1: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:39:04.04 ID:zPZeh6Ma9.net
総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。

一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。

そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。

賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。


賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。

「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。

しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。


賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。

また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。

この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。


6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　落とし穴・・・と書かれているけれど、いつも語られている内容だったお。
　まぁどちらもメリット・デメリットがあるので。
acha





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


郊外の一戸建てが欲しいとやる夫も言っていたけれどどうなった？
cristmas
　絶賛検討中です！（多分暫く買わないけれど）



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以下2chの反応と管理人の反応です






4: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:40:50.67 ID:bkiJqH4w0.net
最悪、実家に帰って、肩身の狭い生活になるしかないな。。
実家がない人どうするんだろ？

111: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 17:00:51.98 ID:qo/keYsx0.net
>>4
実家も築40年の賃貸だろｗ

6: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:42:25.48 ID:Y+ZsuRFG0.net
家を買ってはいけないって、破綻することを想定してるアホなのばかりだからな
そもそも低金利で家賃に数万円上乗せで一戸建て買えるというのに

217: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 17:16:38.99 ID:mggGIHBY0.net
>>6
逆だよ
住宅ローン支払いなら、賃料よりも安価で、広くて分譲仕様の家に住めることの方が多い。
長年のローン負債と引き換えに資産形成する。
いざとなれば売却出来る様に、負債額＜売却額（資産価値）にする事が肝要

222: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 17:17:15.12 ID:enRQWO/i0.net
>>6
それ地方だから成り立つだけ。東京近郊では破綻した理屈。

226: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 17:17:28.38 ID:IY9RQnWZ0.net
>>6
都会じゃ買えねえぞ

8: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:42:43.92 ID:2yaC8BiS0.net
富山みたいに
20代で家を買うのが1番
コスパがいい

66: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:52:45.73 ID:4AwKcGzK0.net
>>8
70代でその家を売って2LDKマンションに移り住むのがいいね

69: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:53:46.24 ID:AMs8+LuL0.net
>>8
なんで？固定資産税もかかるし
税金が浮くから？
家賃３万だった場合と比較したらどうなる？

604: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 17:54:17.96 ID:MdZ5JCO/0.net
>>8
たしか富山って持ち家率日本一とか聞いたことあるが
若くして家買う人が多いのが理由だったのか

688: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 18:02:11.47 ID:VoNs3pfz0.net
>>8
現金一括じゃなければローン地獄じゃね？

9: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:42:50.52 ID:c36ViHCq0.net
分譲マンション買うと一生、管理費、従前積立金、固定資産税を払わないといけないけどな

13: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:43:22.58 ID:tjg+++000.net
家賃で家が買えます。ただし年二回のボーナスは全額ローンの支払いに消えます。

14: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:43:24.07 ID:29dVxwLE0.net
要約すると、家を買えカス！

20: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:44:38.98 ID:YDT0P0YL0.net
また住宅ビジネスか

22: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:45:08.28 ID:KeEIATvi0.net
マンション売れなくなったか…

23: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:45:11.66 ID:cG5Sv1so0.net
定年したら買おうかな

28: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:45:47.59 ID:9l/O/PnM0.net
まだ言ってんのか？
中小工務店は諦めろ

31: 稼げる名無しさん 2021/06/24(木) 16:46:39.57 ID:lUyvxYjK0.net
住宅ローン減税すごいよ
所得税全然払わなくていい

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku






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