1: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:13:36.42 ID:xR46qzPbM.net
価格→4100万円
立地→品川駅より徒歩10分
ランニングコスト→月14000円
面積→61平米(内9平米はバルコニー)
築年月→2008年9月
階数→11階/12階




ふむ。中々行けるのでは?

3: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:13:56.21 ID:xR46qzPbM.net
実際このスペックなら家賃いくら取れるのよ?

4: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:14:07.82 ID:xKTR+6NR0.net
アーメン

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 ん?この条件なら20万くらい、場所や設備によってはもう少し狙えそうかなと思うお。
 年間にして240万円。
 20年くらいで4800万円かお。
yaruo_uunn





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 SUUMOで検索するとこんな感じか。
参考ソース:検索結果
 20万以上でも狙えるかもしれないな。
 あとは需要がどれくらいあるか次第か。
yaruo_yaranaidrink



現在よく読まれているニュース!:






以下2chの反応と管理人の反応です






5: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:14:10.00 ID:xR46qzPbM.net
うん

6: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:14:23.26 ID:tOLj2AwYd.net
ローンで買ったんか?

11: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:14:46.74 ID:xR46qzPbM.net
>>6
もちろん
頭金300万円は自分の金やけど

7: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:14:24.78 ID:xR46qzPbM.net
んで、実際のところどーなんや?

13: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:15:07.04 ID:cUgtV2530.net
かわいそ

16: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:15:29.59 ID:XaqLptRbd.net
安すぎやろ

20: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:17:00.95 ID:xR46qzPbM.net
>>16
やっぱ割安よな?
いくらぐらいなら妥当なんやろ

17: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:15:31.09 ID:WPdYxcHx0.net
普通利回り計算してから買うだろ

18: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:15:39.33 ID:PCS7DC3s0.net
安いね
立地いいのに
ワイが住みたい

21: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:17:14.91 ID:xR46qzPbM.net
>>18
いくらぐらいの価値ある?

22: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:17:23.59 ID:VQR5thu20.net
それ数字だけは悪くはないな
この御時世に買わされるって損になるしかないぞ

24: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:18:09.44 ID:xR46qzPbM.net
>>22
やっぱ割安ではあるか?

25: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:18:13.77 ID:rq7L2TKZ0.net
利回りは?

27: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:18:42.16 ID:xR46qzPbM.net
>>25
逆にこのスペックなら家賃いくらぐらいとれそう?

26: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:18:27.39 ID:80S5wAiW0.net
家賃いくらで貸し出すん?

28: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:18:54.91 ID:xR46qzPbM.net
>>26
いくらぐらいか当ててみてや

29: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:19:25.15 ID:FcVROXjwd.net
駅歩10かぁ

31: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:19:45.55 ID:FcVROXjwd.net
品川駅の北と南どっちなん?

35: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:20:30.18 ID:xR46qzPbM.net
>>31
違和感あるなそれ

32: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:19:54.43 ID:0QmUV7ge0.net
悪くないね。家賃は?

39: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:21:03.00 ID:xR46qzPbM.net
>>32
マジレスすると月16万円や

33: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:20:06.18 ID:fLF08pEN0.net
5万がギリ

34: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:20:11.04 ID:FcVROXjwd.net
あと61平米とかファミリーじゃん 
投資に向いとらんわ

42: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:21:35.79 ID:xR46qzPbM.net
>>33
は?(怒)

>>34
え?そうなん?両学長の動画見て買ったんやが

36: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:20:37.50 ID:JGy1So0Ua.net
今のところ住んで8年くらいなんやがアスクルパートナーズってのがかれこれ5人くらいの担当でお話に来とるんやが
エリア担当ぽんぽん変わりすぎやろ

37: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:20:37.73 ID:TVbqb7hD0.net
家賃15万前後やな

44: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:21:58.91 ID:xR46qzPbM.net
>>37
ファッ!?エスパーか何かですか?

38: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:20:59.61 ID:gOMxaFZW0.net
バルコニー入れて61平米か
実質52平米って中途半端な大きさやな
誰向けのマンションなんや?

