1: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:05:23.89 ID:bkHcIfGD0.net
さぁあなたの考えをいかんなくお書きなさい
3: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:10:52.88 ID:THHPTe2f0.net
男は結婚すべきでない
4: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:11:20.40 ID:spC3T5YL0.net
いまの住宅ローン(変動)って0.6~0.9ってとこだろ。
たとえば、一昔前の固定金利の2.4%以上になるまでの期間って
おそらく数年、数十年先の話だろう。
そのとき、固定金利に借り換え、もしくは繰り越し返済、という選択肢で
いいんじゃないか?
たとえば、一昔前の固定金利の2.4%以上になるまでの期間って
おそらく数年、数十年先の話だろう。
そのとき、固定金利に借り換え、もしくは繰り越し返済、という選択肢で
いいんじゃないか?
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
結構悩ましい問題だな・・・。
今当初固定金利優遇20年とかなら1.6%というところ、半年更新の変動金利ならなら0.8%程度、3000万円ほど借入すれば、最終的な返済額は300万円以上差が出る。
といっても300万円程度で金利上昇リスクを減らすのは悪くないよな、とも思う。
ただもちろん300万円って結構大きな額だから考えるって人も結構出ると思う。
今後を完全に予測するのはなかなか難しいな。
コメント作成:稼げるまとめ速報管理人
引用URL:http://nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/liveplus/1426770323/
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
金利上昇は当分ない・・・と見込んで変動にするって手もあるけれど、変動が上がると当然固定も上がるんだお。
金利が安い今だからこそ固定って考え方もあるから悩みどころだおね。
まぁ一言だけ言えることはギリギリまで借入れて全期間変動にするってのはやっちゃだめだお。
これをやるともし金利が上がったとき破綻してしまうお。
以下2chの反応と管理人の反応です
6: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:14:29.75 ID:3+HIDLsN0.net
ずっと変動で返済も1/3まで来たわ
固定にするメリットが見えん
ってか、公定歩合当分上げられんだろ
固定にするメリットが見えん
ってか、公定歩合当分上げられんだろ
7: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:15:12.32 ID:9vEAekre0.net
家を買うって行為が時代遅れ
8: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:17:44.03 ID:spC3T5YL0.net
>>7
なんで?
利息がハナクソ並になってる今の超低金利の時代で
アパート賃貸暮らし?
他人の騒音聞きながら暮らすの?
毎日。
なんで?
利息がハナクソ並になってる今の超低金利の時代で
アパート賃貸暮らし?
他人の騒音聞きながら暮らすの?
毎日。
9: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:22:03.48 ID:9vEAekre0.net
>>8
こんな時代だからこそリスクにしかならん
てか地代が上がりそうな土地なんて売ってないし、仮にあったとしても買える値段じゃない
まぁ冒険したければどうぞお好きにw
こんな時代だからこそリスクにしかならん
てか地代が上がりそうな土地なんて売ってないし、仮にあったとしても買える値段じゃない
まぁ冒険したければどうぞお好きにw
10: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:24:18.59 ID:spC3T5YL0.net
>>9
投資の為に土地を買う話か。
それとも、車も家もスマホも下取りを気にする貧乏人の話か。
どっちだ?
投資の為に土地を買う話か。
それとも、車も家もスマホも下取りを気にする貧乏人の話か。
どっちだ?
11: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:25:36.24 ID:9vEAekre0.net
>>10
いいえ
あなたの財力と胆力を問う話です
欲しい時が買い時ですよw
いいえ
あなたの財力と胆力を問う話です
欲しい時が買い時ですよw
13: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:27:15.88 ID:spC3T5YL0.net
>>11
逃げるなよ。
家を買うことが時代遅れだっていう、理由を
具体的に述べよ。
逃げるなよ。
家を買うことが時代遅れだっていう、理由を
具体的に述べよ。
14: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:30:08.22 ID:9vEAekre0.net
>>13
大きな買い物をする時に他人の意見で決める方ですか?
私は買わない
ただそれだけですよ(ニヨニヨw
大きな買い物をする時に他人の意見で決める方ですか?
