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1: 稼げる名無しさん 2018/12/14(金) 15:11:28.41
都心オフィス空室率、初の１％台　三鬼商事調べ　需給逼迫で賃料上昇傾向
2018.12.14 06:17

オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）が１３日発表した東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の
１１月末時点のオフィス平均空室率は前月比０．２２ポイント低下の１．９８％と
月次データの残る２００２年１月以降で初めての１％台となった。空室が限られるため、
統合などでまとまった広さを求める企業はオフィス確保が難しくなっている。

都心ではリーマン・ショック後に空室率が上昇し、１０年１１月には平均９．０４％を記録した。
ただ、その後は東京一極集中の動きが加速し年々低下。１７年１１月は３．０３％まで下がった。

１８年は都心部で大型ビルの完成が相次いだため、オフィス需給がやや緩むとの見方もあったが、
企業の都心への移転・増床ニーズは強く、需給は想定より逼迫（ひっぱく）した。

需給逼迫により賃料も上昇傾向をたどっている。
都心５区の場合、１１月時点の３．３平方メートル当たりの平均募集賃料は前月比０．７１％増の２万７４３円。
５９カ月連続で前月を上回った。
大阪地区の空室率は０．１０ポイント低下の２．８６％、名古屋地区は０．０７ポイント上昇の２．９０％だった。

https://www.sankeibiz.jp/macro/news/181214/mca1812140500001-n1.htm

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　こないだから駅近マンションの資産価値は下がらない的な話が出ていたけれど、それを裏付けるようなニュースだお。
　都内駅近マンションなら不動産投資もいい感じかお？
yaruo_pc


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　日本全体で見ると空き家率も増加していて結構危ういが、都心に限っては人口も増えているし別っぽいな。
　まぁ都心駅近物件は非常に高いし、そう簡単に手は出せないけれどなー。


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　記事途中にコメントが入ります。
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以下2chの反応と管理人の反応です


5: 稼げる名無しさん(やわらか銀行) [US] 2018/12/14(金) 15:12:40.40 ID:WJMoas4o0.net
とんでもない数字だな

6: 稼げる名無しさん(禿) [ﾆﾀﾞ] 2018/12/14(金) 15:14:48.10 ID:YP2szHvD0.net
全国の空家率はヤベーけどな

7: 稼げる名無しさん(空) [EG] 2018/12/14(金) 15:16:01.44 ID:cos9iJcA0.net
>>6
地方はこれからヤバくなるよな

10: 稼げる名無しさん(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2018/12/14(金) 15:16:57.30 ID:AVwJab/h0.net
こんだけビルおっ立てても埋まるんだから凄い
俺のボロアパートも満室経営だし東京には人が集まるねえ

13: 稼げる名無しさん(空) [US] 2018/12/14(金) 15:17:49.28 ID:53K3aDtL0.net
東京集中しすぎだろ

14: 稼げる名無しさん(広西チワン族自治区) [LT] 2018/12/14(金) 15:18:06.29 ID:BXh8KcQEO.net
東京一極集中、それが国や行政府や企業や投機家の選択か…

26: 稼げる名無しさん(SB-iPhone) [MX] 2018/12/14(金) 15:29:54.33 ID:NDY8gyIx0.net
>>14
まあ楽だもんな不動産持ってる奴らからしたら何もしなくても
勝手に家賃が来るんだからしかもせっまい土地から

28: 稼げる名無しさん(空) [ﾆﾀﾞ] 2018/12/14(金) 15:33:16.00 ID:8KoIbJr20.net
空き家が多いとか嘘かよ

48: 稼げる名無しさん(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2018/12/14(金) 17:22:45.44 ID:zE+D63bv0.net
>>28
都心周辺以外は多いよ
東京って都心以外は価値ないから



003mini
　２０１３年調査で空き家数は８２０万だお。
　今後も人口減少に伴って、さらに増えていくことが予想されているお。



33: 稼げる名無しさん(関東・甲信越) [DE] 2018/12/14(金) 15:41:03.66 ID:FexAQa2LO.net
地方分散どころか
企業が都心部へ大移動してんだよね。
都心の再開発ラッシュで

73: 稼げる名無しさん(岐阜県) [IN] 2018/12/14(金) 19:29:38.75 ID:prqQQf7v0.net
>>33
東京に限らず大都市圏のオフィス空室率はめちゃくちゃ低くなって一極集中にはなってないぞ

43: 稼げる名無しさん(茸) [GB] 2018/12/14(金) 17:17:09.43 ID:nW66qx4Q0.net
ホテルも満室

1か月前予約が当たり前になってきたな

44: 稼げる名無しさん(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2018/12/14(金) 17:20:03.98 ID:zE+D63bv0.net
マンションも都心隣接区あたりまではかなり埋まってるからな
空室全然ない

49: 稼げる名無しさん(チベット自治区) [US] 2018/12/14(金) 17:23:31.38 ID:h4p2qI8X0.net
マンションやオフィスビルは足りないからガンガン建ててるのは良いんだけど
ホテルが異様な勢いで増えてるのはオリンピック後どうするのかちょっと心配

56: 稼げる名無しさん(東京都) [BR] 2018/12/14(金) 17:56:50.67 ID:pOjgZFh+0.net
うちにも不動産を売ってくださいってDMや電話が頻繁に来てるよ

123: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [SE] 2018/12/15(土) 17:21:37.21 ID:udSxvSud0.net
来年が境目だろ
2020年以降も維持してたら本物の好況

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


空き家問題は外国人労働者の増加でなんとかなったりするかお？
yaruo_asehanashi
　確か２０２５年までに５０万人超の受け入れを狙うんだったかな。
　多少の歯止めはかかるかもなー。


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引用元：hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1544767888/

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