1: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 19:55:37.45 ID:gQrwWXJn9.net
※2022年4月19日 15:03 (2022年4月19日 18:26更新)

路線価などに基づいて算定した相続マンションの評価額が実勢価格より低すぎるとして、再評価し追徴課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第3小法廷(長嶺安政裁判長)は19日、国税当局の処分を適法とし、相続人側の上告を棄却した。国税当局の処分を妥当とした一、二審の判断を是認し、相続人側の敗訴が確定した。

過度な不動産節税に警鐘を鳴らす司法判断といえる。

相続税法は、不動産の相続税について「時価」に基づく算定を求めている。国税庁は時価の算定基準として取引価格の8割程度とされる路線価などを示している。ただ算定額が「著しく不適当」な場合は、国税当局が独自に再評価できるとする例外規定があり、訴訟では適用の是非が争われた。

第3小法廷は、国税当局の算定方法について「路線価などによる画一的な評価を行うことが実質的な租税負担の公平に反する事情がある場合は(例外規定を用いる)合理的な理由がある」との初判断を示した。

その上で、本件では相続税の負担軽減を意図して不動産の購入や資金の借り入れが行われ、実際に相続税額がゼロになったことなどを指摘。「他の納税者との間に看過しがたい不均衡が生じ、租税負担の公平に反する」として例外規定の適用を認め、相続人側の主張を退けた。裁判官5人全員一致の結論。

判決によると、相続人は2012年、父親から東京都内などのマンション2棟を相続し、路線価を基に評価額を計約3億3千万円とした上で、購入時の借り入れと相殺して相続税を0円と申告。国税当局は不動産鑑定に基づき、評価額を計約12億7千万円と見直し、約3億円を追徴課税した。

続きは↓

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

おっと?
これは相続税対策の方法に少し動きが出そう?
yaruo_asehanashi
 うーん、、、どうだろう。


やる夫より:
xmが現在入金額2倍キャンペーン開催中だお





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






5: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:00:29.05 ID:wZP4bgxV0.net
でもこれって路線価格が不当ってことになるよな
他の物件に悪影響が出るんじゃね?

10: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:09 ID:PdcwhB6K0.net
>>5
その通り。裁判官が無知過ぎるな。

17: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:06:27.56 ID:PuyNZ1sw0.net
>>5、10
これタワマン最上階とかの話なのと
もうとっくに穴が塞がれてるので影響はもはやない

26: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:11:14.16 ID:RtKHDFBi0.net
>>17
"マンション2棟"って書いてあるお。

100: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:32:06.61 ID:Fi2LrVdK0.net
>>17
全然ちゃうわ
いまでも普通にタワマンの時価と相続税評価は三倍以上差があるの知らんやろ

144: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:50:20.24 ID:GxgnL4Hf0.net
>>100
上の方も値段同じなんだっけか

160: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:53:47.90 ID:Fi2LrVdK0.net
>>144
若干上の方は相続税評価額が高くなるが致命的ではない

8: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:03:15 ID:PuyNZ1sw0.net
タワマン節税勝利か

11: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:12 ID:PuyNZ1sw0.net
タワマン節税の負けか逆だった

ざまーww

12: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:37 ID:vmwjHBDT0.net
俺は本読んで
固定資産税評価額でやったけど
まずかったのか

13: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:39.71 ID:XoNLw1F40.net
相続税潰しに借金作って逃げるのは赦さんってか…
うちの後期高齢父ちゃんが言ってる通りになってるなぁ、あがいてもムダってw

16: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:06:24.87 ID:iaL8ecZp0.net
>>13
色々な社会の理不尽を見てきたんだな
いい親父さんだ

33: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:14:42.33 ID:PuyNZ1sw0.net
>>13
そうだなぁ。。
ただそのうちみんな民事再生し出してキリがなくなる時代がいつか来るんだろうなあ。。

38: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:16:24.45 ID:XoNLw1F40.net
>>16
お褒めの言葉㌧
うちの父ちゃんが喜ぶわw

14: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:05:35.26 ID:y5y8cVor0.net
親父から相続するまでは合法であってくれ

22: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:09:49.97 ID:q2Uprdf+0.net
役人の気分次第で平民からいくらでも金を巻き上げられるって事

23: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:09:51.50 ID:uC+6Rj8D0.net
税務署は敵に回しちゃいけないな。
ごまかそうとしてもバレる

24: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:09:53.98 ID:AatjZgK40.net
不動産の節税は規制したほうがいい
そもそも8割の時点でおかしい

25: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:10:06.87 ID:guhm/B140.net
自分の土地にマンションずっと前に建ててるけど、それでもダメなんか?
なら宅地も全部だめじゃん

28: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:11:42.24 ID:aiVsfVcx0.net
>算定額が「著しく不適当」な場合は、国税当局が独自に再評価できる

いちゃもん付けてやりたい放題じゃん

39: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:16:37.61 ID:abOOmtQu0.net
>>28
だから国税あがりの税理士が重宝される

29: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:12:38.64 ID:TwZ9/R+O0.net
賃貸物件はもう一杯建ったんで仕切り直しなw

30: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:13:48.83 ID:JfU/e1zn0.net
> 購入時の借り入れと相殺して

借金も相続するからってことなんか?
アホだからこれがなぜ節税になるのか分からんわ

37: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:16:10.43 ID:guhm/B140.net
>>30
借金は相殺できる

30000億円の現金と、30000円の借金があれば0
土地の場合は評価が現金と違って時価がむずかしいから評価額を使う

43: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:17:15.35 ID:TwZ9/R+O0.net
>>30
中途半端にマジレスすると、貸さなければ利益産まない(と税務署に示せる)んで価値無しっすよと税務署に言える

55: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:19:46 ID:EFB7/hb+0.net
>>30
詳細書いてないが、自己資金8億+借金5億で13億で購入
死亡時に借金4億残ってて評価額が3.3億なので相続税無し
のような感じ?

この場合は何もしなければ8億円に課税される
まあ不動産業だから現金だけ持ってるってこと無いだろうけど。

63: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:21:30.59 ID:11WfNOEg0.net
>>37
まじかよ
ちょっと友人に借金すれば相続税払わなくていいんだ

70: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:24:10.44 ID:guhm/B140.net
>>63
単位間違った(笑)

けど、借りた金は増えるから対策にはならんよ
±0になるってことはもともと0ってことだし、もともと相続税0じゃん

嘘の借用書があればわからんけど

78: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:27:06.02 ID:XQ7FSqHV0.net
>>37
3兆円あっても相続税ゼロかよ

83: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:27:49.50 ID:guhm/B140.net
>>78
間違ったってかいたでしょ、ごめんて、計算すんなや(笑)

34: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:15:27 ID:EXQfSlD80.net
後から再評価して追徴はひでーな

35: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:15:51 ID:RFbosqqj0.net
取れるところからとる

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku









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