1: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:05:34.07
東洋経済 ONLINE 2018年05月06日
https://toyokeizai.net/articles/-/218698

 子育て中の家庭であれば、「住宅ローン・教育費・老後資金」といった家計における3大プロジェクトを
同時に走らせなければならないことがあります。

 住宅ローンを返済しながら、子どもの教育費や老後資金などの貯金をすることは可能なのでしょうか? 
その場合、何を優先してどういう順番でお金を準備すれば良いのでしょうか。基本的な考え方をお伝えしたいと思います。


基本は住宅ローン返済を優先しよう

 まず、教育費や老後資金といった「貯金」よりも、優先すべきは住宅ローンの返済です。ただしその前提として、
住宅ローンを抱えている人でも、最低でも200万円程度の預貯金は確保しておきましょう。
これは教育費・老後資金とは別に、突然の病気や失業といった人生の不測の事態に備えるためです。

 最低限の貯金をつくった後は、さらなる貯金増額よりも、住宅ローンの返済を優先しましょう。
返済を進めることで利息の負担を減らすことができるからです。ただし例外として、住宅ローン控除を
受けている期間は、ゆっくり返済することも選択肢の一つです。現在は住宅ローン金利が非常に低いために、
無理をしてまで返済を進める必要はありません。


住宅ローン控除のキホンをおさらい

 住宅ローン控除の仕組みについても、簡単におさらいしておきましょう。

 住宅ローン控除とは、購入1年目から10年目までの年末のローン残高の1%が所得税や住民税から控除され、
確定申告で戻ってくる制度です(控除限度額あり)。繰り上げ返済を進めると、年末時点のローン残高を
減らすことになります。そのため、この期間はあえて繰り上げ返済をせずに貯金をして、住宅ローンの控除期間終了後に、
積極的に繰り上げ返済をする方法もある、ということです。

 ただし、繰り上げ返済が有利になるか否かについてはケースバイケース。詳しくは税理士などの専門家に
相談をすることをお勧めします。


(中略)


仮想通貨や株式…不確実な投資はおすすめできない

 最後に、「投資で増やす」という考え方もありますが、不確実な投資はあまりお勧めできません。株式や
仮想通貨などへの投資は、大きく儲かる可能性もありますが、多額の損失が出る可能性もあります。
投資をする余裕があるならば、まず住宅ローンの繰り上げ返済優先で、確実に利息を減らすところから
取り組んでいきましょう。

 同時に3つのプロジェクトを達成させるのは至難の技ですが、緊急度に応じて優先順位を決めて、
一つずつ攻略をしていくしかありません。特に子育て(進学)や住宅購入の時期が遅くなったカップルは、
退職前後にローンの完済や子どもの大学資金問題が出てきます。家計の管理には、くれぐれも要注意です。

 失敗すると、人生を左右しかねないお金の問題。迷ったときはファイナンシャルプランナーなどのプロに
相談をするのも一つの手段ですので、ぜひ頭に入れておいてくださいね。


(全文は記事元参照。全3ページ)

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 これは確かにって思うかも。
 投資は余裕ができてから(暫く使う予定のないお金ができてから)だと思うお。
yaruo_fuun
それぞれ事情も違うから一概には言えないけれど、優先順位は大切だと確かに思うな。
あれもこれもやろうとしたら大変になるので、後回しに出来る物は一旦置いておきたい。



1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku



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 記事途中にコメントが入ります。
 現在ONです。



以下2chの反応と管理人の反応です


2: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:07:52.38 ID:YzweByoy.net
子育てを諦めて自分の老後に備えろと国に指図されている

5: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:22:28.89 ID:B62wTr/G.net
金利が1%程度なら手堅い株を買うのもアリだな。
分散投資してリスキーな株を買わなければ期待値としては年率3%くらいで運用できるやろ。差引期待値+2%や。

6: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:25:57.70 ID:YzweByoy.net
見栄張って身の丈に合わない借金して金利払うのが普通か
収入に合った賃貸でいいだろうに
会社の住宅補助が出るならなおのこと
女に持ち家じゃないと人間でないと脅されてるんか?

