1: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:13:28.454 ID:jWrgpiUS0.net
4000万円くらいの家を買うとした場合
2: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:13:57.155 ID:O226dSQw0.net
買わない
4: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:15:43.536 ID:YBm2KIHVM.net
勿論借りるだろ
住宅ローン控除と住まいの給付金をしゃぶり尽くしてから返す
それまでは預金は投信にでも入れて増やす
住宅ローン控除と住まいの給付金をしゃぶり尽くしてから返す
それまでは預金は投信にでも入れて増やす
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
僕は借りるお。
その資産は他の運用に回したいので。
俺もローンにするかな。その資産は他の運用に回したいので。
理由は同じ。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
現在よく読まれているニュース!:
以下2chの反応と管理人の反応です
5: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:15:53.023 ID:2GD6yIKNd.net
地方の2000万くらいのやつ買う
6: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:16:23.995 ID:u1Gdbdgl0.net
ローンを組まない理由って何なの
11: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:22:34.668 ID:o81UBmfXd.net
>>6
ローンシミュレーションしてみ
利息のバカらしさがよくわかる
長期になると借入金+利息=借入金×1.5とか
ローンシミュレーションしてみ
利息のバカらしさがよくわかる
長期になると借入金+利息=借入金×1.5とか
17: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:25:16.977 ID:u1Gdbdgl0.net
>>11>>12
住宅ローン控除って知ってる?
朝低金利だからむしろプラスになるんだが
金持ってるやつほど住宅ローンを組むぞ
政策見直しで来年以降は怪しいけどね
住宅ローン控除って知ってる?
朝低金利だからむしろプラスになるんだが
金持ってるやつほど住宅ローンを組むぞ
政策見直しで来年以降は怪しいけどね
28: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:34:54.192 ID:o81UBmfXd.net
>>17
保証料
抵当権設定登記費用
審査手数料
一括で買えば本来かからない費用が発生する
中途半端な金持ちは確かにローン組むね
手持ちの現金が減るのが嫌だろうし
保証料
抵当権設定登記費用
審査手数料
一括で買えば本来かからない費用が発生する
中途半端な金持ちは確かにローン組むね
手持ちの現金が減るのが嫌だろうし
30: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:37:58.044 ID:u1Gdbdgl0.net
>>28
天秤にかけた時にどっちが優秀かな
住宅ローンは保険目的もある
天秤にかけた時にどっちが優秀かな
住宅ローンは保険目的もある
32: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:40:06.147 ID:o81UBmfXd.net
>>30
確かに団信は旨味でかいけど
残高減れば無用だよ
確かに団信は旨味でかいけど
残高減れば無用だよ
43: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 08:05:21.742 ID:Wu7eIwS40.net
>>11
控除とキャッシュフロー周り考えるとローンの方が得だと思うが
控除とキャッシュフロー周り考えるとローンの方が得だと思うが
50: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 08:11:05.775 ID:vtG1FLEo0.net
>>43
ほとんどの人がキャッシュフロー考えてないよな
うちの会社、決算書読めるように全員強制で研修させられるんだけど今ではよかったと思ってる
ほとんどの人がキャッシュフロー考えてないよな
うちの会社、決算書読めるように全員強制で研修させられるんだけど今ではよかったと思ってる
52: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 08:13:57.928 ID:rtju43x+0.net
>>32
保険って団信のことじゃなくて万が一に備えて動かせる金を残すって意味だろ
保険って団信のことじゃなくて万が一に備えて動かせる金を残すって意味だろ
7: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:17:07.485 ID:Fip1ZUo10.net
>>6
バカ「ローンは借金!騙される!」
普通の頭してれば車と家はローンだろうに
バカ「ローンは借金!騙される!」
普通の頭してれば車と家はローンだろうに
10: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:22:02.693 ID:78Sxn6Pt0.net
>>7
普通の頭もたず、家と車は安い中古、で現金一括払いのやつが一番金残すと思う
普通の頭もたず、家と車は安い中古、で現金一括払いのやつが一番金残すと思う
8: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:18:26.885 ID:s8rQLDBp0.net
返済できるからローン組む
現金は残せるなら残したい
現金は残せるなら残したい
9: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:18:59.188 ID:jWrgpiUS0.net
いざとなったら一括で返せる余裕があるならローンの方がいいよな
13: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:24:07.452 ID:YiHG5U8o0.net
利息が投資の期待リターンを大幅に下回るならローン組む
20: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:28:07.341 ID:LN3+pFqGd.net
控除があるから
25: 稼げる名無しさん 2021/03/20(土) 07:32:05.059 ID:0LHD2kOk0.net
ローン減税があるから
その後に繰上げ返済がベストだよ
その後に繰上げ返済がベストだよ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本
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引用元:viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1616192008/
コメント
コメント一覧 (26)
優待クロスでもしてりゃ年利1−2%はノーリスクで回せるしな。
money_soku
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money_soku
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保証料が〜とか言ってるのいるけど諸費用行っても150万くらいだし、控除なくなるタイミングで一括返済した方が得だと思うが
あとは4000万を運用に回せるのが一番でしょ
money_soku
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理由は、1) 実業家でない一般人にとって、まとまった金額を比較的低利で借りることができる数少ないチャンス。2) 資産がない人と違っていつでも完済できるから「収入が減ったら返せないかも」という不安でストレスになることはない。3) 自分がもし死んでも、団信でローンがチャラになって遺族が安心。4)インフレが起きたら預貯金は目減りする一方だけど、ローンの分はインフレで逆に負担が軽くなる。5)貸し出しの際に銀行が物件の審査をする(担保にとるから)ので、糞な物件をぼったくり価格で掴まされる危険が減る。6)控除で税金がお得。
money_soku
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4000万はさすがにローンだわ
money_soku
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money_soku
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最優遇の変動なら0.5%程度だろ。
money_soku
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家族には一番優しい。
控除期間終わる前に繰上返済すりゃいいんだし。
money_soku
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住宅ローンを組む人はガンガン消費してください
money_soku
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ネット上で誰かがこっちの方が得だ損だ言ったところで
それが間違ってても責任は取ってくれんぞ
money_soku
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変動型の場合、ぼちぼち日銀総裁かわるしリスクが高すぎる
money_soku
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money_soku
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money_soku
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