1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:23:19.02 ID:WF2YcUAz0.net
オススメの資産運用ある?
2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:23:39.07 ID:COaOG0zb0.net
FX
8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:24:52.28 ID:X6tyEPL80.net
少なくね?
引用URL:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1404998599/
19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:32:09.43 ID:WF2YcUAz0.net
税率が50%もかかると思っている人もいるが1000万以下なら税率10%、控除額0で900万が手元に入ってくるだろ。
他に法廷相続人が誰かいて、相続金額が変わるなら違うけどな。
ちなみに900万の資産運用は結構悩みどころだが、田舎なら学生アパートでも経営するのはどうかと思うだろ。
700万を頭金として1300万を借り入れ、利回り15~20%くらいの物件を押さえたいところだな。
200万は何かあったときのための保険として残しておき、10年返済プランを立てれば固定金利1.75%で借り入れて月の返済額は約12万8千円。
利回り15%満室状態で年間300万の利益で、返済額は155万だろ。固定資産税が普通に全額かかって28万、取得税が120万として一年目の出費は303万だな。
仲介手数料、広告料は礼金から支払ってもらうとして、2年目からは年間120万程度の収入が見込めるだろう。
返済ペースがきついと思うなら15年返済にしておけば年間160万程度が見込める。
管理手数料が30万程度として入居率が70%を下回るような状況にならなければ利益がある。満室なら下手を打っても利回り10%以上が固いだろう。
学生だから保証人は両親をつけれるし、出て行かないということも少ない、部屋を埋めやすいといった利点もある。
10年後、15年後の状況にもよるがリノベーション費用も十分たまるだろ。と管理人は考えているな。
ちなみに株投資、金投資などを選ばなかった理由だが、株投資はアベノミクス後下がるとも維持するとも言われていて、正直今悩んでいるところもあるんだよな。
金相場に関しても同様に09年から比べて今は約1.7倍ほどの値をつけているが正直高いと思っている。
3年で資産が1.7倍というと23%の利回りが出ていて非常によい投資先だと思われそうだがこれはここ6年ほどで急に上がった価格だからな。
少なくともこれからは停滞しそうな予想だ。現に今ジワジワと値段は下がってきているしな。
目減りはしないだろうがあまり夢は感じないと思っているだろ。
まぁ色々とマメに動けるタイプではないなら投資信託や、定期貯金もいいと思うだろ。
投資はそこそこに時間とメンタルを食っていくからな。
最近では1週間定期みたいな超短期定期預金も出来たことだし、そこに預けながら投資先をじっくり探すのもいいと思うだろ。
2014/08/02追記
【重要】海外バイナリーオプションに関してご連絡です。
http://kasegeru.blog.jp/archives/10675042.html
>>8
突然転がり込んでくるし
これくらいの額でも嬉しい
突然転がり込んでくるし
これくらいの額でも嬉しい
9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:25:06.32 ID:4fRSXxLh0.net
2000万普通に銀行に有るけど
10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:25:12.72 ID:twg/iUdv0.net
税金でほぼ持ってかれるな
ご愁傷さま
ご愁傷さま
11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:25:21.13 ID:C8fVnNkE0.net
親が貰うのか?
17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:30:34.68 ID:WF2YcUAz0.net
>>11
いや俺がもらう
親いないし
いや俺がもらう
親いないし
12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:27:40.25 ID:QLKnbawf0.net
一千万て相続税かかるんだっけ?
いくらからとか何かあったよな
いくらからとか何かあったよな
13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:28:21.04 ID:DeuPgLKb0.net
1000万って手元にいくら残るの?
14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:28:57.39 ID:r0OuoX1n0.net
ジャストシステム全力
15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:28:59.59 ID:o8oFjf8t0.net
それ税金引いたら500万やん
16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:29:59.37 ID:WF2YcUAz0.net
>>15
マジで?
税金ってそんなにかかるの?
マジで?
税金ってそんなにかかるの?
21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:33:56.09 ID:m0ePlrHg0.net
>>16
よくわからないけど1000万円なら無税ということはないので1年目に使い込まない方がいいよ
よくわからないけど1000万円なら無税ということはないので1年目に使い込まない方がいいよ
18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:31:05.25 ID:WF2YcUAz0.net
FXがオススメ多いな
バイナリーオプションとかはどうなの?
バイナリーオプションとかはどうなの?
20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:33:33.98 ID:DeuPgLKb0.net
よく「税金で引かれまくるからwww」って言うけど貰えるんだから特でしかないじゃん
500万でも充分すぎない?
500万でも充分すぎない?
23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:41:49.32 ID:WF2YcUAz0.net
>>20
確かに充分だな
確かに充分だな
22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2014/07/10(木) 22:34:12.51 ID:CAuexPoh0.net
金の延べ棒でも買っとけ
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
税率が50%もかかると思っている人もいるが1000万以下なら税率10%、控除額0で900万が手元に入ってくるだろ。
他に法廷相続人が誰かいて、相続金額が変わるなら違うけどな。
ちなみに900万の資産運用は結構悩みどころだが、田舎なら学生アパートでも経営するのはどうかと思うだろ。
700万を頭金として1300万を借り入れ、利回り15~20%くらいの物件を押さえたいところだな。
200万は何かあったときのための保険として残しておき、10年返済プランを立てれば固定金利1.75%で借り入れて月の返済額は約12万8千円。
利回り15%満室状態で年間300万の利益で、返済額は155万だろ。固定資産税が普通に全額かかって28万、取得税が120万として一年目の出費は303万だな。
仲介手数料、広告料は礼金から支払ってもらうとして、2年目からは年間120万程度の収入が見込めるだろう。
返済ペースがきついと思うなら15年返済にしておけば年間160万程度が見込める。
管理手数料が30万程度として入居率が70%を下回るような状況にならなければ利益がある。満室なら下手を打っても利回り10%以上が固いだろう。
学生だから保証人は両親をつけれるし、出て行かないということも少ない、部屋を埋めやすいといった利点もある。
10年後、15年後の状況にもよるがリノベーション費用も十分たまるだろ。と管理人は考えているな。
ちなみに株投資、金投資などを選ばなかった理由だが、株投資はアベノミクス後下がるとも維持するとも言われていて、正直今悩んでいるところもあるんだよな。
金相場に関しても同様に09年から比べて今は約1.7倍ほどの値をつけているが正直高いと思っている。
3年で資産が1.7倍というと23%の利回りが出ていて非常によい投資先だと思われそうだがこれはここ6年ほどで急に上がった価格だからな。
少なくともこれからは停滞しそうな予想だ。現に今ジワジワと値段は下がってきているしな。
目減りはしないだろうがあまり夢は感じないと思っているだろ。
まぁ色々とマメに動けるタイプではないなら投資信託や、定期貯金もいいと思うだろ。
投資はそこそこに時間とメンタルを食っていくからな。
最近では1週間定期みたいな超短期定期預金も出来たことだし、そこに預けながら投資先をじっくり探すのもいいと思うだろ。
2014/08/02追記
【重要】海外バイナリーオプションに関してご連絡です。
http://kasegeru.blog.jp/archives/10675042.html
コメント
コメント一覧 (2)
アパートじゃなくて上にのびてるマンションとかも結構いけるんじゃないか?
俺も楽して稼ぎたいっす
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