【徹底討論】賃貸を死ぬまで払い続けるVS家を買ってローン返済して持ち家とするか←これは本当にどっちを選ぶべき？

2022年07月27日

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Comment(60)

1: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:01:27.563 ID:9+4WZaRla.net

今は賃貸の7万円のワンルーム借りてるけど家を買おうかこのまま賃貸で生きていくか迷ってる

お前らはどっちがいいと思う？

2: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:01:53.510 ID:zFx5TUb/0.net

家を持たない

3: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:02:57.574 ID:PYNEZemQF.net

車上生活者

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

立地のいい場所の中古戸建がコスパ的に非常に良さそう。
都心付近の地価なんて滅多に落ちないだろうし、返済額と家賃がトントンなら持ち家がお得と思うお。
僕も家を買っちゃおうかな・・・と思っているけれど、リゾートなんかに住む自由さがなくなるのもなーと。

　まあ大きな買い物だし、悩みどころだな。
　俺も賃貸は自由度はあるが、コスパはあまり良くないと思う。（ただし後から売れる都市部に限る）

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

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以下2chの反応と管理人の反応です

5: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:04:20.528 ID:+x2WL6BuM.net

持ち家は長く住めば住むほどよくないか？

6: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:05:16.681 ID:o4ThQaGr0.net

大地震来てから買う予定

7: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:05:43.446 ID:VGG91UH20.net

人による
はい論破

9: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:09:08.948 ID:OW6H+0HH0.net

持ち家とか必要無いだろ
多少賃貸が高くても持ち家のデメリット考えたら選べない

10: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:09:22.312 ID:dJXEZUrEd.net

地震来てからだな

12: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:12:31.799 ID:5JYGMb7NM.net

わからないのは所有権じゃなくて賃借権で一軒家買うこと

13: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:12:36.476 ID:hwZbumJo0.net

ヒトが永遠に生きられるなら買ってもいいと思うぞ

14: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:13:38.922 ID:EZTxrL8R0.net

2022年問題で戸建てが安くなったら考える

15: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:13:50.413 ID:DMZNikv/0.net

場所と近隣住民に問題のあるやつがいないなら持ち家一択だろ

16: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:14:19.963 ID:GdjXKt5R0.net

結婚してるなら家買う選択も有るけど一人なら賃貸の方が良いと思うよ
しかも近所の住民ガチャで外れ引くとマジでキツイぞ

17: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:16:16.187 ID:EdwiWSMH0.net

土地を資産にして残す事が出来る事を考えると、相続税から地方に定住するなら持ち家で都心ならどっちでもいいって感じじゃないかな

18: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:17:55.943 ID:PSUyOwfVa.net

あと何年生きるつもりなのかによる

19: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:18:04.850 ID:tsGoHWs9a.net

持ち家はなんかあったら自分で直さなきゃだしな
保険もたいして出ないし
壁の塗り替えとか費用も結構かかる
収入によって買う買わない選ぶべき

20: 稼げる名無しさん 2020/10/21(水) 15:21:05.132 ID:9tsaGuGw0.net

>>19
ただ、考えようによっては直す直さないを自分で選べるし自分自身で直すって選択肢も場合によっては取れる
そう考えると修繕って面に関しては一番最悪なのはやっぱ分譲マンションだと思うわ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

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引用元：viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1603260087/

タグ：: #賃貸; #持ち家

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コメント一覧 (60)

- 1. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:05
- 絶対引っ越しがないという前提があって初めて持ち家という選択肢が出現する
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 46. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 09:18
  - >>1
    転勤多いけど、マンションと戸建買って売って3回繰り返してる
    管理人が言ってる通り都市部じゃないと損したり売れなかったりするリスクが高いけど、幸い自分は全部プラス
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 2. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:06
- マイクロ法人作って賃貸を社宅にして節税するのがいい
  マンション買うのはもう遅い
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 5. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月27日 23:11
  - >>2
    マイクロ法人なんて言わずでっかく稼げよ
    んで法人で不動産買って社宅として自分に貸せばいい
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 34. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 05:06
  - >>5
    リーマンのちょっとした節税の話に、いやいや事業で社長になって大金持ちになれよってアドバイスするのは読解力皆無すぎるだろ
    
    マリーアントワネットばりの的外れな発言（正確にはあの発言はマリーのものではないけど）
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 3. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:07
- 地震でボロボロになった街を生で見たから一軒家買う勇気はないな
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 4. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:08
- 買うのは借りるのが難しくなる年齢になるか、一切妥協せずに永住したいと思える場所が見つかったときと考えてる
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 41. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 06:47
  - >>4
    地震でボロボロになるような家はその前からボロボロ
    今どきの家は震度7でもビクともしないぞ
    洪水のせいだろ
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    money_soku
    
