1: 稼げる名無しさん 2018/09/01(土) 14:17:16.42
大手銀行が1日から住宅ローン金利を相次いで引き上げました。
三菱UFJ銀行は10年固定で最優遇の住宅ローン金利を0.05%引き上げて年0.9%にしました。
三井住友銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行も同様にそれぞれ0.05%、金利を
引き上げました。住宅ローン金利はおととしに日銀がマイナス金利政策を導入して以降、
大幅に低下していました。しかし、7月末に金融政策を修正して金利の上昇を認める姿勢に
転換したことで、大手銀行が金利を引き上げる動きが広がっています。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000135284.html
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
遂に住宅ローン金利も上昇かお。
全部変動とかにしていた人はちょっと不味い事になってきたりするのかお?


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
そこまでギリギリで借りている人は(たぶん)あまり多くないと思うんだがな。
あとまぁ今の日本の状況だと、そこまで上がる感じはしないんだけれどな。

2: 稼げる名無しさん(茸) [ニダ] 2018/09/01(土) 14:18:22.23 ID:8Qcz8O660.net
>>1
10年固定の話かよ
10年固定の話かよ
17: 稼げる名無しさん(空) [US] 2018/09/01(土) 15:57:00.31 ID:jlhfoP1A0.net
>>2
新規住宅ローンの審査金利は10年固定がデフォなので
今月申し込む人先月申し込んだ人に比べて審査が不利になる
新規住宅ローンの審査金利は10年固定がデフォなので
今月申し込む人先月申し込んだ人に比べて審査が不利になる
18: 稼げる名無しさん(東京都) [ニダ] 2018/09/01(土) 16:08:36.64 ID:ThUw5yQn0.net
>>17
審査の時の返済比率は3パーセントとかで計算するから関係ないっすよ?
審査の時の返済比率は3パーセントとかで計算するから関係ないっすよ?
8: 稼げる名無しさん(東京都) [GB] 2018/09/01(土) 15:27:48.63 ID:+U/eDBwY0.net
質問させて下さい
フラットからフラットへの借り換えを検討しています。
当初借入時に無かった消費者金融への借金が300万ほどあります。
申告せずに審査をお願いした場合、一括請求などのリスクはありますでしょうか?
また審査に通る可能性はありますでしょうか?
住宅ローン、借金の遅延はないです。
よろしくお願いします。
フラットからフラットへの借り換えを検討しています。
当初借入時に無かった消費者金融への借金が300万ほどあります。
申告せずに審査をお願いした場合、一括請求などのリスクはありますでしょうか?
また審査に通る可能性はありますでしょうか?
住宅ローン、借金の遅延はないです。
よろしくお願いします。
40: 稼げる名無しさん(家) [US] 2018/09/01(土) 21:11:27.94 ID:4gDUN4340.net
>>8
個信載ってるだろうから未申告借り入れは印象良くないよ
返せば審査通すよってとこもあれば消費者金融で借りてる時点で落とすってこともあり得るよね
個信載ってるだろうから未申告借り入れは印象良くないよ
返せば審査通すよってとこもあれば消費者金融で借りてる時点で落とすってこともあり得るよね
95: 稼げる名無しさん(庭) [US] 2018/09/02(日) 19:48:46.21 ID:6QmLiAzc0.net
>>8
消費者金融なんて皆やってますよ
それで落とすなんて今の時代無いです
そんなことしてたら安倍政権で大ダメージを受けた銀行はやっていけませんw
消費者金融なんて皆やってますよ
それで落とすなんて今の時代無いです
そんなことしてたら安倍政権で大ダメージを受けた銀行はやっていけませんw
97: 稼げる名無しさん(dion軍) [ニダ] 2018/09/02(日) 19:56:03.27 ID:SBA5nFJb0.net
>>8
専門家だが黙ってやるのは辞めたほうがいい
銀行はJICCも見るから消費者金融400万は余裕でばれる
そもそも消費者金融は総量規制の対象なんだが年収1200万以上あるの?
もしなかったらまず審査おりない
専門家だが黙ってやるのは辞めたほうがいい
銀行はJICCも見るから消費者金融400万は余裕でばれる
そもそも消費者金融は総量規制の対象なんだが年収1200万以上あるの?
