1: 稼げる名無しさん 2015/12/18(金) 20:04:42.23 ID:CAP_USER.net

http://www.news-postseven.com/archives/20151217_371467.html
アリとキリギリスのたとえでいえば、アリのキリギリス…。夫と2人、決して遊んでいたわけじゃなく、
さして浪費してきたつもりもないのに貯金はゼロ。女性セブンの申年（さるどし）記者・サル美（47才）
は気づきました。明日は暗い──と。難しいことはわからない、ややこしいことはしたくない私でもできること、ありますよね、先生？

　ということで、近著に『銀行員だけが知っているお金を増やすしくみ』（集英社）がある
アセットライフマネジメント代表取締役の長岐隆弘さんと、『お金の常識が変わる 貯まる技術』（総合法令出版）
などの著書がある消費経済ジャーナリスト・松崎のり子さんに、“サルでもお金が貯まる方法”を教えてもらいました。
　まず訪れたのは、元銀行員でマネー戦略プロデューサーの長岐さんのもと。

──先生、老後が心配になったんですが、お金ってどう貯めるのがいいですかね？
長岐：質問返しで恐縮ですが、今、お財布の中にいくら入っていますか？
──エッ!?　お貸しできるほど入ってなくて、たぶん1万円くらいしか…。
長岐：そうじゃなくて！　銀行員をはじめ、お金が貯められる意識が高い人には、財布の中身を1円単位で答えられる人が多いんです。
──エーッ!!　1円単位でわかるんですか!?
長岐：はい。そればかりか、銀行の残高も1円単位で言えますし、貯蓄はどうか、使えるお金はいくらなのかなど、
常に詳細に把握しています。
──ウソ、ですよね？
長岐：ホントです。具体的に貯めるにも、自分が毎月いくらなら貯められるのか把握しないといけません。
貯金って、ダイエットと同じなんですよ。自分が何kgなのかわからないと、どのくらいやせたらいいのかわからないでしょ。
お金もいくらあるのかわからないと、具体的に貯める気にはならない。

──貯めるにも王道なしですね、とほほ…。
長岐：サル美さんは、銀行口座はいくつ持ってますか？
──独身時代から使っている口座が3つと、主人の口座、それからネットバンクが1つ…。すみません、覚えていません!!（汗）
長岐：謝らなくていいんです。私がそういうかたにまず伝えるのが、銀行は3つにしぼった方がいいということ。
多くの銀行員は、給料の振込口座と支払口座、それとは別に貯蓄の口座を設けています。
逆に1つだと、急な出費などで、せっかく貯蓄したお金を使ってしまいます。それに、
使えるお金を明確に把握するためにも口座は分けたほうがいいのです。
　ところで、サル美さんは貯金をして、何をしたいんですか？」
──エッ？　下流老人になりたくないだけなんです…。
長岐：それもまっとうな理由ですが、もう少し夢のある目標を立てるといいですね。
人間、楽しみがないと貯金が続かないんです。それに、具体的な目標が見えると、
計画的に貯金する気になります。それもひとりよりご家族で話し合ったほうがお互いにセーブしあえますから、
貯めやすくなりますし、結果的に下流老人になるリスクを激減します。
──確かに！　早速、家族にも相談してみます。
　つづいて、消費経済ジャーナリスト・松崎のり子さんにお話を訊いた。
──現状を把握することが大事なのはわかりましたが、具体的にはどうすればいいんでしょうか？
松崎：実は貯めるシステムはとっても単純。収入から貯める分のお金を取り、その残りで生活すればおのずとお金は貯まります。
──言うは易しですけど、とても難しい…（遠い目）。
松崎：貯められないのはなぜかというと、支出に優劣をつけられていないからです
今はポイントカードなどでお金を使わせる仕組みがいっぱいありますから。“お得”に踊らされて、
けっこう無駄遣いをしているんです。サル美さんはポイントカード好きでしょ？
──はい。本日ポイント3倍って聞くと飛びついちゃいます。
松崎：やっぱり。ポイントカードは食料品やドラッグストアなどよく行くお店のもの以外は処分したほうがいいですよ。
ポイント何倍デーと言われると、“行かなきゃ損”と思い、わざわざいらないものまで買いにいくことになりますから。

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節約術

貯蓄

アイデア

1: 稼げる名無しさん 2015/12/16(水) 10:20:42.31 ID:CAP_USER.net

http://gakumado.mynavi.jp/gmd/articles/27066

12月10日放送、「所さん!大変ですよ」(NHK)では、バブル時代のリゾートマンションに住む人たち。

舞台は新潟県湯沢町。バブル期に多くのリゾートマンションが建設されたが、バブルが弾けると売買が行われなくなり、
地元民にはゴーストマンションと呼ばれるように。だがここ5年で、そうしたマンションがなんと1000戸以上売れているという。

