1: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:31:21.15 ID:2ijZWmrM9.net
※2022/05/17 07:10ITmedia ビジネスオンライン

●仕事に役立つ調査データ：

消費者の傾向、若者の価値観、働き方の変化――このコーナーでは、ビジネスパーソンの働き方や企業の戦略立案に役立つようなさまざまな調査データを紹介していく。

　住まいを探す際、「おとり物件」に遭遇する人が絶えない。

　おとり物件とは、実際には存在しない物件、または成約済みにもかかわらず、不動産会社のWebサイトなどに情報が掲載され続けている物件のことだ。

　近年は取り締まりも強化され、集客のために架空物件の広告を掲載するような悪質な業者は減少傾向にある。とはいえ、成約情報の入力ミス、更新遅延の結果として、おとり物件の広告が掲載されているケースは後を絶たない。首都圏不動産公正取引協議会の調査（2022年1月）によると、調査対象物件のうち1割以上がおとり物件だったという。

●4人に1人が、おとり物件に遭遇した可能性

　生活者側から見たおとり物件の問題点は、問い合わせや内見にかけた時間と労力、費用が無駄になってしまうことだ。LIFULLの調査によれば、おとり物件に遭遇した可能性がある人は4人に1人。おとり物件に引っ掛かった人が、不動産屋に訪れたり内見をしたりするために使った交通費の総額を試算すると、年間約30億円にも上ることが分かった。

　おとり物件の広告が掲載され続ける原因は、不動産流通機構が運営する不動産流通標準情報システム「REINS（Real Estate Information Network System、レインズ）」の仕組みにある。

　不動産会社は、レインズ上の物件情報を参照して自社のWebサイトなどに広告を掲載しているのだが、レインズに登録されている物件情報が間違っていたり、最新でなかったりする可能性がある。また、レインズ上で成約情報が更新されていても、不動産会社のWebサイトが更新されていないと、結果としておとり物件となってしまう。

●「おとり物件かどうか」確認は難しい

　おとり物件に遭遇した可能性がある人の81.6％が「残念な気持ちはあったが、仕方がないと納得した」答えたのは、その物件がおとり物件だったかどうかを確認する方法がないからだ。

　一方、物件を探す際にかかる時間は平均8時間。不動産会社や物件のある現地まで実際に足を運ぶ人は約57％いる。また物件探しにかかる費用は平均で3600円。数値には表れないものの、おとり物件に引っ掛かってしまった際は「良い物件を見つけたと思ったのに成約済みだった」という落胆、「不動産会社や現地まで出向いたのに無駄足になった」という徒労感も大きく、住まい探しの負担になっている。

　調査では20代女性から「住宅情報サイトのアプリで内見予約を済ませ、不動産会社を訪ねたら『その物件は先週のうちに決まってしまった』とのこと。1週間もあったのなら連絡の1本くらいあっても良かったのでは？　と思いながらも、仕方がないので別の物件を紹介してもらった」との声が出ている。

　また「子供の進学に当たり、一人暮らしの物件を探していた。『ここはいいな』と思って問い合わせたところ、『同じ学校へ進学する予定の人に決まってしまった』との回答。仕方ないと思っていたのだが、その物件は1カ月以上も情報サイトから削除されなかった。進学後に分かったことだが、子供の同級生にその物件を借りた人はいなかった」とコメントした40代女性もいる。

●「初めての住まい探し」で被害多数

続きは↓
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia_business-20220517_037

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

うーん、あんまり自覚はないけれど僕もそういう風に言われたことがあるかも？
yaruo_fuun
　本当に決まってしまった可能性もあるし難しいな。
　流石に１ヶ月以上そのままってのは怪しいと思うが。





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






3: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:32:31.40 ID:VX1Rr3oF0.net
風〇みたいだな

377: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 20:42:23.18 ID:/3V6AW2P0.net
>>3
草

497: 稼げる名無しさん 2022/05/18(水) 00:23:00.29 ID:D1wFiUUm0.net
>>3
評価します

568: 稼げる名無しさん 2022/05/18(水) 08:12:05.17 ID:1wau/+LK0.net
>>3
こういうのは両方とも

パネマジ

って呼ぼう

591: 稼げる名無しさん 2022/05/18(水) 11:06:18.88 ID:AaHFnGuD0.net
>>568
むしろ架空出勤だろ

4: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:33:07.19 ID:Mf1ygSr00.net
内見する前に勝手に外見しにいけ

5: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:33:43.36 ID:EWSxOMb00.net
まさか！デコイ！

13: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:38:05.41 ID:ksGfs+j+0.net
不動産屋に管理任せてるけどこれのために一部屋リフォームしろって言ってくるから
聞いてて?って感じだったがどこもやってることなのか

17: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:40:37.60 ID:JZ7qpb1z0.net
物件にかかわらずあるあるだな
さもあるように話進めて後からダメになった、だが代わりにこちらをって奴

33: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:46:06.07 ID:5NAdPADo0.net
内見行かずに決める人が43%もいるのが信じられない
１日3物件で3日くらいかけちゃうわ

125: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 18:21:59.71 ID:oIuPXG8H0.net
>>33
その内見の人件費タダじゃないんだけど?そういう費用のしわ寄せがおとり物件に向かう

136: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 18:26:17.82 ID:BC1UxG220.net
>>125
コンビニも冷やかしの客にトイレも、エアコンも、照明も使用されている。

それで成り立たないなら、ビジネス自体可笑しいわ。
偽餌で騙すのを正当化せずに全部リモート接客、案内にするべき。

148: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 18:33:09.74 ID:oIuPXG8H0.net
>>136
確かにリモートで案内できる物件あるが現状そんなん一握りの物件。リモート物件できる環境全然揃ってないのに客勝手に内見させるとかあり得んわ

153: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 18:33:44.95 ID:29eTq0yU0.net
>>33
遠方だと内見せずにというか、できずに決めてしまう事がある
転勤で辞令でてから１～２週間で引っ越すとかざらにあるから

34: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:46:48.38 ID:q0e4Po1d0.net
おとり物件の内見ダケを希望して、そこを内見出来ないと言うのであればそこと話すらしなければいいだけなのでは？
なんで目的でもない他の物件に時間を割くの？暇なの？

44: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:50:16.56 ID:9dbStdG/0.net
>>34
内見の予約して行ってるんだから、その時間空けてるんだよね
行き帰りの時間費用無駄にすること考えたら予定空けてるし他の物件しゃーないから見とくか、となる

183: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 18:44:28.38 ID:Lb902i6a0.net
>>44
それが狙い
人気物件はおとりだから売る気はない

42: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:49:41.73 ID:WyTxNCzy0.net
4人に1人が遭遇した可能性って凄い数だろ
なのに確認する方法がないからーはおかしいような

46: 稼げる名無しさん 2022/05/17(火) 17:50:55.81 ID:LxQix3oW0.net
不動産屋の広告は半分がおとりだと思ってるから
あまり気にならないけど
ネットで当てにして遠方から来る人は大変だよな

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku








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