    がしました
- 6. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:13
- 持ち家VS賃貸のレスバって昔からあるけど
  みんなムキになるのはやっぱ
  （不安や後悔を伴う）大きな買い物 VS（住居が自分のものじゃないコンプレックス
  だからかね？
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  money_soku
  
  がしました
- - 12. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月27日 23:55
  - >>6
    数十年もの間議論されてる、ということ自体がどっちでも大差がない証明だろとは思う
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 16. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 00:11
  - >>12
    大差ないわけではなくライフスタイルによって適する選択が違うので議論が尽きない
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 7. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:14
- どっちがいいかはほんまに人に依るから議論する気もないけど、ヤクザの抗争地域やB地区などで持ち家はリスキーかなと
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  money_soku
  
  がしました
- - 28. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 02:03
  - >>7
    事前情報じゃ分からなくて、ある程度住んでたらその内「ああ、だから安かったんだ」みたいなのはありますね……
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    money_soku
    
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- 8. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:17
- ブリーフ論争並みにくだらない論争
  お前の好きにしろ
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  money_soku
  
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- 9. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:23
- ＞賃貸を死ぬまで払い続けるVS家を買ってローン返済して持ち家とするか←これは本当にどっちを選ぶべき？
  
  これだけは、マジにどっちが良いとは言えないんだよなあ
  場所やら、その人の仕事や生活、家族構成にもよるだろうし
  
  ただ、持ち家だとローン返済中に仕事が無くなって破産なんて話もあるから
  今みたいに世の中がヤバイときは賃貸有利かもしれん
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  money_soku
  
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- - 44. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 08:28
  - >>9
    仕事が無くなって破産したら賃貸でも意味無い定期
    賃貸よりローンが安かったら無収入時代に少しだけ賃貸に住める時期延ばせる。逆も同じ
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    money_soku
    
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- 10. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:34
- トータルコストは賃貸がいいと思うけど年いって収入下がっても生活水準下げられない人は持ち家の方がいい
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 11. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:48
- 個人的には賃貸でいいと思うんだけど、結婚できなさそうだし老人になってから部屋を借りれるか不安がある
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  money_soku
  
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- - 31. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 03:11
  - >>11
    住宅過剰・少子高齢化だから、そのうち老人に貸さなければ貸す相手がいない状況になると思うぞ
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 13. 稼げる名無しさん
- 2022年07月27日 23:57
- 親か祖父から家を貰う
  はい終わり！
- 0
  
  money_soku
  
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- - 23. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 01:29
  - >>13
    近くに仕事があるなら、これに勝るものは無いよな。
    家が無いから、借りたり建てたりしなきゃならないわけで、家があるならそんなことする必要はないもんな。
    そら嫉妬もされるわけだ。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 14. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 00:01
- この少子高齢化のオワコン国家で借金背負って同じところ住むとかwww
- 0
  
  money_soku
  
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- 15. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 00:10
- 日本人は処女厨だからか中古住宅がクッソ不人気
  それなのに、いざ買うとなると高ぇよな
  ハードオフくらい利益乗っけてんだろ不動産屋
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  money_soku
  
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- - 19. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 01:13
  - >>15
    中古住宅の売買手数料は上限が決まってるから、
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 20. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 01:19
  - >>19
    なんか切れた、スマソ
    
    中古物件は基本的に買主売主が住人で、不動産屋は仲介だけ。
    物件価格に対する仲介手数料割合の上限は決まってるから、対して利益を乗っけられない。
    都心部の中古価格が上がってるのは本当に需要が上がっているからだよ。
    (建築資材や、人件費が高騰して新築価格が高騰しているのに釣られている)
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 26. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 01:58
  - >>15
    スレ違いにはなるけど
    建物と違って普通の物の中古だったら、買取値の倍が売値ぐらいじゃなかろうか
    物にはよるけど、売れない期間も結構あるし
    あと、ハードオフだと値段変更しない（買い取って清掃した後に付けた値段のまま）って聞くから「何でこんなものにこんな値段が？」みたいなのもあるあるのような気もする
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    money_soku
    
    がしました
- - 60. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月29日 11:11
  - >>15
    処女厨というか新耐震や2000年基準以前の家なんてよっぽど普請のいい家じゃなきゃ立地良くても誰も上モノに金出したくないだろ…
    これ以降の中古住宅なら売る方も買う方も割と妥当な金額で取引されてると思うけどなぁ…
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    money_soku
    
