1: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 11:41:12.95
シェアハウス投資へのずさんな融資の問題で揺れるスルガ銀行は28日、静岡県沼津市で株主総会を開いた。
30年以上トップに君臨する岡野光喜会長が問題に言及すれば、1月下旬の騒動発覚後初めて。
多額の借金にあえぐ物件所有者側は、弁護団の団長を務める河合弘之弁護士らが出席し、経営責任を追及する。
大荒れの展開が予想される。
スルガ銀は問題の融資が焦げ付く恐れが強まり、2018年3月期連結決算を一部訂正する異例の事態に追い込まれ、
純利益が激減。金融庁の森信親長官が絶賛した高収益モデルは根底から揺らいでいる。
株価も下落の一途をたどっており、他の株主からも批判が相次ぐ可能性がある。
シェアハウス問題では、融資の審査に使われる預金通帳の改ざんが相次いで判明した。
スルガ銀の行員が販売協力会社の担当者に指示するなど、一連の不正を主導していた疑いがある。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
これほんと大変な事になったお・・・。
株主総会の内容はこちらで記事になっているお。

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
これほんとどういう決着になるんだろうな・・・。
物件オーナーは支払い不可能になる人も多いだろうし、早めに何とかしないとマズイよな。

2: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 11:44:08.21 ID:bYNVdIPo.net
新資本主義です。だまされる奴が悪いという論理か。
3: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 11:44:36.71 ID:SEboZR7j.net
組織犯罪レベルの不正
4: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 11:46:54.41 ID:/6odPXgb.net
他でもやってるんじゃないの?
なぜ今まで放置されてきたのかが不思議だ。
阻止してきたのは、官僚の天下りか?
政治屋かな?
なぜ今まで放置されてきたのかが不思議だ。
阻止してきたのは、官僚の天下りか?
政治屋かな?
8: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 11:53:50.26 ID:7k4cSE9C.net
何で株主総会に債務者の弁護士が出席するの
そもそも株主じゃ無いのに会社の経営に文句を言う資格はない
そもそも債権者と債務者なら債権者の方が立場が強いから
借金している方が文句をいうのはおかしい
そもそも株主じゃ無いのに会社の経営に文句を言う資格はない
そもそも債権者と債務者なら債権者の方が立場が強いから
借金している方が文句をいうのはおかしい
17: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 12:17:16.91 ID:YXExb287.net
>>8
株買ったんだろ
株買ったんだろ
12: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 12:07:26.53 ID:/6odPXgb.net
最終的には、そのようなアパートが大量に供給されて困る入居者なんだよな。
最低の基準さえ満たす事が無ければ、他に比べて安く供給できる。
良く判らない居住者は、安いので契約してしまう。
最低の基準さえ満たす事が無ければ、他に比べて安く供給できる。
良く判らない居住者は、安いので契約してしまう。
13: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 12:08:51.63 ID:/6odPXgb.net
居住者だけでなく、きちんとしたアパートを建てている
他のアパート経営者が大損害を被る。
他のアパート経営者が大損害を被る。
21: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 12:27:13.33 ID:QRViMv91.net
おいしい話は
素人には廻らんよ
素人には廻らんよ
23: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 12:30:21.43 ID:/v9iqAgu.net
所有者が騙されたと騒ぐのは判るけど(限りなく自業自得と思うが)株主総会だろ?
株主としての立場としては債権きっちり取り立てろっていうのが筋だと思うが
株主としての立場としては債権きっちり取り立てろっていうのが筋だと思うが
61: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 16:03:40.07 ID:XjdvmQQC.net
>>23
銀行側が不正に書類改ざんしたり、自ら進んで不正融資に手を染めているケースがある
もちろんこうした不正融資は常識から考えたら絶対に通らないほどひどい条件で貸しているので
担保ももちろんちゃんと取っていないし、貸し倒れになったら銀行の丸損
株主総会ではそこを突っ込まれるんだろう 現状ではスルガの株価は往時の1/3に下がってるし
業務停止の行政処分が下る可能性もある 銀行の背任が問われたら、悪くすると株が紙屑になってもおかしくない
銀行側が不正に書類改ざんしたり、自ら進んで不正融資に手を染めているケースがある
もちろんこうした不正融資は常識から考えたら絶対に通らないほどひどい条件で貸しているので
担保ももちろんちゃんと取っていないし、貸し倒れになったら銀行の丸損
株主総会ではそこを突っ込まれるんだろう 現状ではスルガの株価は往時の1/3に下がってるし
業務停止の行政処分が下る可能性もある 銀行の背任が問われたら、悪くすると株が紙屑になってもおかしくない
64: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 16:09:37.43 ID:e0ktVHin.net
>>61
しかし下がるのに偉い時間かかったね…
空売りタイミングが難しい訳だ。
しかし下がるのに偉い時間かかったね…
空売りタイミングが難しい訳だ。
31: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:02:22.39 ID:NpoFffq1.net
シェアハウス所有者が株主総会に出られるの?
株持ってるの?
株持ってるの?