もしなかったらまず審査おりない

マジレスすると即お断りされる事もあれば、なぜか通る事もあったりするな。
37: 稼げる名無しさん(チベット自治区) [TW] 2018/09/01(土) 20:52:02.53 ID:/XyuO21b0.net
10年固定は変動の5年で最高25%アップが適用されないから爆上げ即死もあり得る一番危険パターン
38: 稼げる名無しさん(空) [US] 2018/09/01(土) 21:06:25.60 ID:nzVPy+el0.net
固定は月々の支払い額が完済まで同じだから将来設計に狂いが生じにくくて、安心料だと思って契約したよ。
変動にして子供が大きくなって一番金が掛かるような時期に支払い額多くなって来られると困るし、
そういう時にいざ固定に変えるにしても固定の方が金利先に上がってるし。
変動にして子供が大きくなって一番金が掛かるような時期に支払い額多くなって来られると困るし、
そういう時にいざ固定に変えるにしても固定の方が金利先に上がってるし。
39: 稼げる名無しさん(SB-iPhone) [US] 2018/09/01(土) 21:09:20.94 ID:EM0qu99R0.net
>>38
変動は基本的には期間を待たずに
繰り上げて全額返済する人向けだよ
それならその間安い方が得だからね
変動は基本的には期間を待たずに
繰り上げて全額返済する人向けだよ
それならその間安い方が得だからね
47: 稼げる名無しさん(東京都) [ニダ] 2018/09/01(土) 21:59:28.06 ID:RnGQ+0DT0.net
変動は変わってないんでしょ
通期基準金利から-2%くらいで借りてる奴が最強だと思うわ。
通期基準金利から-2%くらいで借りてる奴が最強だと思うわ。
48: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [RU] 2018/09/01(土) 23:38:53.18 ID:57xm09XX0.net
>>47
変動は固定金利が変動してから動くものだよ
変動は固定金利が変動してから動くものだよ
50: 稼げる名無しさん(富山県) [EU] 2018/09/02(日) 00:28:18.03 ID:AOoKyW5w0.net
来年あたりに家買う予定だけど変動か10年固定か35年固定かで悩む期間は35年
35年の間に金利爆上げする可能性もあるから全期間固定が無難かな…
35年の間に金利爆上げする可能性もあるから全期間固定が無難かな…
69: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [US] 2018/09/02(日) 09:26:10.73 ID:hYWWJaAh0.net
>>50
35年固定は金利がすごく高いしあまり利用する人が少なかった
例えば20年位固定であれば20年後にはある程度残高減ってるし
その時点で変動になって金利が高ければ
繰り上げ返済するだろうことも考えたら
35年間固定にするのはいまいちだと思う
35年固定は金利がすごく高いしあまり利用する人が少なかった
例えば20年位固定であれば20年後にはある程度残高減ってるし
その時点で変動になって金利が高ければ
繰り上げ返済するだろうことも考えたら
35年間固定にするのはいまいちだと思う
72: 稼げる名無しさん(富山県) [EU] 2018/09/02(日) 10:10:16.91 ID:AOoKyW5w0.net
>>69
それは昔の話じゃないですか?
今はフラット35で1.4%、20年固定で1.2%で金利差0.2%
フラット35Sにすれば10年間-0.25%になるからあまり変わらないと思う
それは昔の話じゃないですか?
今はフラット35で1.4%、20年固定で1.2%で金利差0.2%
フラット35Sにすれば10年間-0.25%になるからあまり変わらないと思う
51: 稼げる名無しさん(dion軍) [CN] 2018/09/02(日) 00:45:02.31 ID:1KiniXm80.net
丁度二年前に
固定金利0.85のフラット20で借りた
Sだからあと3年金利0.6だわ
固定金利0.85のフラット20で借りた
Sだからあと3年金利0.6だわ
55: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [RU] 2018/09/02(日) 06:16:08.65 ID:REWB7r250.net
>>51
フラットは団信別だよね?
大手銀行住宅ローンの団信込み金利は+0.3くらいだから
実質1.25%のローン組んだってことか。
今の銀行の住宅ローン金利と大して変わらんな。
フラットのメリットは保証人要らないとかくらいだって言うしな。そんなもんか。
フラットは団信別だよね?
