賃貸で保証会社入れさせられるやつｗｗｗｗｗｗ

2023年06月13日

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Comment(27)

1: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:13:51.16 ID:tmUAakqSa.net

無理すんな

2: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:14:05.65 ID:5n+DpkHhd.net

今は必須だぞ？

3: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:14:51.24 ID:tmUAakqSa.net

>>2
上場企業の法人契約（借り上げ社宅）だけど求められたことないわ

26: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:24:46.03 ID:5n+DpkHhd.net

>>3
それは会社の属性であって、お前が他人を見下せる要素ではないぞ？

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

僕は法人契約の賃貸だけれど、会社で保証会社と契約しているお。
決算書での審査もあるし、今は保証会社はほぼ必須になっていると思うお。

　家賃でトラブルになるところもたまに見かけるしな。
　リスク回避のために入っているところも多いかと思う。

正直不動産（１７） (ビッグコミックス)

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

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以下2chの反応と管理人の反応です

4: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:15:14.48 ID:v78Vj/ozd.net

あれ絶対のとこあるじゃん

9: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:16:28.20 ID:tmUAakqSa.net

>>4
必須って書いてるとこでも条件良かったら外してくれるぞ
俺は毎回外してもらってる

11: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:17:24.90 ID:NJFuuM4g0.net

>>9
社宅なのか賃貸なのかどっちなんだよ
ブレブレじゃねえか

5: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:15:17.61 ID:guiK7N0n0.net

入居者全員必須の所もあるぞ

6: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:15:18.63 ID:5RWZuDw40.net

今どき保証人必要なとこあんの？www

7: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:16:17.45 ID:wQNV6IBXd.net

無知のくせに上場企業名乗っててワロタ

8: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:16:23.23 ID:ekvRCuSQ0.net

家族いないからしゃーない

10: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:17:17.76 ID:/EUFPIgOa.net

まぁ機会がなきゃ分からないもんな
バカにしてやるなよ

12: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:18:11.00 ID:tmUAakqSa.net

>>11
借り上げ社宅だよ
賃貸を従業員が自分で選んで法人名義で契約する

13: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:18:39.15 ID:feFNglSMd.net

外す意味がわからない
あれ保険みたいなもんでしょ
安金で安心を買える良いシステムだよ

15: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:19:27.24 ID:ia9hFRux0.net

まだ礼金とかあんのかな？

16: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:19:36.27 ID:W5ROmuLs0.net

両親も親戚もいないから助かってる
ただ毎年1万払わないといけないのがだるい

17: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:20:02.80 ID:avy5WlGFM.net

いい年こいて賃貸w

30: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:30:08.40 ID:Cr7RGrOB0.net

>>17

> いい年こいて賃貸w
ハゲよりマシ

18: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:20:09.81 ID:Fh9rmd5wr.net

会社が借りてるのと個人が借りてるのが同じと思うのがおかしい

27: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:25:24.44 ID:rCB0jMu/a.net

>>18
学生のとき借りてた4万円のボロアパートは個人名義だったけど保証会社要らなかったわ

34: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:32:57.74 ID:oWDUniWer.net

>>27
不動産屋でも違うし大家でも違うだろ
物件で違うに決まってる
なんで0か100でしか物事を考えられないんだ？

19: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:20:45.85 ID:uR3Yd7Nx0.net

借り上げとか言ってる時点でねｗ
お人形幼稚園はたのしいでちゅか？

21: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:22:17.16 ID:5gddKc3ma.net

昭和のお爺ちゃんみたいな価値観だな

24: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:23:33.17 ID:5+yapKmP0.net

大手不動産なら当たり前だろ

25: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:24:42.96 ID:CHS6KyPA0.net

連帯保証人不要だと保証会社の保証受けなきゃ入れないぞ

28: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:27:59.31 ID:wytP0Jprp.net

借りる側の権利が強くなりすぎてるからな
もうなんでも保証会社よ。なおキックバックがある模様

29: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:29:09.69 ID:rCB0jMu/a.net

必須って本当に書いてあるだけだからな
条件次第、ネゴ次第で簡単に外せる

32: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:31:31.24 ID:LnllvIWD0.net

条件次第も何も保証人つけるか保証会社に入るかの2択だろ

33: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:32:55.77 ID:rCB0jMu/a.net

>>32
場合によっては敷金2年分入れますでも行ける

35: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:32:58.94 ID:5+yapKmP0.net

保証人より保証会社通すほうが管理側にはメリット大きい

36: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:33:00.97 ID:5RWZuDw40.net

保証会社必須って決まってるのに外してくれなんて言ったら
保証会社の審査も通らないやべえ奴だと思われちゃう

37: 稼げる名無しさん：2023/06/13(火) 13:35:34.76 ID:5n+DpkHhd.net

保証会社嫌ならUR借りればいいぞ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

学生アパートの場合は保護者が保証人になっているからかと。

　何かあった場合はそちらに請求が行くようになっているはずだな。

現在よく読まれている記事：

https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1686629631/

タグ：: #賃貸; #保証会社

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コメント一覧 (27)

- 1. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 15:17
- 保証会社って何？
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 2. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 15:22
  - >>1
    賃貸保証会社のことやね
    家賃が滞った時とかに代理回収とかしてくれるとこ
    大家側の保険やね
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 4. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 15:37
  - >>2
    大家側の保険なのに負担は借主って( ﾟДﾟ)
    なんかバカらしいですよね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 6. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 15:41
  - >>4
    じゃあ敷金を払ってよ
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 13. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 16:33
  - >>6
    敷金払ったうえで保証料も取るところもありますよ。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 12. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 16:28
  - >>4
    大家側は家賃滞納でバックレられた時の損害が半端ないからな……
    借主を過剰に守る時代遅れな法律とそれを放置する行政の怠慢、そしてその甘さに付け込んで無茶を通す極一部の悪質な借主のせいで真っ当な借主にしわ寄せが行ってる状況
    ウチは保証人次第で保険免除する事も少なくないけど、現状の法律が変わらない限りは原則強制加入にせざるを得ないのよな
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 14. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 16:46
  - >>12
    保険ってそういうもんじゃないですか？
    万が一の場合の為の保険を家主が負担するのが普通じゃないから疑問なんです。
    
