1: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 19:55:37.45 ID:gQrwWXJn9.net
※2022年4月19日 15:03 (2022年4月19日 18:26更新)路線価などに基づいて算定した相続マンションの評価額が実勢価格より低すぎるとして、再評価し追徴課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第3小法廷(長嶺安政裁判長)は19日、国税当局の処分を適法とし、相続人側の上告を棄却した。国税当局の処分を妥当とした一、二審の判断を是認し、相続人側の敗訴が確定した。過度な不動産節税に警鐘を鳴らす司法判断といえる。相続税法は、不動産の相続税について「時価」に基づく算定を求めている。国税庁は時価の算定基準として取引価格の8割程度とされる路線価などを示している。ただ算定額が「著しく不適当」な場合は、国税当局が独自に再評価できるとする例外規定があり、訴訟では適用の是非が争われた。第3小法廷は、国税当局の算定方法について「路線価などによる画一的な評価を行うことが実質的な租税負担の公平に反する事情がある場合は(例外規定を用いる)合理的な理由がある」との初判断を示した。その上で、本件では相続税の負担軽減を意図して不動産の購入や資金の借り入れが行われ、実際に相続税額がゼロになったことなどを指摘。「他の納税者との間に看過しがたい不均衡が生じ、租税負担の公平に反する」として例外規定の適用を認め、相続人側の主張を退けた。裁判官5人全員一致の結論。判決によると、相続人は2012年、父親から東京都内などのマンション2棟を相続し、路線価を基に評価額を計約3億3千万円とした上で、購入時の借り入れと相殺して相続税を0円と申告。国税当局は不動産鑑定に基づき、評価額を計約12億7千万円と見直し、約3億円を追徴課税した。続きは↓
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
おっと?
これは相続税対策の方法に少し動きが出そう?
うーん、、、どうだろう。これは相続税対策の方法に少し動きが出そう?
やる夫より:
xmが現在入金額2倍キャンペーン開催中だお
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
現在よく読まれているニュース!:
以下2chの反応と管理人の反応です
5: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:00:29.05 ID:wZP4bgxV0.net
でもこれって路線価格が不当ってことになるよな
他の物件に悪影響が出るんじゃね?
他の物件に悪影響が出るんじゃね?
10: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:09 ID:PdcwhB6K0.net
>>5
その通り。裁判官が無知過ぎるな。
その通り。裁判官が無知過ぎるな。
17: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:06:27.56 ID:PuyNZ1sw0.net
>>5、10
これタワマン最上階とかの話なのと
もうとっくに穴が塞がれてるので影響はもはやない
これタワマン最上階とかの話なのと
もうとっくに穴が塞がれてるので影響はもはやない
26: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:11:14.16 ID:RtKHDFBi0.net
>>17
"マンション2棟"って書いてあるお。
"マンション2棟"って書いてあるお。
100: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:32:06.61 ID:Fi2LrVdK0.net
>>17
全然ちゃうわ
いまでも普通にタワマンの時価と相続税評価は三倍以上差があるの知らんやろ
全然ちゃうわ
いまでも普通にタワマンの時価と相続税評価は三倍以上差があるの知らんやろ
144: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:50:20.24 ID:GxgnL4Hf0.net
>>100
上の方も値段同じなんだっけか
上の方も値段同じなんだっけか
160: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:53:47.90 ID:Fi2LrVdK0.net
>>144
若干上の方は相続税評価額が高くなるが致命的ではない
若干上の方は相続税評価額が高くなるが致命的ではない
8: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:03:15 ID:PuyNZ1sw0.net
タワマン節税勝利か
11: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:12 ID:PuyNZ1sw0.net
タワマン節税の負けか逆だった
ざまーww
ざまーww
12: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:37 ID:vmwjHBDT0.net
俺は本読んで
固定資産税評価額でやったけど
まずかったのか
固定資産税評価額でやったけど
まずかったのか
13: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:04:39.71 ID:XoNLw1F40.net
