1: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:05:58 ID:8i08
怖すぎやろ?

2: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:06:28 ID:wzr2
ちなみに金利は？

4: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:06:44 ID:8i08
>>2
1.80%ローンや

3: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:06:43 ID:BLis
維持費で毎年200万かかります

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


一回連絡すると営業が凄まじいのもちょっと。
yaruyara_niyari
　ちょっと聞いてみたい時に二の足を踏む理由でもあるな。
　よっぽど条件に合った物件が見つかるのであればいいんだが。






1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






5: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:07:07 ID:8i08
>>3
固定資産税はかかるけど
毎月1500円のプラスらしい

10: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:08:37 ID:AN1y
利回りは？

12: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:10:25 ID:8i08
>>10
計算してないから分からん
1700万のマンションを1500万30年ローンで毎月6.5万の家賃貰うんやと

15: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:11:45 ID:AN1y
>>12
ザッと5.2%くらいか

13: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:10:31 ID:yuss
タイミングさえ合えば買値より高く売れる
まあ運だな

18: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:12:33 ID:8i08
>>13
一応都内やし期待できるんかねぇ

17: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:12:15 ID:wzr2
>>16
これもうめちゃくちゃだよ

20: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:14:51 ID:8i08
>>19
逆に都内ならええんか？

24: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:16:43 ID:AN1y
>>20
場所によるやろ
現地下見は鉄則

26: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:17:19 ID:Wy3E
>>20
都内以外は旨味ない気がする

28: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:18:03 ID:8i08
>>26
勧められたの都内やし買ってもええんかね?

32: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:20:59 ID:Wy3E
>>28
細かい条件がわからんからなんとも
イッチが上がる!って思ったら買うべき

33: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:21:06 ID:yuss
>>20
それも運
不動産を持つのだから天変地異や事故があったら終わり
100人ぐらい都内の物件持ってる人を見たが儲かる人は2割ぐらいかな
大半はちょっと損して止める

35: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:21:35 ID:8i08
>>32
>>33
運要素が大きそうやな
株で地道に増やすか…

39: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:23:16 ID:yuss
>>35
知らんことに知らんまま首を突っ込んだらみんな怪我するわな

40: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:23:30 ID:Wy3E
>>35
株とマンションならマンションのほうがいい気がする

42: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:24:16 ID:8i08
>>40
株の方は始めて1年経ったけどプラス80万や
マンションはそれより儲かるんか？

21: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:15:39 ID:wzr2
いいマンションなん？

23: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:16:22 ID:8i08
>>21
いや築31年のマンションや
営業は15年目で売ればプラスになるとか言ってた

27: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:17:48 ID:wzr2
>>23
築３０年未満のマンションって売りに出せれないけど超えるとみんな売りたがるのなぁぜなぁぜ？

22: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:15:53 ID:haqL
儲かるなら自分でやるからそいつらも

25: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:16:45 ID:wzr2
ワイの知り合いのガイジはそんなマンション投資に乗っかっといて自分で住み始めた挙げ句にローン返済できなくて自己破産した

29: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:18:54 ID:Qftx
サブリースなんて碌なもんじゃない

30: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:19:31 ID:8i08
>>29
サブリースではないと
営業がサブリースはやめとけって力説してた

31: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:19:53 ID:vTCJ
あんなポンポン立ててて入居者おるんかなと思ってたわ

36: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:22:17 ID:rHHt
八王子とか珠エリアならマンションやすく買えるかな

37: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:22:44 ID:8i08
>>36
ワイが勧められたマンションは足立区だった

38: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:22:58 ID:HV06
1700万円のマンションを2340万円で買うということ？
それで、３０年で見たときにどのぐらいの家賃収入を得られるの？

41: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:23:56 ID:zSLF
リートじゃいかんのか？

43: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:24:41 ID:AN1y
修繕費とかいうのでどれくらい持っていかれるかよね

44: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:25:15 ID:8i08
>>43
ローンの中に修繕費も込みや
築30年超えると修繕費はもう上がらないらしいで

47: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:25:54 ID:wzr2
>>44
そんなんあるか？

48: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:26:57 ID:8i08
>>47
（ローンの返済額＋管理費＋修繕費）－家賃＝+1500円や

52: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:28:54 ID:AN1y
>>48
これでプラス維持、悪くてもプラマイ0なら完済した時に完全な資産になるもんな
築何年？

54: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:30:36 ID:8i08
>>52
あと固定資産税とか設備故障の臨時出費があるからプラス維持はないと思う

56: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:31:58 ID:AN1y
>>54
せやなぁ
この築年数はちょっと怖いな
ワイなら現地伺ってマンションの老朽化具合見てから決めるかな

49: 稼げる名無しさん ：23/05/27(土) 20:27:03 ID:54qY
そんなギャンブルするくらいなら普通に投資した方が良くね？?

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku





＞（ローンの返済額＋管理費＋修繕費）－家賃＝+1500円

これ空き室になった時が辛すぎない？
利益も月１５００円ってのはちょっと。
yaruo_asehanashi
　大変さとリスクに見合ってないと感じるな。









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