    保険に入ってなくて困る側が払うのが普通ではないでしょうか？
    ちなみに個人の感想です。（異論は認めます。）
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 17. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 17:18
  - >>14
    そうだよ
    ただそれはお互いの条件が対等な場合の話
    現状の欠陥法を時代に即したものにしてくれれば保険も大家負担でいいと思うよ
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 26. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 22:35
  - >>17
    そんなに滞納する人が多数なんですね😱
    私も賃貸に住んでますけど大家さんに迷惑かけないよう心掛けます😊
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 3. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 15:30
- 法人契約で何言ってんだこいつ
  今は個人ならどれだけ社会的地位が高くても保証会社ほぼ必須だろ
  でも保証して欲しいなら保証代は大家が払うべき
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 5. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 15:38
  - >>3
    大家負担はたしかに🦀
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 7. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 15:44
- １０年ぶりくらいに賃貸契約したけど、今は保証会社の審査が通らないような人が仕方なく保証人を立てるんですよって言われて驚いたな。
  保証人相手に請求しても殆ど回収できないからそうなったらしい。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 8. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 15:52
- ワイ不動産オーナー
  不動産業の人には絶対貸さないと心に誓う
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 9. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 15:56
- 家賃払わないゴミの為に真面目に生きてる人が負担させられる
  こんな世の中で良いんですかね
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 10. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 16:17
  - >>9
    やっぱキンペー首席もすすめる信用スコアやね
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 11. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 16:25
- 自分で金払ってるのに家賃の支払いをしなかった場合には自分をヤクザみたいな奴らに追い出させる謎の仕組み
  家賃を払えなかった自分への罰のために金払うドM保険
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  money_soku
  
  がしました
- 15. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 16:54
- まあ大家の立場からすれば入れさせるのが正解よね
  理屈の上では大家が負担しろってのはわかるんだけど、この界隈は隙も温情も見せちゃアカン世界や
  若干毛色違うけど、経済的弱者っぽい人に家賃オマケしたのに退去関連でごねられてみたいな恩をあだで返される話は腐るほど聞く
  立場上払わなきゃならん奴らから合法な限り取れが多分この国の法律的に言いたいことなんだと思う、理屈で納得できなくてもしゃーなしや
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 16. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 17:01
- ちなみに払えなっかった場合の保険ですけど大家に立て替えて保証会社が家賃を払い、保証料を払った側は普通に保証会社からその分請求されます。
  
  これを医療保険に置き換えると保険料を払ってて、病気で病院に行って医療費が払えなかったら医者に保険会社が立て替えて払って保険会社からその分請求されます。
  
  でも実際は医療保険はこんなことないでしょ？それは保険の仕組み上補償を受ける側が払うのが当たり前なんですよ。
  ねっ！借主負担はおかしいでしょ？
  
  日本の不動産文化がおかしいのよ。礼金とかね。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 19. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 17:55
  - >>16
    日本は借りてる側の権利が強すぎるからこうなる。
    家賃滞納したって簡単には追い出せないからね。
    アメリカみたいに滞納したら警察が来るみたいになれば
    保証会社なんていらなくなるけど無理でしょ。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 27. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 22:37
  - >>19
    大家さんも入居者選べるけどそれでもわからないもんなんですね🥺
    不動産投資も楽じゃないなと😭
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 18. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 17:53
- 一般人の大家からしたらもはや必須レベル。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 20. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 17:57
- これ、退職したり高齢だったりだと賃貸に住むのは難しいってことかね
  やはり持ち家は必要か
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 21. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 18:30
- 良いか悪いかは別として、国それぞれのやりかたがありますわね。
  
  米国の場合、収入が家賃の40倍に満たない場合に保証会社適応されるらしいです。
  手数料は1年契約で家賃の約1か月分の手数料を請求されるのだとか。
  
  韓国の場合、保証金預入方式なので、マンション売買価格の70％を保証金として支払うみたいです。
  保証金は退去時に全額返却されるという。
  （物件所有者は保証金を運用して、利益を得る）
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 22. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 18:44
- 大家の立場からすると必須なんだよな
  SNSで払わなくてもOK！法的には借りる側が強い！みたいなことをインフルエンサーが言ってたり
  もうモラルがメチャクチャだから
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 23. 稼げる名無しさん
  - 2023年06月13日 19:18
  - >>22
    まあどっちもどっちと言うか
    不動産業界って無知に付け込むような話が多いからね。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 24. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 20:20
- ワイ大家業40年してる。
  去年から「保証会社」を使ってるが、めっちゃ便利。
  家賃滞納してる人がいたら、今までイライラしてたけど、もうイラつかない。
  だって、保証会社に連絡するだけで、保証会社から家賃が入金されるんだもん
  
  保証会社の登場で、大家業は精神的に楽になった。
  それに、入居者とのやり取りの作業も減って、物理的にも作業が減って嬉しい
- 0
  
  money_soku
  
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- 25. 稼げる名無しさん
- 2023年06月13日 20:24
- うちも借り上げ社宅だが、担当の人が適当に部屋選んで全部手続きしてくれてるから良くわかってない…
  知らないとまずい事ある？
- 0
  
  money_soku
  
  がしました