32: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:13:02.71 ID:YjfVPCtm.net
>>31
基準日までに株を買ったんだろ。
基準日までに株を買ったんだろ。
37: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:24:23.43 ID:6d+xe7TL.net
こいつらなに言ってんだ
投資は自己責任だろ
投資は自己責任だろ
58: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 15:47:35.35 ID:bt1u1wnH.net
>>37
そうではないよ
経営不振は株主の責任もあるけどね 議決権を有しているし
不正は株主の責任ではない だから株価下落分は株主訴訟を起こせるだろ
そうではないよ
経営不振は株主の責任もあるけどね 議決権を有しているし
不正は株主の責任ではない だから株価下落分は株主訴訟を起こせるだろ
39: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:28:10.35 ID:BBLS98Ie.net
シェアハウスのオーナーに同情する気は無いけど
オーナー達が破産したらスルガ銀行の損になるんだろ
ザマァ
オーナー達が破産したらスルガ銀行の損になるんだろ
ザマァ
42: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:51:23.53 ID:3ufFzcWq.net
>>39
第一抵当権つけてるだろうからオーナーが破産したら土地なり物件が銀行のものになる
現金化は面倒だけど不動産は手に入るので損とは言い切れないので?
第一抵当権つけてるだろうからオーナーが破産したら土地なり物件が銀行のものになる
現金化は面倒だけど不動産は手に入るので損とは言い切れないので?
43: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:55:30.71 ID:8nrs/GCX.net
>>42
土地やら建物やらの価値を遥かに上回る貸付をしてるから、
どのみちスルガ銀行は損するでしょ。
シェアハウス屋からなにかの名目でバックマージンは受け
取っているだろうけど、オーナーが短期で破綻したら銀行
だってトータルでは損するわな。
土地やら建物やらの価値を遥かに上回る貸付をしてるから、
どのみちスルガ銀行は損するでしょ。
シェアハウス屋からなにかの名目でバックマージンは受け
取っているだろうけど、オーナーが短期で破綻したら銀行
だってトータルでは損するわな。
44: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:57:47.45 ID:J5xGdpnl.net
>>42
抵当権というのは、債務不履行のときにその物件の所有権が
債権者に移転するということではない。債権者がその物件を
競売にかけて弁済を受ける権利。
抵当権というのは、債務不履行のときにその物件の所有権が
債権者に移転するということではない。債権者がその物件を
競売にかけて弁済を受ける権利。
40: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 13:32:58.94 ID:d3NiIY2A.net
>株価も下落の一途をたどっており、他の株主からも批判が相次ぐ可能性がある。
含み損抱えた一般株主からも追求されとるだろ
含み損抱えた一般株主からも追求されとるだろ
52: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 15:06:19.42 ID:5LCEDx1E.net
この銀行は不正のニュースしか出てこないな
74: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 18:51:30.28 ID:MhXhoPuX.net
この物件融資額だけで
地方の1信金信組の融資残高になるのよね
地方の1信金信組の融資残高になるのよね
85: 稼げる名無しさん 2018/06/28(木) 21:26:32.42 ID:DSpq6JnK.net
借りた側は有利な条件で借りられただけでしょ?
何で逆ギレ?
何で逆ギレ?
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
引用元:anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1530153672/
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コメント一覧 (15)
金利の高い融資しか引き出せないものに投資したんだよな
どうせ今いる経営陣も高い給料もらってて辞めることになっても高い退職金もらって老後は万全なんだろうし。
それやると業務停止から倒産のコンボになるだろうからな
なぁなぁで済ませられる可能性は高い
株主もそこらへんは分かってるからあんまり騒いで欲しくないだろうな
成功しているときだけ持ち上げてリスクが弾けたら文句言うのは自分勝手すぎないか?
まぁ文句言っとけば金返さなくてもいいかな?って思ってるんなら底辺にふさわしい厚顔無恥さだと讃えるけど
審査で通帳改竄などの不正をしての融資はハイリスクハイリターンとは言わないぞ。
審査基準内でのランク低い融資先に高い金利で貸すのをハイリスクハイリターン。
例えるなら、車のディーラーが売りたいがために、免許証の偽造をして無免許の客に車を売ったようなもの。
かぼちゃの客サイド(本来融資を得られない資力)は全員確信犯なんだっけ?
勝手に書類作られて融資が下りたって言ってる人もいたような
全くのシロとは言い難いが無免許は言い過ぎのような気がする
この騒動で一般の方がオーナーってのが驚いた。ほんと運営に管理丸投げだったんだなあ
融資がどの条件(個人の年収、資産、物件価値など担保)で通るかは複雑で銀行と不動産屋しか知らない。
客は言われた通り、通帳や金融資産など情報を出すしかない。
「大丈夫。審査は通りますよ。」とは言っても、不動産会社や銀行が通帳改竄や担保のデータの改竄など手口を事細かく言うことはないよ。更に今回は抱き合わせで他のローンも組ませている。
そもそも、シェアハウスの収益がなく、銀行が融資を打ち切る予定なのわかっていながら、ローンを組ませていた。車だと、不良品で一年以内の壊れるのわかっている不良品を売りつけているのを知ってながら、ローンの審査を通したのと同じ。
土地も金もある地主のための商品やで
そもそもサブリースという契約が、オーナーが管理するのが大変だから転貸して管理を任せるという仕組み。だから、オーナーは本当に純粋に不動産投資をしているだけという形になる。オーナー側は管理の手間がかからないというメリットがある一方、管理会社側が入居者と直接契約関係を結ぶため賃料の収益をぼられたり、支払いが滞ったり、管理会社にやりたい放題される可能性がある。
こういう専門的な契約は、契約誘引者が説明義務をきっちり果たすという契約締結上の義務が法理として存在している。だから一概にオーナー側が悪いとは言えない。
銀行はこの収益を見込めないサブリースの仕組みと問題が程度分かったうえでやってる節がある。わかってなかったとしたら逆に契約締結上の専門家責任を問われる可能性がある。
どっちにしろ詐欺か契約責任が責任を問われる可能性が高い。
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