bill












1: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:25:00.83 ID:MWByKMYOd.net
買いと思う?
実入りは年800くらい
諸経費は抜いてる
ただ30年以上経っとるんだよな
繁華街なんで面倒になったらトランクルームか駐車場には出来る

めちゃ迷う

2: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:25:44.33 ID:aQjNAfPGd.net
買ったほうがいいかも
カモだけにw

4: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:28:11.55 ID:96PUFbiL0.net
修繕費は?

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 素人考えだけれど、築30年で諸経費抜き利回り6%はあまり魅力を感じないかお・・・。
 僕は株と為替に半々ずつ投資しちゃうかも。(取り回しも楽だし)
yaruo_uunn





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 俺は不動産もありだと思うけれどその条件だとなー・・・。
damepo




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以下2chの反応と管理人の反応です






5: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:28:38.27 ID:SEgzkQCk0.net
大規模修繕

6: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:28:44.87 ID:MWByKMYOd.net
繁華街だからショップや飲食は寂れんのよ
めちゃ迷う

9: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:29:08.27 ID:xdD0uq/p0.net
損益分岐で30年かかりそう

11: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:29:20.55 ID:GMV808gKa.net
更地にすると税金高くなるぞ

18: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:30:56.69 ID:MWByKMYOd.net
>>11

現状はオーナーがどっかの会社に賃貸してビル経営してんのよ
ビルは満室なんねんで

22: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:32:09.65 ID:GMV808gKa.net
>>18
その会社によるけど安定した会社なら悪くないんじゃね?

16: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:30:29.70 ID:PnK4FBy0d.net
いやー30年はきつくね?
20なら決めてた

17: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:30:43.64 ID:Sc/XbKDX0.net
いわゆる雑居ビルやろリスク高いで

24: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:32:36.23 ID:rEs6ZHsKr.net
30年はないわ
15年くらいじゃないと

25: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:32:46.66 ID:iDb2sE+X0.net
回収できんやろ

26: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:32:52.36 ID:LRmVaTqp0.net
表面利回り6%って、よっぽど立地条件が良くないと地雷やんか

30: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:35:05.06 ID:MWByKMYOd.net
すまん
一括購入検討やで
資産兼金になる木が欲しいんや
何もないねん

32: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:37:09.53 ID:jXD7SKWXp.net
>>30
資産兼金になる木があるなら
みんな買ってるだろ…

36: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:38:28.53 ID:MWByKMYOd.net
>>32
よな?
やっぱり買おう
賃貸死んだらトランクルームかコインランドリーにするわ

31: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:36:43.56 ID:MWByKMYOd.net
半分回収出来たらええなあくらいの気持ちや

34: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:37:43.46 ID:GMV808gKa.net
しかし表面利回りならきつくね?30年以上なのも辛いし
いっそアパートでも買った方が良さそう

40: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:40:28.83 ID:MWByKMYOd.net
>>34
駅前や大学近くのアパートすぐ買われたわ

35: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:38:03.50 ID:Y5xt977Sa.net
事業としてなら30年は長いけど
自分の一資産として相続していくならアリやと思うよ、潰して駐車場にしても利益出る様な所なら尚更

41: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:40:57.01 ID:MWByKMYOd.net
>>35
さんきゅ

38: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:40:03.66 ID:jXD7SKWXp.net
繁華街にトランクルームかコインランドリーって…

44: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:42:13.80 ID:MWByKMYOd.net
>>38
アパートやマンションもけっこうあんねんで
単身者ばかりで空室そんなないとこや

39: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:40:22.75 ID:Fp8UoKB8M.net
桃鉄やってたらわかるやろ

42: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:41:24.25 ID:EvjYWlit0.net
こういうのは素人が慌てて買うようなもんじゃないよ

43: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:41:53.22 ID:hbX2/Tgma.net
その条件で今まで売れてないのが何故か調べて考えよう

46: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:43:12.87 ID:MWByKMYOd.net
>>43
ええの来ましたよって不動産屋に言われたんや
地雷ウ〇コ掴まされてんのかなあ

48: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:44:26.83 ID:Fp8UoKB8M.net
>>46
不動産屋が自分とこで管理すればええのになぁ

47: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:44:17.95 ID:MWByKMYOd.net
朝からみんなありがとう
ええやつらやん

49: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:44:31.33 ID:eEWMHQHE0.net
東京ならありかな地方だったらうーん

54: 稼げる名無しさん 2019/09/29(日) 05:45:51.48 ID:JTVqix3v0.net
いらんわ
最初から駐車場買った方がマシ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku






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