1: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:04:17.18 ID:CAP_USER.net
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。

在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。

 アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。

■企業による住宅手当が手厚くなっている

 しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8%から47.2%に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。

 東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。

 このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 確かにビジネスの利便性に関しては最強だと思うけれど、都心駅近マンションは高すぎて手が出ないお。
 ワンルーム賃貸でも12、3万円する部屋が多いし、年収400万ではそんなところはとても買えないかと。
acha





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 都心だと60平米で安くても6、7000万円はするしな。
 少し前にこんな記事も出ている。
関連記事:7000万のタワマンを買った年収700万円夫婦の末路
yaranai_ue




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以下2chの反応と管理人の反応です






2: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:07:43.73 ID:3d0i6sSF.net
都心テナント解約されまくりで価値下がって必死なんだろ

4: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:10:57.24 ID:Rdi6sIzl.net
>>2
ほんそれ。
本当に儲かる話ならいちいち皆に教えるわけがないw

30: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:51:56.97 ID:Cuw8kyW/.net
>>2
いまだに土地を担保に金貸したりしているから必死なんだよね(´・ω・`)
日本人の資産って土地を除いたら殆ど無いかも。

3: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:08:25.70 ID:Rdi6sIzl.net
社宅制度と老後の話は別だろうに。
その間カネを貯めない奴が悪いだけ。
まぁ、団信がないからカネない子持ちなら家を買っとけとは思うが。

10: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:22:06.16 ID:siYtPqDQ.net
親戚の国家公務員は西葛西の公団に住んでたな
まあ親族が持ち家あるから相続するだろうけど

19: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:33:05.51 ID:ltf+Jv9f.net
>>10
それ社宅だよ
幼稚園のお父さんは裁判官だけどいわゆる公団住み

37: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:57:19.88 ID:ncTQbPF/.net
>>19
官舎とか激安だからねぇ

11: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:23:19.88 ID:b3dC2h1w.net
>>1
確かに400マソ程度の手取りならマンションだな。
価値暴落しても400マソ程度の手取りの仕事してひゃ、そういう不都合な真実まで考えが及ばないわな。

12: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:23:33.13 ID:m7veWye5.net
こんだけバブルになってるんだから
もうすぐ弾けるだろうな

新築駅近タワーもなかなか完売できないし

13: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:26:37.47 ID:Eg71Avl2.net
資産価値維持目的のステマかと

15: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:29:49.78 ID:6YYhsw/x.net
EV充電がクワマンの新たなボトルネックだけどマイカー持たないならそれでいいんじゃないかと

16: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:31:40.62 ID:upU2kRJy.net
死んだら借金チャラになるのって住宅ローンしかないんだよな。

17: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:32:13.20 ID:cDaTi9GQ.net
>>1
ということにしたい
不動産業界なのであった
<完>

23: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:43:27.14 ID:wvszvXw3.net
ああ、これかなり抱えちゃったかな・・・・
作りすぎたな。

24: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:45:20.84 ID:iIyp3Yay.net
つめり売れてないってことですね

26: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:46:22.82 ID:aWtZU1cO.net
最強かもしれんけど、都心には住みたくないな

27: 稼げる名無しさん 2021/04/11(日) 19:48:34.21 ID:V0Yw6R5B.net
都心駅近とか高くて買えないよ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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