1: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
もはやアパートはタダ!?アパートから始まるバブル崩壊の足音
それに伴う空室率の増加も大家さんにとっては深刻な問題です。ためしに、夜、帰りの電車の窓から見える賃貸アパート・マンションの明かりがどれだけ灯っているか見てみるのもよいでしょう。いま、首都圏では駅からちょっと離れれば空室率30%、40%のアパート・マンションがゴロゴロ、もう当たり前になりつつあります。
借りてくれる人を募集する決定打として大家さんが用意する非常手段が「フリーレント」です。
「フリーレント」とは、その名の通り入居時に「タダで」借りることができる条件です。通常は入居時から期間を設けてその間だけタダになるわけですが、これを利用するのです。「タダ」で借りて、「タダ」の期間が過ぎれば、退去して別の物件をまた「タダで」借りれば、ずっと「タダで」借りることができるのです。
不景気の時にオフィス物件でよく使われた手法ですが、これが今、ひそかにアパート・マンション物件でも使われるようになりました。現在は1か月だけフリーレントとなる物件が見られる程度ですが、これから空室が増えれば、3か月、半年、1年とフリーレント期間が長くなること間違いありません。
(続きは記事本文で)
https://ovo.kyodo.co.jp/column/a-1042139
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
うーん。
事務所や店舗でなら半年フリーレントってのは聞いた事があるけれど、住居で1年もフリーレントはどうかなと思うお・・・。
田舎とかならあり得る話になってくるのかお?

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
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1年もフリーレント期間を作ると、相当儲けが減るからなー。
そこまでやるなら手放すのも手じゃないかと思うんだが。。。
俺はここまでにはならないと思ってるな。

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コメント
コメント一覧 (7)
2年以内に退去したら違約金取られる物件もある
フリーレントが当然になれば違約金も当然になっていくのでは
だいたいが1-2ヶ月分やで
郊外の人気のない物件の相場はガッツリ下がると思うけど、駅近とかは維持か上昇するやろ
再開発がすすむ郊外なら別やけどね
話はそれからだ
いつもそうなのかは知らんが
4万から下には値崩れ起こさないと思う
生保のラインがそこだから そこを下限として相場を形成するから思いっきり下がることはないだろう
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