1: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0.net
■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3～5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1％。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

これはかなりのチャレンジャーだと思うお。
家賃は収入の３割が上限ってのも昔の税金・社会保険料が時の話で、今はさらに少なく見積もったほうがよい時代かと。（２割～２割５分くらい）
yaruo_asehanashi
　まぁどうしようもなければ売りに出すしかないかな。
　奥さんがパートではなく正社員を目指すのであれば、何とかやっていけるかなと思うが。




1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






2: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:15:53.94 0.net
福岡市なら立派な新築一戸建てが2軒買える

3: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:16:50.10 0.net
ただのアホやん

5: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:19:12.32 0.net
さっさと他人に貸す方がマシ
低層マンションに引っ越せ

8: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0.net
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ

10: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:21:09.55 0.net
2LDKか3LDKか

11: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:22:57.26 0.net
戸建なら最近よくある縦長の3階建て買えるな
どっちがいいかはそれぞれだが

14: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:27:02.05 0.net
FPじゃなくて素人目から考えても無謀だわ
せめて奥さんのバイト代を小遣いじゃなくて全て返済にまわさないと無理

15: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0.net
一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし

17: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:28:23.19 0.net
3000万くらいが適正だろなむちゃが過ぎるわ

18: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:28:44.46 0.net
普通の10階前後くらいまでのマンションなら修繕維持費は一戸建てより1軒あたり安くてお得だけど
タワマンはその高さのせいで修繕維持費が膨れ上がるそうじゃん
修繕積立費が足りなくなり莫大な出費が後から

24: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:32:13.11 0.net
マンションて固定資産税も高いよね

31: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0.net
年収７００万で６０００万の住宅ローンなんて借りれるの？

60: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0.net
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ

33: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:40:31.69 0.net
35年後のタワマンってどれだけ資産価値があるか疑問

36: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:55:20.52 0.net
売ればいいんじゃないの？
まぁ差額は勉強代ということで

42: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0.net
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる

45: 稼げる名無しさん 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0.net
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku






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