7: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:27:38.81 ID:qzkNPFyw.net
40歳まで貯蓄して一括中古住宅購入
定年退職時にこれまた一括中古住宅購入
これでローンに苦しむ一生から解放されるぞ

定年まで住宅ローン支払って、定年後にカネが無いから土地を担保にリバースモーゲージなんて
金融屋に一生しゃぶりつくされる人生は辛いぞ

10: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:31:58.82 ID:on7i4Alv.net
住宅ローン・教育費・老後資金をすべてコンプリートするのは、一般的なサラリーマン、自営業には不可能な時代。
ならばどれをあきらめるのか?それが重要なのです。

16: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:39:44.62 ID:ttxaGjHq.net
貯金よりも株、インデックスのETFか投信、それを毎月の積み立てで買う。
ローンの金利よりもその方が平均的には利率が高く儲かることが望める。

ローンは金利が低いので、そのまま毎月返済、繰上げ返済なんかする必要は無い。
将来的にインフレが進むので実質的な負担は軽くなる。

20: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:44:16.76 ID:8Zlu5mKl.net
>>16
インフレ政策が失敗している日本でそれを言うか?
緩和出口戦略で株価下落も普通にありえる。
物価上昇はあり得るけどそれなら物価連動国債で十分。
かと言ってインフレし始めた米国債も株も怪しい。
不況が近い状態で超長期のインデックスを今から勧めるとかありえないだろ…

21: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 07:45:35.53 ID:OlzmMD0N.net
減税期間中は繰り上げしないつもりだったが、うっかり2回ほど繰り上げ返済しちまった
今思えば投資しておけば良かったが、後の祭りだな
最適解をいくのは難しい。そこそこで満足するべきなんだろうな

32: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 08:00:43.47 ID:Px/Gi5ms.net
金利1%未満でおまけに住宅ローン減税で最大1%の税金が戻ってくるんだから住宅ローンはコスパ最強

あっ都心の話ね、これ

33: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 08:01:49.08 ID:ZhXsiMLQ.net
まあだいたい合ってる
いかに住宅ローンを若い間に返済するかが鍵だ
住宅ローンは返済した途端に資産になり
住宅担保にまた銀行からお金を借り収益物件買おうが子供の教育に投資しようが何でも出来る いくら若い間に借金をして
資産を増やせるかが鍵

56: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 08:41:57.41 ID:jH5Tkc/8.net
この記事は珍しくまともな事言ってるなあと思ってるのだけど…
フェイクプランナー記事に溢れた中で。

59: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 08:53:46.00 ID:ggtCZnyb.net
どうやって投資の話に持っていくのかなと思ってたらそんな話が出てこなかったでござる

60: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 08:57:46.47 ID:eFZG84jX.net
まずは借りたものを返すという考え方なのね。

82: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 09:49:31.85 ID:2aGn7i1q.net
マンションは駅から3分以内を買うべき
これ経験から・・・すぐに売れるし、貸せる

10分だと売れないし、貸せない

169: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 12:28:50.23 ID:RoIxFe95.net
住宅なんて都会でせいぜい値上がりしても2倍くらいかもしれんけど、株なら複利を味方にして
もっと増やせる。スーモの記事なら株投資は否定するのは当たり前

170: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 12:29:25.51 ID:/Ydo48IO.net
世界株インデックス買っとけばほぼ間違いないだろ
その程度のリスクは就職結婚子育てのリスクに比べれば屁でもない

248: 稼げる名無しさん 2018/05/07(月) 19:13:19.56 ID:TSytIOmR.net
住居買うなら自分が住みたい場所ではなくて、その他大勢が住みたいところを
選ぶべし。

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


引用元:anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1525644334/

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