41: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:21:27.87 ID:FcVROXjwd.net
賃貸一回付けば長いかもだけど空いたらなかなかつかなそう

48: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:22:56.64 ID:xR46qzPbM.net
>>38
>>41
両学長がファミリーや夫婦のみ世帯向けに50-70㎡の投資マンション買っとけ!って教えてくれたからそれに従った

53: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:23:53.87 ID:FcVROXjwd.net
>>48
馬鹿かよwww
ファミリー層の空室リスク考えろよ
元々投資マンション売ってたからわかるわ

56: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:24:39.67 ID:xR46qzPbM.net
>>53
え、でも両学長が今は単身者向けのマンションは飽和状態にあるって…………😨

62: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:25:32.07 ID:FcVROXjwd.net
>>56
飽和状態であっても駅近の25平米とかのワンルームのが賃貸のつきがいいから空室リスクは減るよ

64: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:26:06.63 ID:gOMxaFZW0.net
>>48
52平米やと子なしの家族しか住めへんで

43: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:21:58.34 ID:0QmUV7ge0.net
とりあえずペイは出来るやろ。

46: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:22:53.68 ID:qpSd+Ua10.net
安すぎ

52: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:23:29.87 ID:xR46qzPbM.net
>>43
ま?サンガツ

>>46
いくらぐらいなら妥当なんや?

58: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:25:01.85 ID:qpSd+Ua10.net
>>52
空なら5000
低めに見積もって

63: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:25:57.00 ID:xR46qzPbM.net
>>58
ファッ!?それマジ??
なんでこんな安いんやろ

69: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:27:15.33 ID:qpSd+Ua10.net
>>63
ついこの前品川の1LDKの比較的築浅の物件仲介用に調べ
たからわりとまじ

45: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:22:33.33 ID:TVbqb7hD0.net
>>44
値段見たら家賃なんかわかるやろ

47: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:22:56.12 ID:FcVROXjwd.net
ぶっちゃけ30平米以下のほうが投資には向いてる 
投資って節税メイン?

54: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:24:05.92 ID:xR46qzPbM.net
>>45
そういうもんなんか?

>>47
え、マジで?😨

57: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:24:41.36 ID:FcVROXjwd.net
>>54
あと確定申告してる?
本体と付属でわけてる?

49: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:23:05.95 ID:j23coGOH0.net
不動産って不労所得に見えるけど色々やらなあかんよな
株のほうが圧倒的に楽

50: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:23:21.89 ID:S4V9nZBrM.net
固定資産税いくらくらいや

51: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:23:24.18 ID:0QmUV7ge0.net
学長って誰やねん

60: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:25:20.04 ID:xR46qzPbM.net
>>51
ワイの大恩人や


tFOdT2A


59: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:25:09.84 ID:eXq32Tyv0.net
ほんとの最寄りが品川なんか??
泉岳寺でも北品川でも高輪台でもなく

67: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:26:37.44 ID:xR46qzPbM.net
>>59
いやでも品川駅までは徒歩10分圏内やし

74: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:27:32.82 ID:FcVROXjwd.net
>>67
800メートル付近って考えると港南口かな?

82: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:28:49.15 ID:eXq32Tyv0.net
>>67
いやそれを疑ってる訳ちゃうで
実際にはもっと近い駅あるんちゃうか?って聞きたいんや

61: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:25:21.57 ID:gw+rzJeUM.net
イッチ逝くぞたぶん。失敗や

73: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:27:27.68 ID:xR46qzPbM.net
>>61
嘘やろ?

>>62
じゃあ両学長が嘘言ってたってことか?
おまえ両学長を侮辱する気か?

77: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:28:25.18 ID:FcVROXjwd.net
>>73
侮辱もクソもないでしょ
投資マンション業者で今銀行員だけど賃貸需要低そうなとこはすすめねぇもん

70: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:27:17.99 ID:eXq32Tyv0.net
下手したら即売りに出しても利益出るくらい安いやろそれ
ワイ品川から電車で15~20分くらいの駅徒歩2分のマンションで3LDK80平米4400万やで
うらやましい

72: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:27:23.16 ID:gw+rzJeUM.net
3500万なら買うけどそれ以上なら利益でない

84: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:29:07.41 ID:NNO1wWHC0.net
え?
これ区分とかの一部屋のゴミやろ?

85: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:29:09.90 ID:pAJnjVKP0.net
徒歩10分は遠すぎるわ
不動産投資は立地が全てやぞ

91: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:30:11.20 ID:QYRuLvVg0.net
>>85
品川徒歩10分だぞ

90: 稼げる名無しさん 2021/01/09(土) 23:29:58.69 ID:u1qqJRdG0.net
東京とかほかっといても埋まるって
嫉妬レスは無視しとけ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku






現在よく読まれている記事:






引用元:tomcat.2ch.sc/est/read.cgi/livejupiter/1610201616/