1: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:37:16.44 ID:stw0IMM79.net
東京の商業用不動産投資額が2020年1~9月期で193億ドル(約2兆円)と、世界首位になったことが不動産サービス大手、ジョーンズラングラサール(JLL)の調査で分かった。前年同期の4位から躍進した。新型コロナウイルス禍で経済的に大きな打撃を受ける欧米の各都市より影響の少ない東京の不動産市場が、海外の機関投資家などから選好されている。特に、安定的に稼働している物流施設や賃貸マンションに海外の投資マネーが流入している。

 JLLによると、東京に次いで、2位がソウル(142億ドル)、3位がロンドン(134億ドル)だった。3四半期を通じて東京が首位となるのは、少なくとも08年のリーマンショック以降では初めてという。

 日本の不動産に直接投資する海外投資家の割合は今年1~9月期で38%となり、19年1~12月期と比べても17ポイント増加した。

 19年1~12月期と比べた日本の不動産用途別の内訳では、物流施設30%(同期比11ポイント増)や住宅22%(同9ポイント増)などが増加。一方、オフィス31%(同9ポイント減)、商業施設7%(同7ポイント減)などは前年より減少した。

 不動産投資市場は、新型コロナによる渡航制限の影響で、海外投資家の活動が鈍化する可能性もあった。ところが、伸長するネット販売や在宅時間の長期化などを背景に、東京では物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定。日本に拠点を持つ海外投資家などが、経済の減速感が強まる欧米の各都市よりも好調な東京の不動産を選好しているとみられる。

 JLLリサーチ事業部の大東雄人ディレクターは「コロナ禍の危機を10、20年の長期間で乗り越え、低い利回りでも投資を最大化させようとする取引が行われている」と話した。

https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20201205-00000545-san-000-1-view.jpg

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 うーん?
 その割に色々と低迷しているような・・・。
yaruo_fuun
安定しているところとそうでないところの差が大きいのかもしれないな。
何にせよ投資する前にはもう一度よく調べないとだ。





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






3: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:38:03.33 ID:hyHldrBF0.net
REITは低迷したまま

97: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:05:28.20 ID:vCrTfJIB0.net
>>3
今のうちに買っておけ

5: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:38:25.29 ID:z6pS9YW50.net
人の流出もないという読みなんだろうな

003mini


 少し前に人の流出が記事になっていたような・・・。


7: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:38:59.24 ID:cesb6TNS0.net
こういう記事が出たら売り時

200: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:39:54.30 ID:1/wDsc4n0.net
>>7
だよね

8: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:39:03.70 ID:ZQpo77S40.net
インフレ対策って東京の不動産でいいの?

9: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:39:27.66 ID:5ogdxXVv0.net
有事のJ-REIT

11: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:40:03.14 ID:/OAdL4wZ0.net
株だけじゃなくて土地までバブル始まってんのか
これセーフティネット張らず無策ではじけたら
マジで洒落にならんな

212: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:53:15.68 ID:VsWqLTKc0.net
>>11
今は通貨もバブルだから

18: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:42:41.34 ID:2n9AOVl70.net
いやと言うか2兆円程度でバブルにゃならんのでは
何が言いたいんだこの記事は

19: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:44:17.11 ID:Qyy2C7w30.net
REITは軒並み好決算

21: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:44:29.64 ID:j0cpNC770.net
東京はあちこちで再開発してるもんな

22: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:44:33.71 ID:LMpxEP8W0.net
中国人が資金の逃げ先を探してるからな
ちょっと欧米は危険な匂いがしてると感じてるそうな

41: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:49:49.09 ID:uBSckEED0.net
売りたい大人がこういうニュースをわざと流す

42: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:50:05.63 ID:LMpxEP8W0.net
ゴールドが下げ始めてきてるからね
もしかしたら中国人の資金もヤバイのかもしれん
こういうのはバブル時の日本と同じく連鎖的に逝く

52: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:53:45.44 ID:gMNE38ev0.net
逃げ足も速いから

57: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:55:08.96 ID:UiPUIW0G0.net
数年後が楽しみだな。

73: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 20:58:43.54 ID:B/3UcRfU0.net
結局日本にくるのな
いいんだけど

83: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:01:15.30 ID:r4L9MzDH0.net
これ日銀マネーがほとんどじゃねーの?

87: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:03:07.97 ID:YmtIlqaR0.net
株式ではなく不動産か…。

95: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:05:03.95 ID:z7mkqfOt0.net
>>87
株価が上がれば当然にして不動産価格も上がる

92: 稼げる名無しさん 2020/12/05(土) 21:04:07.86 ID:z7mkqfOt0.net
安全資産で買うからなあ
郊外の戸建てが売れに売れまくってる

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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