相続税潰しに借金作って逃げるのは赦さんってか…
うちの後期高齢父ちゃんが言ってる通りになってるなぁ、あがいてもムダってw
うちの後期高齢父ちゃんが言ってる通りになってるなぁ、あがいてもムダってw
16: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:06:24.87 ID:iaL8ecZp0.net
>>13
色々な社会の理不尽を見てきたんだな
いい親父さんだ
色々な社会の理不尽を見てきたんだな
いい親父さんだ
33: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:14:42.33 ID:PuyNZ1sw0.net
>>13
そうだなぁ。。
ただそのうちみんな民事再生し出してキリがなくなる時代がいつか来るんだろうなあ。。
そうだなぁ。。
ただそのうちみんな民事再生し出してキリがなくなる時代がいつか来るんだろうなあ。。
38: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:16:24.45 ID:XoNLw1F40.net
>>16
お褒めの言葉㌧
うちの父ちゃんが喜ぶわw
お褒めの言葉㌧
うちの父ちゃんが喜ぶわw
14: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:05:35.26 ID:y5y8cVor0.net
親父から相続するまでは合法であってくれ
22: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:09:49.97 ID:q2Uprdf+0.net
役人の気分次第で平民からいくらでも金を巻き上げられるって事
23: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:09:51.50 ID:uC+6Rj8D0.net
税務署は敵に回しちゃいけないな。
ごまかそうとしてもバレる
ごまかそうとしてもバレる
24: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:09:53.98 ID:AatjZgK40.net
不動産の節税は規制したほうがいい
そもそも8割の時点でおかしい
そもそも8割の時点でおかしい
25: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:10:06.87 ID:guhm/B140.net
自分の土地にマンションずっと前に建ててるけど、それでもダメなんか?
なら宅地も全部だめじゃん
なら宅地も全部だめじゃん
28: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:11:42.24 ID:aiVsfVcx0.net
>算定額が「著しく不適当」な場合は、国税当局が独自に再評価できる
いちゃもん付けてやりたい放題じゃん
いちゃもん付けてやりたい放題じゃん
39: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:16:37.61 ID:abOOmtQu0.net
>>28
だから国税あがりの税理士が重宝される
だから国税あがりの税理士が重宝される
29: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:12:38.64 ID:TwZ9/R+O0.net
賃貸物件はもう一杯建ったんで仕切り直しなw
30: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:13:48.83 ID:JfU/e1zn0.net
> 購入時の借り入れと相殺して
借金も相続するからってことなんか?
アホだからこれがなぜ節税になるのか分からんわ
借金も相続するからってことなんか?
アホだからこれがなぜ節税になるのか分からんわ
37: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:16:10.43 ID:guhm/B140.net
>>30
借金は相殺できる
30000億円の現金と、30000円の借金があれば0
土地の場合は評価が現金と違って時価がむずかしいから評価額を使う
借金は相殺できる
30000億円の現金と、30000円の借金があれば0
土地の場合は評価が現金と違って時価がむずかしいから評価額を使う
43: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:17:15.35 ID:TwZ9/R+O0.net
>>30
中途半端にマジレスすると、貸さなければ利益産まない(と税務署に示せる)んで価値無しっすよと税務署に言える
中途半端にマジレスすると、貸さなければ利益産まない(と税務署に示せる)んで価値無しっすよと税務署に言える
55: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:19:46 ID:EFB7/hb+0.net
>>30
詳細書いてないが、自己資金8億+借金5億で13億で購入
死亡時に借金4億残ってて評価額が3.3億なので相続税無し
のような感じ?
この場合は何もしなければ8億円に課税される
まあ不動産業だから現金だけ持ってるってこと無いだろうけど。
詳細書いてないが、自己資金8億+借金5億で13億で購入
死亡時に借金4億残ってて評価額が3.3億なので相続税無し
のような感じ?