湯沢町のリゾートマンションが売れており、中でも苗場地区ではここ5年で住所を置く人が倍増したという。
2部屋で70万円ほどで買えるといい、公務員を退職した男性が購入。また、画家の男性は妻と別れて5年前に越してきた。
100万円なら買えなかったが50万円だったので飛びついたという。年金などを頼りに苗場での暮らしをスタートさせた。
周辺住民に話を聞くと、マンション住民は高齢者ばかり。孤独死もあるという。病院に搬送されても家族と連絡がつかないなど、
問題点は多々ある。マンションは50万円ほど。
去年4月に大阪から移り住んできた男性は、数年前に同僚との関係がこじれて退職。実家に身を寄せたが
父親に居場所を追われてこの土地に。会社員時代の貯蓄を切り崩して生活しているため、暖房もつけず、布団も前の住人のものを利用している。

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

　そうはいっても滞納管理費とかがあるんだお？
　マンションの価格自体は安いかもしれないけれど、そのあたりも考えて利回りを計算したいところだお。


コメント作成：稼げるまとめ速報管理人

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ゴーストマンション

不動産投資

1: 稼げる名無しさん 2015/12/19(土) 10:47:45.20 ID:CAP_USER*.net

外国育ちのファーストフードが苦戦している――。
三菱商事は11月、ケンタッキー・フライド・チキンを運営する日本KFCホールディングス（HD）の
保有株式を最大689万株売却すると発表した。
三菱商事の出資比率は65.86％から37.90％に下がり親会社でなくなる。
11月19日の終値（2191円）で計算すると、三菱商事は株式売却で150億円を得ることになる。

日本におけるファースドフードの元祖的存在である日本マクドナルドHDも大苦戦中だ。
15年1～9月期連結決算の最終損益が292億円の赤字だった。前年同期（75億円の赤字）から赤字幅が拡大した。
15年12月期連結決算の売上高は前年同期比10％減の2000億円、営業利益は250億円の赤字（前期は67億円の赤字）、
最終損益も380億円の赤字（同218億円の赤字）と2期連続の大幅赤字の見込みだ。01年の上場以降、最悪の業績となる。

経営難に陥ったフランチャイズチェーン（FC）店に対するロイヤルティを減免するなどの
財務支援費用や不振店舗の閉鎖による減損損失が膨らむ。
一方、未定としていた15年12月期の期末配当は前期並みの年30円とする。再建の道のりは厳しい。
既存店の売上高が低迷しているからだ。来客数が回復しないからだ。

【日本マクドナルドの既存店売上高と客数の前年同月比】（単位：％）
※以下、左から6月、7月、8月、9月、10月、11月
既存店売上高、▲23.4、▲12.6、2.8、▲1.9、▲0.3、▲2.5
客数、▲10.4、▲9.3、▲3.3、▲4.1、▲0.8、▲2.3
（日本マクドナルドHD発表の月次セールスレポートより、▲はマイナス）

昨年7月に仕入先だった中国工場で期限切れ鶏肉の使用が発覚。
昨年8月の既存店売上高は前年同月比25.1％減の大幅な落ち込みを記録した。1年を経過し、どのくらい戻すかに注目が集まった。
今年8月は極端な落ち込みをみせた前年水準を若干上回り、2.8％のプラスに転じたが、売り上げがプラスになったのは8月だけ。
客足は依然、水面下にある。今年1月に異物混入が相次いで表面化したことなどがボディーブローのように効いている。

客数は13年5月から15年11月まで31カ月連続で前年割れが続く。客離れが深刻だ。
10月下旬に新メニュー「おてごろマック」を投入するなど販売テコ入れを目指したが、
平日の昼間のセット割引の「昼マック」をなくすなど定番商品が実質値上げとなったことが響き、客数の落ち込み幅が広がった。

この結果、11月の既存店の売り上げの落ち込みは10月より2％以上悪化した。
収益の2本柱である売上高と客数が水面下のままだと、先行きは一層厳しくなるだろう。
12月と16年1月の既存店売り上げはプラスに転じると日本マクドナルドHDは見ているようだが、前年が米国の港湾ストでポテト商品
が販売停止になったことなどで大きく落ち込んだ反動の域を出ない。本格的な回復の道筋は見えてこない。

店舗閉鎖ラッシュ
15年1～9月の不採算店閉鎖は、わずか8店にとどまったが、10月以降は加速する。10月は20店以上、11月も中旬までで30店舗が閉鎖した。
人件費や家賃が上昇し、客足が遠のいている日本マクドナルドHDにとって都心部の店舗で黒字の確保が難しくなっている。
東京では赤坂見附店、神楽坂店が、大阪では日本橋店が閉鎖された。年間閉鎖店舗は100店になる見通しだ。
繁華街から「マクドナルド」の看板が次々と消えることで、マックの存在感が一層薄れることになる。

以下ソース
http://biz-journal.jp/2015/12/post_12903.html

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