1: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:20:44.55
赤穂浪士の墓がある東京・高輪の泉岳寺一帯は、都心にありながら、どこか置いてけぼりにされたような感のある場所である。
大きなネオン街はないし、ビジネスマンで賑わっているわけでもない。

以前は夜中にコンビニを見つけるのも一苦労するほどだったが、最近になってモダンな駅舎が姿を現した。
来年に開業予定の「高輪ゲートウェイ駅」だ。11月には“最後の大仕事”ともいえる工事が行われる。
山手線、京浜東北線の線路を新駅の反対側に移すのだ。

「新駅の前（西側）にスペースを作り、大規模開発を行うのです。
高輪ゲートウェイ駅は、単に山手線の30番目の駅というだけではありません。
駅前をふさいでいる古いビル群をいったん更地にして、高層ビルやタワーマンションに建て替える。
さらには南側にも開発地域を延ばし、将来的には品川駅と街を一体化させるという壮大な計画なのです」（JR関係者）

JR東日本が明らかにしている「品川開発プロジェクト（第I期）」によると、生まれ変わるのは敷地面積で約7万2千平方メートル。
そこに三つの高層ビルと1棟のタワーマンションが建てられる。
また、下水処理場と団地ぐらいしかない海側（港区港南側）も将来の開発地域に入っており、いずれは新駅を囲むようにしてビル群が立ち並ぶことになるという。

ところで、気になるのは新駅のそばに建てられるタワーマンションである。予定では地上45階建てで約860戸。
広さは50～200平方メートル以上で、外国人ビジネスマンや富裕層のファミリー向けになる。

価格は明らかになっていないが、新駅とは目と鼻の先。羽田空港までは20分ちょっとだし、東京駅は5駅先である。
おまけに超一等地の高輪とあって「億ション」は間違いない。

地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、

「この1年ぐらいで高輪のあたりは2割ぐらい地価が上がっているんです。明らかに“新駅効果”でしょう。
新築のタワーマンションなら、ファミリータイプの70平方メートルで、最低でも1億6千万円になると思います」

ちなみに、新駅予定地から少し離れた「高輪　ザ・レジデンス」は約100平方メートルで1億7800万円とある。
「億ション」が建ったと大騒ぎしていた時代が懐かしい。

「週刊新潮」2019年10月10日号 掲載

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191012-00586999-shincho-bus_all
10/12(土) 5:57配信
20181209224347d5b

https://pbs.twimg.com/media/Dtjb_HyVYAAuiId.jpg
https://blog-imgs-113.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20181209224347d5b.png

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

最低でも１億６０００万円かぁ・・・。
高いけれどまぁこれくらいはするのかもと思ってしまうお。

yaruo_asehanashi
　スレ内でも色々意見が出ているようだ。
　実際はどれくらいの値段になるんだろうな。




1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






6: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:23:10.65 ID:xX1j7uui0.net
ま、埋め立て地
元は海のなかだけどなw

投資する～？

9: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:24:16.54 ID:dWUgNTYT0.net
３０年ローンだと月いくら返済？

139: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:52:22.02 ID:rCq3oOOC0.net
>>9
住宅ローンは1億以上無理じゃないか？

16: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:26:05.99 ID:fSWd5XgC0.net
本当の富裕層が電車乗るか？ｗ

20: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:26:42.94 ID:tTwXFDqv0.net
＞地下鉄「泉岳寺」の駅前の不動産業者に聞くと、



業者の希望的観測ってやつだな。
そりゃ不動産屋は高く売りたいに決まってる。

26: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:28:34.49 ID:xX1j7uui0.net
>>20
地元港南の不動産屋に聞けないあたり
イメージアゲアゲで売り抜けようとする魂胆プンプン

港南からも切り離される地区だシナー

21: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:27:11.46 ID:5Q2Rplrc0.net
元取れんのかコレ？

41: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:32:13.87 ID:To1vW+Md0.net
億だすなら戸建の方が良いと思うんだけどな。
投資用ならわかるけど

65: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:38:56.33 ID:M4hZjFhd0.net
周りからすると価格は妥当だけど、個人的には住む対象ではないな。
投資用でワンチャンかな。

66: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:38:58.79 ID:slOoQ1tR0.net
泉岳寺で土地買えば、小さい住宅用でも
1億６千じゃまったく買えない、倍でも無理だな
タワマンなんてしょせんその程度の連中しか買えない
周囲の戸建ては小さくても億の後半から２桁億ばっかり
そこをちゃんと覚えとけだな

197: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 08:02:22.24 ID:M6EDGMAW0.net
>>66
泉岳寺や元々の高輪は高台だぞ
旧東海道の西側と名前だけの高輪などの東側を一緒にするなよ

75: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:41:20.64 ID:WtE8Tb/80.net
それなら大崎に戸建て買うよ
山手線の始発で座れるし

77: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:41:37.77 ID:XzfkOrgQ0.net
この値段ならちょっと離れて一戸建て買えるんでない?
金持ちはJR乗らねえし。まぁ投資対象だな

78: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:41:40.06 ID:NtGysie30.net
おまえら高輪って何区にあるか知ってるのか
日本最強の港区だぞ
平均年収もトップクラス
国も防災についてチカラの入れ方が違う

二子玉川とか武蔵小杉とかと一緒にするなよ

79: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:41:46.27 ID:+1zY1ipT0.net
なんでそんなの買える金持ちがたくさんいるんだよ……

87: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:42:43.99 ID:MF143ruH0.net
いいね　経済どんどん回っちゃって

100: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:45:35.04 ID:+mBE209A0.net
品川駅周辺は海に近い、地盤は最弱、災害に弱すぎ、、、ほんとアホや。頭がおかしい

110: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:47:35.89 ID:4xtIFXaz0.net
>>100
でも事業用のビルはどんどん建てるじゃん
個人のなけなしの金で買う住居として考えるからおかしな判断になるのであって、
事業としてリスク込みで買うような物件だな。

117: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:48:58.26 ID:+mBE209A0.net
>>110
地震が来たら液状化するよ
最新のビルは大丈夫でも、道路や橋梁は破壊される

129: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:50:40.20 ID:4xtIFXaz0.net
>>117
でもおまい、勤め人としてこの近辺のオフィスビルあてがわれても違和感ないだろ？
なんで住居だけ特別視するの？？

105: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:46:49.30 ID:lWYBGMnc0.net
今の日本人にこんなの買えないだろ
買うのは外国人か成金しかいない　

127: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:50:13.06 ID:AcGU6H0F0.net
投資目的か東京出張のホテル代わりに買う超上級しか手出さんやろ
常時住むところでない

149: 稼げる名無しさん 2019/10/16(水) 07:54:05.85 ID:3o/RcP7f0.net
マンション建ちまくり
好景気やなぁ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku






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