1: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:00:57.73
レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。
建築基準法違反に該当する物件は、1996~2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。
これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。
今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。
新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億~400億円の赤字になりそうだと発表した。50億~70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。
通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。
18年10~12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。
18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。
国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
ちょっと今pts(夜間取引)見に行ったらガッツリ下がってたお。
あまりにも費用を削減しすぎると、後から大変な事になるというのがよくわかるお。
使うべきところには使っておかないとだな。
明日の株価は結構辛い事になりそうだ。。。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
現在よく読まれているニュース!:
以下2chの反応と管理人の反応です
3: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:07:41.93 ID:0x8dYFQG.net
壁ドンの起源
4: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:08:53.31 ID:XWa6d7S2.net
>共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、
伝説が裏付けられたのかっ!
伝説が裏付けられたのかっ!
5: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:09:30.03 ID:QG8DVgDy.net
零細と違い、大手メーカーゆえしっかり
事後対応してくれるから大家側は楽ともいえるな
事後対応してくれるから大家側は楽ともいえるな
6: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:10:21.97 ID:XWa6d7S2.net
>>5
「本当の地獄はこれからだ…」
だったりして
「本当の地獄はこれからだ…」
だったりして
9: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:11:24.95 ID:ZMQnBLMl.net
>>5
なら訴えられねーよ
なら訴えられねーよ
14: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:16:51.04 ID:l8Y0iLnn.net
>>5
普通の大手メーカーだったらこんな大規模な違法建築ならねーよ
大きくても特定の施工業者の物件とかの範囲だわ
大家は追加費用請求か解体費用請求されんじゃねーの
普通の大手メーカーだったらこんな大規模な違法建築ならねーよ
大きくても特定の施工業者の物件とかの範囲だわ
大家は追加費用請求か解体費用請求されんじゃねーの
21: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:23:42.54 ID:QG8DVgDy.net
>>14
見落としがあったとは言え市役所はすでに建築申請通してるのなら
その責任感じて既存不適格であっても、
建物使用禁止まではしないのではないかな。
街中にある古い木造アパートは既存不適格なんて普通にありそうだし
見落としがあったとは言え市役所はすでに建築申請通してるのなら
その責任感じて既存不適格であっても、
建物使用禁止まではしないのではないかな。
街中にある古い木造アパートは既存不適格なんて普通にありそうだし
7: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:10:45.77 ID:ZMQnBLMl.net
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
76: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 22:02:31.94 ID:raLtHCrL.net
>>7
これを見に来た
これを見に来た
13: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:16:45.97 ID:zOvgqFHT.net
レオは建築確認だけ取って完了検査は受けてなかったのかな?
19: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:22:03.28 ID:Jw4zPRNF.net
今まで散々言われてきたのに今更なのが驚きだよ
22: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:24:39.66 ID:WwjLJimX.net
かなり前から言われていてなんで今表沙汰になっているの?
81: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 22:15:45.20 ID:ot/VYX9K.net
>>22
ガイアの夜明け砲
ガイアのスタッフが頑張って追及してるネタがいくつかある。
そのうちの一つがレオパレス
ガイアの夜明け砲
ガイアのスタッフが頑張って追及してるネタがいくつかある。
そのうちの一つがレオパレス
23: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:27:17.12 ID:QG8DVgDy.net
これ、建築メーカーにとっても軽微な工事費ケチって大損するパターンだよ
アホすぎ
アホすぎ
29: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:34:37.55 ID:Q4MEsl6V.net
昔から、防音性無いって有名だったのに今更か
35: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 18:52:43.28 ID:URtg3rdn.net
なんでこんなことになるんだろう
設計通りに作ればいいのに
建設費ケチったからかな
設計通りに作ればいいのに
建設費ケチったからかな
49: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 19:40:20.70 ID:W831nv12.net
大規模に商売やってて 何故ばれないと思えたんだろう
献金してたからかな だったら受けた方も調べないとね
献金してたからかな だったら受けた方も調べないとね
52: 稼げる名無しさん 2019/02/07(木) 19:48:38.02 ID:SwvWzdWd.net
1300程度で済むとは思えないんだが
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
現在よく読まれている記事:
引用元:anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1549530057/
コメント
コメント一覧 (21)
明日どこまで下がるやろな。
money_soku
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法律を無視した方が得なら誰も法律を守らない
money_soku
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法で定められた基準に満たない違法建築に住まわされてるから、賃貸契約自体無効になって不当に得た利益を返還しないとな
やる人いないだろうし、引っ越し代でおとなしく泣き寝入りする人ばっかだろうけどな
money_soku
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短期的な利益ばかり追求して長期的な利益を見ていない
モラル的にもまずいが、ビジネス的にも悪い選択だよ
こういうのレオパレスだけでなくみんな損するからやめてほしい
money_soku
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まあ、10年前のレオパレスならそもそも材料が入ってないか
money_soku
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これは万死に値する
money_soku
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money_soku
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money_soku
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money_soku
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当然新規入居者は激減だろうし、賃料はさらに下げなきゃ人が入らない。
その分の損害賠償請求裁判がオーナーから間違いなく数百件当然飛んで来るの確定だが、その損失金、どう考えても含んでねーだろこれ
しかも裁判の見込みは100回やったら300回負けそうなぐらいレオパレスが全部悪い
・将来的には会社ごとなくなる可能性も←new!
だろ(笑)
money_soku
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money_soku
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money_soku
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money_soku
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昔 、 「敷金0、礼金0、家電もあります」と大きくテレビで宣伝しているので、物件見に行ったら、「入会金と掃除代金で家賃の3ヶ月とります。敷金と違うので返金はありません。家電はレンタル代金かかります(学生期間なら買った方が安い )」と説明されてた。詐欺じゃないのかと呆れた。
money_soku
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自分たちの生活を守るためには。
money_soku
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