大手銀行住宅ローンの団信込み金利は+0.3くらいだから
実質1.25%のローン組んだってことか。
今の銀行の住宅ローン金利と大して変わらんな。
フラットのメリットは保証人要らないとかくらいだって言うしな。そんなもんか。
56: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [RU] 2018/09/02(日) 06:17:18.28 ID:REWB7r250.net
>>55
失礼、1.15か。
失礼、1.15か。
73: 稼げる名無しさん(catv?) [GB] 2018/09/02(日) 11:21:24.14 ID:Zap6FAAb0.net
>>55
フラットは他で落ちた人が使うもんだからな
店頭金利で借りてるやつなんかほぼいないから
フラットは他で落ちた人が使うもんだからな
店頭金利で借りてるやつなんかほぼいないから
77: 稼げる名無しさん(やわらか銀行) [CN] 2018/09/02(日) 12:00:39.82 ID:xUcsk9Kp0.net
>>73
フラットと銀行2社でローン審査したけど、結局フラット35sでローン組んだぞ
銀行は変動で組め、金利安いぞってアピールがウザくて断ったわ、35年間も金利の動向気にすんのダルいしどうせ上がるし
だから別に銀行の審査落ちたやつがフラットで組むわけでもあるまい
フラットと銀行2社でローン審査したけど、結局フラット35sでローン組んだぞ
銀行は変動で組め、金利安いぞってアピールがウザくて断ったわ、35年間も金利の動向気にすんのダルいしどうせ上がるし
だから別に銀行の審査落ちたやつがフラットで組むわけでもあるまい
80: 稼げる名無しさん(catv?) [GB] 2018/09/02(日) 14:20:06.65 ID:Zap6FAAb0.net
>>77
三社に出す時点で不動産屋からやべぇと思われてんだって
普通は取引銀行で優遇金利もらうから
三社に出す時点で不動産屋からやべぇと思われてんだって
普通は取引銀行で優遇金利もらうから
82: 稼げる名無しさん(やわらか銀行) [CN] 2018/09/02(日) 16:32:46.86 ID:xUcsk9Kp0.net
>>80
あほかお前
俺は最初から35年固定金利しか頭になかったけど、変動の低金利で組ませた方がハウスメーカーは儲かるし、ハウスメーカーの取引銀行に付き合いで審査したまでだわ
第一に銀行がいくら優遇しようが、35年固定となるとフラットより金利低くならんだろ
フラットならトータルの債務の一割を頭金として用意すれば相当の金利割引もあったしな
あほかお前
俺は最初から35年固定金利しか頭になかったけど、変動の低金利で組ませた方がハウスメーカーは儲かるし、ハウスメーカーの取引銀行に付き合いで審査したまでだわ
第一に銀行がいくら優遇しようが、35年固定となるとフラットより金利低くならんだろ
フラットならトータルの債務の一割を頭金として用意すれば相当の金利割引もあったしな
52: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [US] 2018/09/02(日) 01:47:39.27 ID:U2//kfLE0.net
変動オワタ?これガンガン上がるんじゃね?
53: 稼げる名無しさん(富山県) [EU] 2018/09/02(日) 01:57:58.05 ID:AOoKyW5w0.net
>>52
変化があるのは固定からだから変動上がるのはまだ先だと思う
変化があるのは固定からだから変動上がるのはまだ先だと思う
61: 稼げる名無しさん(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/09/02(日) 07:31:14.60 ID:ZC8VqdUE0.net
フラット35は収入さえあればニートでも借りられるから助かる
65: 稼げる名無しさん(やわらか銀行) [US] 2018/09/02(日) 09:07:19.01 ID:Sie+xH7i0.net
インフレにならない限り変動は上がらないだろ。
この日本でインフレになると思う?
この日本でインフレになると思う?
68: 稼げる名無しさん(茸) [IN] 2018/09/02(日) 09:20:38.09 ID:UdlPQb/t0.net
金利下げるのは遅いくせに、上げるのはホント早いなあ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
じゃあ家買うのって今がオススメなのかお?

欲しいと思ったときが買い時でいいのでは。
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