな

44: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:55:14.58 ID:hTcAwz0P0.net
>>42
下げへんしごちゃごちゃ言うてきたら更新せんだけやぞw
何のために更新料付の定期借家契約しとると思ってんねんw

45: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 01:59:12.98 ID:bp0BHQxv0.net
掲載ミスみたいなんはある
ワイもう1カ月住んでるのに他の不動産屋の前看板にまだ物件載ってたり
ホームズで他の不動産会社が掲載しててなぜか家賃が1万高かったり
契約した不動産に聞いたらミスでしょうねと言ってたが

47: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:01:28.29 ID:iL5cXKIJM.net
>>45
ワンチャンそれもあるかもしれんけどワイからミスですかね？って聞いたら本当はミスじゃなくてもミスですって言われて処理されそうやからそういう聞き方はしないようにするわ

48: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:02:54.73 ID:biGOBt6A0.net
ワイも値下げ交渉したいけど
何かトラブった時に助けてもらえなくなりそうだから黙ってる
そのせいかわからんけど、部屋の備品とかが壊れた時に無料で全部替えてくれてるで

49: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:04:27.92 ID:Ui4j76ak0.net
更新拒絶なあ
今どき一回の値下げ交渉で拒絶は通らんけどまあ嫌われるのはあるかもな
でも正直下がる確率も低いやろから言うだけ言っとこ、くらいの軽い気持ちでええんやないの

50: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:06:13.63 ID:iL5cXKIJM.net
>>48
>>49
結局交渉の言い方やと思うわ
値下げしてもらって当然みたいな高圧的な態度で行けばそら嫌われるやろうけどちゃんと冷静に丁寧に話せばそこまで嫌われるってこともないと思うわ
しかも今回はホームズでの情報ありやからちゃんと家賃交渉の理由もあるし

51: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:06:18.12 ID:hTcAwz0P0.net
>>48
そもそも入居時に備え付けの備品は全部大家持ちやぞ…
エアコンやウォシュレットトイレの電球も切れたら大家の責任

52: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:06:58.11 ID:bp0BHQxv0.net
管理会社がどこかとあとはオーナーがどんな人かやろな
でも契約してしまったのならほぼ無理な気がする

53: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:07:57.74 ID:iL5cXKIJM.net
>>52
まぁ、ダメで元々やし
言うだけ言ってみるわ

54: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:11:06.57 ID:84B7IIWc0.net
値上げされないだけまし

57: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:13:56.99 ID:hTcAwz0P0.net
>>54
インフレしてるけど都心以外は家賃上げるなんてできんよ
止められたし

55: 稼げる名無しさん ：2023/09/16(土) 02:12:34.08 ID:Kf47RRicd.net
ていうか普通に8月になって値上がりしただけやないの

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku









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