この場合は何もしなければ8億円に課税される
まあ不動産業だから現金だけ持ってるってこと無いだろうけど。
63: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:21:30.59 ID:11WfNOEg0.net
>>37
まじかよ
ちょっと友人に借金すれば相続税払わなくていいんだ
まじかよ
ちょっと友人に借金すれば相続税払わなくていいんだ
70: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:24:10.44 ID:guhm/B140.net
>>63
単位間違った(笑)
けど、借りた金は増えるから対策にはならんよ
±0になるってことはもともと0ってことだし、もともと相続税0じゃん
嘘の借用書があればわからんけど
単位間違った(笑)
けど、借りた金は増えるから対策にはならんよ
±0になるってことはもともと0ってことだし、もともと相続税0じゃん
嘘の借用書があればわからんけど
78: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:27:06.02 ID:XQ7FSqHV0.net
>>37
3兆円あっても相続税ゼロかよ
3兆円あっても相続税ゼロかよ
83: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:27:49.50 ID:guhm/B140.net
>>78
間違ったってかいたでしょ、ごめんて、計算すんなや(笑)
間違ったってかいたでしょ、ごめんて、計算すんなや(笑)
34: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:15:27 ID:EXQfSlD80.net
後から再評価して追徴はひでーな
35: 稼げる名無しさん 2022/04/19(火) 20:15:51 ID:RFbosqqj0.net
取れるところからとる
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
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引用元:ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1650365737/
コメント
コメント一覧 (29)
money_soku
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借入額は残額がそのまま控除出来るため、1億円借りて1億円の不動産を買うと、相続税法上、債務の方が大きくなり、他に現金等を相続していても、余りの控除が使え、節税になる。
money_soku
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仮に相続税評価額で売りに出したとしても絶対買い手付かないもん
実際売買されてる値段と10倍ぐらい差がある事も珍しくない
money_soku
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money_soku
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税金とかいう罰金やめろよ
money_soku
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国税庁や裁判所は蔓延る税のダブルスタンダードを潰すべき、間接的なタックス・ヘイヴンへの誘導になっている。
money_soku
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・一般に照らし合わせてこうですって言ったり
・杓子定規は良くないので今回は個別に判断してこうですって言ったり
完全にお上のさじ加減なんだよな
money_soku
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money_soku
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都内マンションとか僻地じゃなければ流動性が高いんだし、再調達価額で算定すべきだわ
money_soku
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増税になるけど、自宅だけなら小規模宅地の特例とか使えるわけで
追徴課税の対象が12億と見積もるのにそもそも不確定な不動産の将来収益まで現在価値に直して評価に入れるのはどうなのか
財テクで相続税ゼロで終わらせるのは確かに問題だが、後出しの適用基準を持ち出してでも、借金がまだ4億残っている上に追徴課税で3.3億搾り取るのも酷い話
money_soku
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3年後に相続→1年後に売却の流れだから悪質な節税対策
と判断された模様。
ちゃんとした税理士がついてたら、上手く節税できたでしょ。
money_soku
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政治団体使った実質脱税なんて世襲議員のマジで大部分がやってるんじゃねーのか
ナメてんのかマジで
money_soku
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銀行となあなあになれる人は、すごく有利になれる感じがする。
money_soku
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普段から金持ちから税金取れってお前ら言ってるよな
money_soku
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この記事はもっとお金持ちになってから読み直せば良いと思いました。
money_soku
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どうせ逆に相続税高くなりすぎたってパターンはなんもしないだろうし
情弱ビジネスに近い印象受ける
国の制度で裁量デカいなら逆が望ましいと思う
money_soku
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法人作って不動産は法人が所有して相続税対策は法人ごと株の譲渡で対策
って言ってる人おったな
money_soku
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一応ルールの範囲内でやってるのに、いきなり土俵が狭くなるのは如何なものかと。
元々国税庁は路線価で判断してたわけだし。
勿論、庶民にとってはそのほうが富裕層の税金を回収できていいことではあるんだけど、国のお気持ち一つでなんとでもなるという前例を作ってしまうのは如何なものかと。
韓国の裁判所みたいで好きではないな。
韓国の国民情緒法だっけ?
money_soku
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