    がしました
- 17. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 00:23
- 賃貸の部屋って新しくても設備しょぼくて広さ取ると家賃がアホみたいに高くなるからあかん
- 0
  
  money_soku
  
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- 18. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 00:36
- ある人の受け売りだけど、結果論だけで見ればこの十年はマンションを「借りる」よりも「買った」ほうが良かったな
  この十年でマンション価格は平均90％上昇してるから、約十年前にマンションを買った人は大体プラスになってるはずだ
  正に負債ではなく資産と言える
  でもここから更に上がるかどうかは全く分からないから、買ったほうが良いとはとても言えないわ
  でも「家を買うのは情弱」と声高らかに言ってる人にはこの事実をしっかり突き付けたい
  まぁ俺は賃貸派なんだけど
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  money_soku
  
  がしました
- - 35. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 05:10
  - >>18
    緩和政策もそろそろ終わりに向かってる中で、不動産買うのは中々なギャンブラー
    金利上昇ならバブルも弾けるだろうさ
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    money_soku
    
    がしました
- 21. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 01:22
- 大家が利益なしの慈善事業でもやってない限り、賃貸のコスパが良いわけないだろ。
- 0
  
  money_soku
  
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- 22. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 01:26
- 職種によるとしか
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  money_soku
  
  がしました
- 24. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 01:47
- 所有しても死んだら所有できなくなるからなあ
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 42. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 07:03
  - >>24
    墓以外建てられないじゃないですか〜
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 54. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 17:34
  - >>42
    そこに～ワイらは～おらへんで～（千の風になって）
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 25. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 01:55
- 賃貸でいいと思ってるけど
  いつか連帯保証人の親がいなくなったら賃貸保証会社で…と思ったら賃貸保証会社だけじゃなく連帯保証人も必要らしい事を知り合いから聞いて困ってる
  自営業だから会社のバックボーンも無いしいつか買わないといけないのかと…
  
  似たような立場の人で、連帯保証人なり賃貸保証会社って皆どうしてるの？
- 0
  
  money_soku
  
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- - 27. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 02:01
  - >>25
    自分じゃないけど、お年を召した方で兄弟と仲悪くて連帯保証人がダメって人は苦労して貸してくれる所を探したそうです（3年ぐらい前）
    後はお金貯めておいてURとか？　（XXヵ月分の貯金があれば借りられる、みたいな所）
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 37. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 05:26
  - >>27
    ありがとうございます
    UR団地初めて調べました、一年前払いなり家賃XXX倍分の貯金なら多分何とかなりそうなので、数十年後何かあった時最悪の心配はなさそうで気持ち的に少し安心しました。
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    money_soku
    
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- - 32. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 03:39
  - >>25
    まさに自分が死んだ後の子供にかんする心配事がこれ。
    自分自身は早くに親が亡くなり賃貸借りるのに保証人がいなくて、友達に頼もうとしても学生やフリーターだったりでダメで苦労した。　
    最悪お金で解決があるけど、ア○バイ会社の料金見たらけっこう高いんだよね。
    元々引っ越し予算が少ない人はさらにア○バイ用のお金用意するのはキツいと思う。
    だから子供には若いうちに家を買うか、自分の死後に賃貸に困らないように色々教えようと思う。
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    money_soku
    
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- - 38. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 05:27
  - >>32
    ありがとうございます、ちょっと真剣に考えさせられました。
    あとア○バイ会社が素で知らなかったので簡単に調べました、
    気持ち的にもそうですが、発覚した時点で強制退去のリスクがあるとか、こう言うのがあるのかと興味深かったです
  - 0
    
    money_soku
    
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- 29. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 02:05
- その人たちの生活に合ってさえいれば、他人から見てあれこれ思うことがあっても野暮なのかもしれない
  人生の正解って本当に難しいとは思う
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  money_soku
  
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- 30. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 02:53
- 賃貸は年期を感じたら気軽に手放せるのが利点だと思うわ。50歳くらいになったら一戸建てを購入してそこで暮らそうと思う。安定してそこに住み続ける意志がないと家は買わない方がいいというか必ず足枷になる
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  money_soku
  
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- 33. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 05:02
- 年収1億くらいあるなら賃貸でいい
  そんなないからこそ買った方が安心できる
- 0
  
  money_soku
  
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- - 39. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 05:33
  - >>33
    湯水のように金があればむしろ賃貸の方がいいか…
    妙に関心した
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    money_soku
    
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- 36. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 05:19
- すぐに移動できる安い賃貸で安くトータルコスト抑えた方がいい
  
  新築は買った途端損失だし、中古は請求できる期間が過ぎてからどんな瑕疵が見つかるかわかったもんじゃないし、周辺の環境も住んでみないとわからない
  
  賃貸の総支払3500万　持家支払2500万＋資産価値500万＋金利や税金諸々500万〜とかならどっちもどっちでしょ　賃貸の総支払を3000万に抑えた方が得って話になる
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  money_soku
  
