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1: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:09:36.006 ID:03L8VYI201111.net
土地建物込みで3000万円
35年ローンで月々8万円
太陽光載せてオール電化で光熱費は年間平均タダどころかちょっと浮く
住宅ローン減税で30万円ぐらい税金安くなる
他にも補助金おりたりして、家賃6万円のアパート時代と出費変わらないんだが
これで2LDKから4LDKだぞ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　うーん、「賃貸・購入、どっちがお得？」論争は終わらない感じだけれど、この方にとっては戸建て購入がお得だったみたいだお。
　修繕費とかがどれくらいになるのかわからないけれど、これだけ広くなって月々の負担が変わらないならいい感じかも。
yaruo_uunn



1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　光熱費がほぼタダってのもいいな。
　戸建てはこのあたりが結構自由にできるのがメリットだよなー。
yaruo_yaranaidrink



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2: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:10:17.033 ID:EhnqhsVr01111.net
一戸建て買うのにローン？

5: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:11:14.491 ID:03L8VYI201111.net
>>2
ローンよ

19: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:21:12.606 ID:9EsgbOaXp1111.net
>>2
金があるなら尚更ローン組んだ方が得するのに無能かよ

28: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:25:14.331 ID:wsbMEKW5M1111.net
>>19
金利が低いから？

39: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:32:08.729 ID:03L8VYI201111.net
>>28
金利が0.5%で借りて、毎年借り入れ残高の、1%の税金が安くなる
ということ

41: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:33:27.752 ID:wsbMEKW5M1111.net
>>39
マイナスやんか！

47: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:38:58.356 ID:03L8VYI201111.net
>>41
ちがうちがう
払う金利より減税が多いから出来るだけローンで借りて減税受けるのが得
けど減税は10年間だから繰り上げ返済は10年間はしないほうがお得

51: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:44:24.051 ID:wsbMEKW5M1111.net
>>47
頭金は少なめでもいいん？

52: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:52:21.797 ID:03L8VYI201111.net
>>51
頭金は関係なくて年末の借り入れ残高次第
10年間3000万円借りてたらその1%の30万円分所得税と住民税から引かれる
けど、例えば年収300万円で所得税と住民税合わせて年間15万円なら年間15万円しか安くならない

ちな俺は頭金ほとんど払ってない、何十万円とかそんなレベル

53: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:54:37.092 ID:jFa0Y162a1111.net
>>51
頭金は用意できても意図的に払わないんだよ
控除額が減るから
控除が終わってから一気に返す

56: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:55:17.644 ID:wsbMEKW5M1111.net
>>53
ほうなるほど。

59: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:58:26.329 ID:03L8VYI201111.net
>>56
とはいえ、お金あったら使っちゃうとかそういうタイプの人は頭金払ったり、繰り上げ返済したりして手持ちのお金を減らして、ローンの額減らすほうが、精神衛生上いいかもしれん、

61: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:59:09.018 ID:wsbMEKW5M1111.net
>>59
減税期間終わったら繰り上げ返済だな

13: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:18:30.526 ID:pilpc0rt0.net
良いね十分じゃん。

24: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:23:19.689 ID:03L8VYI201111.net
>>13
ありがとう
家はあまりこだわり持たずに安くしたんよ
先々怖くて

23: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:22:23.896 ID:qV2YnDvU01111 BE:396731329-BRZ(11111).net
なお修繕費　
結局賃貸が一番なんだよなぁ

35: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:29:23.850 ID:03L8VYI201111.net
>>23
お金はぼちぼち困ってないぐらいにはあるから修繕余裕
戸建の賃貸だと俺の地域だと家賃12万円とかするから高いんだが

34: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:28:21.766 ID:47OmCuH701111.net
坪単価１０万って茨城でもなかなかないぞ

42: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:34:54.581 ID:03L8VYI201111.net
>>34
四国の田舎なので

37: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:31:26.407 ID:jFa0Y162a1111.net
3000万で30万はいかないと思うけど？
まぁ戸建コスパ良いのは確かだけど盛る必要はない

45: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:36:03.772 ID:03L8VYI201111.net
>>37
一年目は3000万円の1%の30万円じゃないの
来年確定申告だからまだなんだけど
2年目以降は残高減るから減税減るのは理解してるけど

48: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:41:54.146 ID:jFa0Y162a1111.net
>>45
税からの控除だから
ちゃんと計算しないと出ないよ
MAX（1%もしくは10年400万）って殆どいねーとおもうよ

50: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 17:44:08.805 ID:03L8VYI201111.net
>>48
年収600万円だから30万円分は所得税と住民税払ってるから俺の場合はいけるはず

63: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:00:09.892 ID:oH1hFAGxM1111.net
引越しできないリスク
災害リスク

65: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:02:07.891 ID:03L8VYI201111.net
>>63
ある程度のリスクは抱えるもんよ
ハザードマップとかは見てるから地震が怖いだけかな

70: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:07:12.179 ID:QPN1UpUh01111.net
目先のお金と利便性だけ求めてる。

いま、家主が死亡後に処理に困ってる子供（といっても初老世代）が山ほどいるよ。
不動産は相続放棄ができないし、かといって田舎の土地なんて売れるわけないし
売れても二束三文でもいけばいいほう。更地にしたほうが税金も嵩む。
やっと勝った田舎のアクセス悪いとこに建てた一軒家、自分の死後に子供に負の遺産残したくない。

74: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:10:57.883 ID:03L8VYI201111.net
>>70
子供たちが全員は相続放棄すれば不動産もその限りでは無いはず
まあみんなそこまで先のことは考えたないんだよ
俺は生きてるうちにこの土地と建物は手放すつもりだから自分には関係ないな

72: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:09:21.345 ID:lC2pEcaE01111.net
修繕費もあるしローン終わる頃には建て替えなきゃいけないからそんなに安くないけどマンションよりはましだよね

77: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:12:08.293 ID:lC2pEcaE01111.net
マンションは管理費修繕費合わせると結局戸建てより高くなったりするからなあ

82: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:16:11.609 ID:03L8VYI201111.net
>>77
うちみたいに地方だったら夫婦で車2台あるからマンションだと駐車場か高くつく

84: 稼げる名無しさん 2018/11/11(日) 18:18:47.089 ID:ERgm2c2/01111.net
値段だけ見たらマンションやらアパートでもいいけど
横の人に気を遣いながら住むのって窮屈じゃね

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


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引用元：viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1541923776/

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