私は買わない
ただそれだけですよ(ニヨニヨw
17: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:35:39.94 ID:spC3T5YL0.net
>>14
だから、なんで買わないのかって聞いてるんだよw
ニヨニヨじゃねーよww
そういうスレだろ。
思ってるだけでいいなら、掲示板にくるなよw
だから、なんで買わないのかって聞いてるんだよw
ニヨニヨじゃねーよww
そういうスレだろ。
思ってるだけでいいなら、掲示板にくるなよw
15: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:30:17.38 ID:r2cjE4Oz0.net
>>7
は貧乏で買えないだけ。
放って置こう。
家買える金持ちは金利などそんなに気にしないよ。
は貧乏で買えないだけ。
放って置こう。
家買える金持ちは金利などそんなに気にしないよ。
まぁ>>7みたいな意見は置いておくとして、今空き家対策法みたいなのが検討されているみたいだからな。
ひょっとしたら市場に安価な物件が流れ込んでくるかもしれない。
但し、上物が廃屋(基準があいまい)ってことが条件だから、建て直しは必須だと思うお。
と、金利の話からはちょっとずれたおね。
16: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:34:23.41 ID:bkHcIfGD0.net
変動金利 破綻予備軍で検索してみるとわんさか事例がでてくるよ
住むに当たって払うものは住宅ローンだけじゃないってことだね
住むに当たって払うものは住宅ローンだけじゃないってことだね
19: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:38:54.29 ID:cvCJzAlF0.net
家買ったらナマポもらえないぞ!
20: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:41:43.24 ID:spC3T5YL0.net
ID:9vEAekre0さん
正直に言おう。俺が言ってやる。
「嫁も子供もいない俺に、家を買う理由がない」
と。
正直に言おう。俺が言ってやる。
「嫁も子供もいない俺に、家を買う理由がない」
と。
21: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:44:31.62 ID:spC3T5YL0.net
すみません。
発言撤回します。言い過ぎました。
言っていい事と、悪い事がある。
発言撤回します。言い過ぎました。
言っていい事と、悪い事がある。
そんな事言ったら、管理人なんてほとんど会社に泊り込んでるのにタワーマンションの最上階を買いたいとか言ってるんだおwww
えっ!ダメなんですか!?
まぁ眺めを楽しみながらお酒を煽るのが人生の楽しみだと思っているからな。
仕方ないな。
展望台とかのバーに行けば・・・っていうのはナシで。
年間パス買うほど通ってるけれどな。
22: 稼げる名無しさん 2015/03/19(木) 22:47:41.84 ID:WWis1kPQ0.net
俺最近変動で家買ったよ。
もう年だし、今買わないとローンも組めなくなる。
短期借入れだと返済も大変だし。
長くゆっくり返す。
もう年だし、今買わないとローンも組めなくなる。
短期借入れだと返済も大変だし。
長くゆっくり返す。
25: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 00:00:47.46 ID:ZxP6wuJQ0.net
中途半端な3~5%くらいのインフレが定着すると、金利も3~4%くらい上がるだろうから、
変動の超低金利をあてにしてた人は破産するかもね。
中途半端なインフレではなく、一気に100倍とかのハイパーインフレになれば、
金利が上がるのも間に合わず実質的に借金がチャラになる可能性がある。
変動の超低金利をあてにしてた人は破産するかもね。
中途半端なインフレではなく、一気に100倍とかのハイパーインフレになれば、
金利が上がるのも間に合わず実質的に借金がチャラになる可能性がある。
27: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 00:47:51.54 ID:J5bqx/u80.net
ローン返し始めて数年で癌になった。
たぶん、余命2年とか3年くらい。5年はもちそうにない。
繰り上げ返済してさっさと返し終わるつもりだったが、なるべく低金利で貯金に励む。
死んだら団信でチャラだし。
俺はつらいが家族は安泰だわな。
たぶん、余命2年とか3年くらい。5年はもちそうにない。
繰り上げ返済してさっさと返し終わるつもりだったが、なるべく低金利で貯金に励む。
死んだら団信でチャラだし。
俺はつらいが家族は安泰だわな。
28: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 01:16:17.70 ID:ZxP6wuJQ0.net
>>27
余命いくばくもないのに2ちゃんで時間を無駄に過ごしてんじゃねーぞ
余命いくばくもないのに2ちゃんで時間を無駄に過ごしてんじゃねーぞ
29: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 02:59:48.54 ID:J5bqx/u80.net
