1: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:00:35.21 ID:sLE5k/Xh0.net
総支払い金額:4220万円

立地:JR清水駅から徒歩10分圏内

間取り:2LDK

ローン:4000万円(30年、利息2.6%)




そんなに・・・・・・アカン・・・・・・のか?

2: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:01:12.94 ID:PnJJh9tar.net
いくらで貸すんだよ

11: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:02:55.32 ID:sLE5k/Xh0.net
>>2
月22万円
新築だし2LDKだし立地いいしこれぐらいとってもいいよな


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

SUUMOで調べたけれど、静岡県の清水駅付近なら新築でかなり広くても12、3万円とかかなと。

yaruo_asehanashi
 流石にワンルーム(2LDK)とか書いてるしネタじゃないかな。
 ・・・ネタだよな?




1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






6: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:01:57.25 ID:ZhMY0dTq0.net
ワンルームとは

13: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:10.15 ID:t55YV2msa.net
>>6
ワンルーム(2LDK)

18: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:47.49 ID:sLE5k/Xh0.net
>>6
すまん。一室ってことや


25: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:04:31.97 ID:hiQbt8Ba0.net
>>18
マジレスすると清水で月22万とか借り手付かんぞ

38: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:05:37.36 ID:sLE5k/Xh0.net
>>25
静岡駅まで近いやろ

7: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:01:57.52 ID:U41pPlTca.net
南海トラフ

8: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:02:19.63 ID:CUXrp5pi0.net
人生は終わらんやろ
最悪でも4000万損するだけや

9: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:02:27.16 ID:HS6zBKhJd.net
マンション一部屋買ったってこと?
貧民やから知らんけど投資になるんか?

18: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:47.49 ID:sLE5k/Xh0.net
>>9
そういうこと。買った部屋を貸し出せば毎月家賃収入入るやろ?

10: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:02:44.19 ID:OEO5RoK7a.net
ワンルームじゃないのかよ

18: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:47.49 ID:sLE5k/Xh0.net
>>10
すまん。一室ってことや


12: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:02:59.63 ID:EEpp5de5a.net
ワンルーム(2LDK)

15: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:31.99 ID:hjQMS/it0.net
ワンルームの定義壊れる

16: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:33.04 ID:9hxTQikWd.net
アホで草

17: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:42.71 ID:rivOI4Dd0.net
金利たっか
金利たっか

19: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:03:57.66 ID:jzjTEMQUr.net
津波こないか?

28: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:04:43.97 ID:sLE5k/Xh0.net
>>19
高層階だからセーフ

47: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:06:14.37 ID:7IhgbyDL0.net
基本不動産屋のセミナーを通じて買ったのなら詰んでると思って間違いない

62: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:08:02.59 ID:sLE5k/Xh0.net
>>47
いや、普通に不動産会社の営業マンやで


55: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:07:34.79 ID:BK/0/9a80.net
こんな感じ
https://i.imgur.com/beuwaIP.png
beuwaIP



64: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:08:09.96 ID:E01XjeOKd.net
>>55
あっ…

70: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:08:38.65 ID:tEy0Nqss0.net
>>55
周りの風景からして違和感しかない

80: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:09:37.85 ID:4sdyRVrfa.net
>>55
清水はこんな田舎じゃねーけど22万は買い手つかん
てか静岡県内どこでも無理

81: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:09:38.56 ID:sLE5k/Xh0.net
>>55
スカイタワー41

56: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:07:36.53 ID:76x6ORjOr.net
15年借りてもらってやっととんとんくらい?

67: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:08:31.24 ID:QuBXocTQp.net
赤字確定

69: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:08:38.02 ID:4P2PdJGSd.net
空室保証(保証するとは言ってはいない)

78: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:09:14.88 ID:1wls9M2lM.net
静岡なんて既に政令指定都市の面汚し扱いなのにそのに投資するんか…

89: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:10:25.02 ID:sLE5k/Xh0.net
>>78
面汚しって・・・そんな訳ないやろ

83: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:10:04.42 ID:ZEbL2ZUs0.net
投資用なら表面利回りと空室率を考慮して買うべきであって
それら実績を見ることができかつ表面利回りを上げるためには
中古物件であることが大前提なんだが
新築買って投資に回す時点で情弱やで

84: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:10:05.62 ID:/0v3FUOd0.net
15年貸してようやくトントンくらいか
その金で株でも買ってたほうがまともな投資やな

94: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:11:11.10 ID:gOvSMaP6d.net
静岡てクルマ一人一台だろ
駅とか関係あるか?

104: 稼げる名無しさん 2019/11/14(木) 12:12:10.75 ID:RVMdrMJRp.net
4000万の2.6の30年って返済いくらだ
16万か
無理じゃね?

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku



 ここまで酷くはないと思うけれど、最近ローン返済だけで30年。
 賃料は全てローンに消えるって物件を買ってる人がちらほらいて非常に疑問に思うお。
 こないだ不動産営業を受けてきた時は「年金があてにならないから」とか「一軒持つと次の担保になる」って言われたけれど・・・。
nn
不動産の値上がりを狙うならまぁ・・・。
賃料だと厳しい事になるだろうな。
あと一軒持ってる人は次の勧誘に乗りやすい目安にもなるとのことなので注意が必要だぞ。




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