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- 40. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 06:40
- 今後家余りで安くなるから〜と言ってるのは先の見通し甘いアホ
  余るのような売れない問題のある家は既に安い
  逆に需要のある家はマンションと同じで下がらない
  今後インフレで益々値上がり
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  money_soku
  
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- 43. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 08:23
- ずっと借りられるならどっちでもいい
  ずっと借りられる保証がないから自分は買った
  
  大家の都合で追い出される可能性がゼロにならないし、追い出されたときに高齢なら借りられないかもしれない、引っ越し作業も大変
  
  借りられない可能性は金銭面も理由。老後収入減ったあとも家賃を払えるかは大変疑問
  
  サラリーマンである自分には買わない理由がない
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  money_soku
  
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- - 51. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 12:00
  - >>43
    買った情報が会社にバレると途上国への海外転勤が襲いかかる職場なので怖くて買えんw
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    money_soku
    
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- 45. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 08:57
- 30㎡好立地物件（山手線徒歩圏とか）が3000万未満で買えるなら買って住んで5年で賃貸に出す
  今の住宅ローン金利で借りられるものは借りたほうが大概得になる
  物件の見極めは大前提だけど
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  money_soku
  
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- 47. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 11:18
- 東京に10年以上住んでいたけど、その間に色々あった。
  勤めていた会社が乗っ取られて職場が無くなったり、
  転職して入社した会社が半年後に給料未払いになって辞めざるを得なかったり。
  今思えば賃貸だったからこそ身軽で済んだとも言える。
  
  今は仕事を得たまま田舎の実家に引っ越したので、今までの中で一番不安が少ない。
  ローンを抱えずに生活できること程、ストレスフルな環境はない。
  
  コロナの影響により在宅勤務が可能になった流れで、
  会社と相談の上、そのまま田舎へと引っ越したのだけど、
  このような考え方がもう少し許容されるようになってくれれば、
  この辺りの考え方も変わってくるんだろうなと思う。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 48. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 11:20
  - >>47
    ストレスフルは誤りです。
    正しくは「ストレスがない」です。
    訂正します。
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    money_soku
    
    がしました
- 49. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 11:53
- 寂れた観光地好きだし、200万ぐらいのリゾートマンション買おうと思ってるんだけど、住む分にはどうなんだろう。
  居住期間分の賃貸の家賃と相殺すれば、最悪なくなってもどうとでもなる値段だし。
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  money_soku
  
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- - 52. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 14:07
  - >>49
    管理費や修繕積立金とかがえぐいんじゃなかったっけ？
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 55. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月28日 17:48
  - >>52
    それがあったか。
    でも調べてみたら賃貸よりは安くつくんだよな。
    あきたら捨て値で不動産屋さんに引き取ってもらえたりできんのだろうか。
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    money_soku
    
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- 50. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 11:58
- 東日本大震災のとき原発の避難区域に隣接する市に住んでいたんだが、避難してきた人たちが多くて不動産めちゃくちゃ値上がりしてたな。
  もし買うなら南海トラフ地震の津波被害予想地域の数十キロ外側のを買うというのはどうだろうか。
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  money_soku
  
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- 53. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 17:04
- 3Dプリンタで50～200万くらいで家建つようになるなら持ち家だな
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  money_soku
  
  がしました
- 56. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 17:50
- その人の状況によるとしか言えない。自分は複数の条件から持ち家が明らかに賃貸よりも有利であったから購入した。
  
  物事に絶対はない。持ち家も賃貸もどちらもリスクがある。しかしそれは条件によって大きく変わり、条件は人によって全然違う。だから持ち家と賃貸どちらが正解かなんて一律には決まらないし、無駄な議論になる。
  
  他人のことではなく自分がどうしたいかが1番重要で、それがないとそもそも持ち家か賃貸か決められない。条件が違う他人と無駄な議論をせずに、まずは不動産屋に家を複数見せてもらえばいいのにと思うよ。
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  money_soku
  
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- 57. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 19:39
- 買おうと思ったらとんでもなく値上がりしとる某地方都市
  地価は変わらずだけど原価上がってんのと、関東からのテレワーク移住が多くて向こうと比べたら格安になるらしいから
  
  しばらく様子見だわ
  テレワークやめたら売って戻るかもだし
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  money_soku
  
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- 58. 稼げる名無しさん
- 2022年07月28日 23:45
- 住民ガチャとかいつも言ってるアホは賃貸にももちろんあるんだぞ
  変なのくる度に引っ越すんか？
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  money_soku
  
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- - 59. 稼げる名無しさん
  - 2022年07月29日 09:23
  - >>58
    引っ越すという選択肢があることがなにより大きいかと
    買ってしまったら引っ越しの選択肢が無くなるから我慢するしかないし
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    money_soku
    
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