>>28
家族は女房と娘一人。娘はなぜか出来が良くて第一志望の私立に受かったが、大学卒業までの学費くらいは確保ずみ。
年金は共済なんで、しばらく大丈夫だろうし、女房は資格もちなんで、食うに困れば働くだろう。義両親は健在。
勤務先は肉体的には楽なんで、いよいよとなるまでは勤められそう。
別に、これと言って趣味があるわけじゃなし、旅行にでもでかければいいが、抗ガン剤の副作用で、さすがに一人で動くのはしんどい。
闘病ブログなんか書く人もいるようだけど、読者とのコメントのやり取りとかしたいわけじゃなし。
無駄っちゃあ無駄な時間だが、有意義に過ごすほどの人生でもなく、ちょっと早かったかな、という程度。
お先に行って待ってます、という感じかな。
家族は女房と娘一人。娘はなぜか出来が良くて第一志望の私立に受かったが、大学卒業までの学費くらいは確保ずみ。
年金は共済なんで、しばらく大丈夫だろうし、女房は資格もちなんで、食うに困れば働くだろう。義両親は健在。
勤務先は肉体的には楽なんで、いよいよとなるまでは勤められそう。
別に、これと言って趣味があるわけじゃなし、旅行にでもでかければいいが、抗ガン剤の副作用で、さすがに一人で動くのはしんどい。
闘病ブログなんか書く人もいるようだけど、読者とのコメントのやり取りとかしたいわけじゃなし。
無駄っちゃあ無駄な時間だが、有意義に過ごすほどの人生でもなく、ちょっと早かったかな、という程度。
お先に行って待ってます、という感じかな。
管理人が同じ状況になったとしても悲しまれてもなって思うからな。
団信に入っているなら安心だろう。
余生はなるべく楽しく過ごして欲しいお。
31: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 06:31:19.66 ID:42GvQiAe0.net
ローンで買うものじゃないだろ。
マンションは。
色んな意味でギャンブルだよね。
マンションは。
色んな意味でギャンブルだよね。
32: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 08:31:55.34 ID:5YfX4N7f0.net
税務署の職員は一生賃貸はしない、最終的に家買うんだよな。
なんでかな。
破綻者って言うけど、全体の何パーが破綻するか調べてみなー。
一戸建て住んでみろ、賃貸なんか息苦しくて無理だわ。
駐車場あり、洗車もらくらく、庭でミニトマト栽培。
映画はAVアンプで音出しても平気。
ベランダでバーベキュー。
なんでかな。
破綻者って言うけど、全体の何パーが破綻するか調べてみなー。
一戸建て住んでみろ、賃貸なんか息苦しくて無理だわ。
駐車場あり、洗車もらくらく、庭でミニトマト栽培。
映画はAVアンプで音出しても平気。
ベランダでバーベキュー。
33: 稼げる名無しさん 2015/03/20(金) 13:42:17.52 ID:YB/C6Pop0.net
バカ安倍のインチキアベノミクスで、景気はさらに悪くなるから金利なんてあげようがないwww
再来年景気条項なしで、再度消費税増税が決まってるからなwww
当面変動金利でいいだろ・・・。国民の年金や郵貯資金まで株に突っ込んでるから、ハゲタカが頃合いを見て
撤退したら、年金破たん、郵貯デフォルト、円安、物価高騰・・・明るい材料なし。
再来年景気条項なしで、再度消費税増税が決まってるからなwww
当面変動金利でいいだろ・・・。国民の年金や郵貯資金まで株に突っ込んでるから、ハゲタカが頃合いを見て
撤退したら、年金破たん、郵貯デフォルト、円安、物価高騰・・・明るい材料なし。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
うーん・・・、とりあえず管理人が借りるとしたら固定金利にしとくかな。
確かにもったいない分もあると思うが、今の金利の安さならってのが大きいだろ。
変動が上がったときには固定も大きく上がっているはずだし、破綻しそうになって返済プランを修正したいって銀行に持ちかけると何百万かのお金が必要になったりするお・・・。
お金がないから相談に言ったのにプラン変更で何百万って払えるわけがないお。
と、言うわけで管理人的には固定金利推奨みたいだお。
ご意見があったらお願い致しますお。
コメント
コメント一覧 (5)
しかしインフレ目標を掲げてる安部政権のうちは不動産価格下落を防ぐために意地でも長期金利上げないと思われるので
10年未満で支払えそうならば変動にします
賃貸派だから買う可能性自体低いですが
ローン組まなきゃいかんほど若い内から定住決めちゃうのって
ちょっとリスクあるんじゃないかとも思うし。
てのはスレチな意見かな
ある程度の生活スタイルが固まるまでは、家を持つのってリスクだと思う。
ただマンションもどうなんだろう。
地震とかでマンション倒れちゃったら、マンションの敷地に住人全員なんて住めないし、どうするのか気になる。たぶん、首都直下型地震で少なからず発生する事態だと思うんだけど・・・。
そこまで考えて若いうちからローン組んで買うのは確かにリスクある。
払い終わったあとに引っ越そうにも住宅の価格はゼロになってるし。
借りてまで利益を享受出来る方法がどれだけあろうか。
固定でよいだろうけど、必要以上に借りるべきではない。モノに価値が付いてきそうな場合のみ借りてまで必要以上に買うべき。
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