1: 稼げる名無しさん 2019/06/11(火) 23:27:35.46
日本の不動産を買う韓国の資産家が増えている。

海外不動産投資諮問会社のグローバルPMCは先月日本で2件の売買取引を成功させた。個人投資家のAさんは東京都港区にあるあるマンションのペントハウスを約13億円で買った。また別の投資家のBさんは東京にある新築マンション5戸を約2億円で買った。2004年に設立された中小型ビル資産管理専門企業のグローバルPMCは新韓銀行やハナ銀行などと海外不動産投資諮問サービス業務協約を結び海外不動産投資諮問サービスをしている。この会社は昨年12月に東京都中央区にある約13億円の中小型ビルの売買取引も仲介している。同社のキム・ヨンナム代表は「譲渡所得税重課などで韓国の不動産投資の魅力が大きく落ちた。資産家がポートフォリオ分散などの次元から海外不動産投資に高い関心を見せている」と話した。

韓国経済TVが7~9日にソウルのCOEXで開いた「2019不動産エキスポ」でも海外不動産投資館が最も大きな人気を呼んだ。グローバルPMC関係者は「博覧会期間に40件ほどの相談が行われた。資産家は主に日本、米国、オーストラリア、カナダなど先進国の不動産投資に関心を見せた」と話した。大阪にある不動産投資諮問会社の清陽通商の栗本唯代表は「昨年までは中国人が主に日本の不動産に投資したが、今年に入り韓国人の問い合わせが急に増えている。人口減少が売買価格の変数として作用する可能性があるだけにキャピタルゲインよりも5%前後の安定した利回りを目標に投資するのが望ましい」と話した。

企画財政部によると、昨年の不動産海外直接投資額は50億7800万ドルで前年の37億6700万ドルから34.8%増加した。海外直接投資額とは国内に居住する個人または法人が海外に直接投資した金額を意味する。賃貸事業をするために海外にある不動産を購入した資金も海外直接投資額に含まれる。

これまで海外不動産投資は主に資金力を備えた機関投資家の領域とされてきた。個人投資家はリートやファンドなどを通じた間接投資を主にしてきた。だが海外不動産投資諮問会社が登場して海外不動産に対するアクセス性が大きく向上したというのが業界関係者らの説明だ。海外不動産投資諮問会社は物件紹介から契約事後管理まで全過程を支援する。
https://japanese.joins.com/article/303/254303.html

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 ん?
 韓国で何かあったのかお?
yaruo_fuun
赤字の部分を調べたところ、こんな記事が出てきたな。
投資目的とのことだし、資産価値の高いところ(都内駅近等)の価格がまた上がるかもしれないな。






1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です






10: 稼げる名無しさん 2019/06/11(火) 23:39:29.43 ID:LHqDFfz1.net
不思議の国の国民だな
嫌い嫌いと言いながら買い物する

12: 稼げる名無しさん 2019/06/11(火) 23:47:55.90 ID:wSDeo0X2.net
大 歓 迎

ただしオリンピック後に日本景気低迷で二束三文になるかもしれんぞ

19: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 00:04:46.35 ID:Yj1dZMzj.net
ウォン安じゃなかったの?

まあ買えるなら買ってくれよ

26: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 00:25:59.18 ID:/S07Gbsn.net
日本も少子化だし今が高値だぞ
まぁ外国人が高いところで掴んでくれるならwelcomeだわ

31: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 00:55:45.72 ID:poRMnlAT.net
買うのはいいけど、マンション管理費を滞納するし、連絡がつかなくなるし・・・

34: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 01:55:40.87 ID:r1rsyZDP.net
法の整備いつやるんだ?

敵国が所有可能とかおかしいだろ

日本だけじゃないの?

38: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 04:25:07.18 ID:N/8eaubS.net
「投資目的」なんだろうけれど、意外と不動産価格は下がらないのかもな。

52: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 06:53:21.45 ID:EAi1fYc+.net
たった2件でニュースかよ

55: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 07:22:53.99 ID:yrcBjPRY.net
投資用だから実際に住むわけじゃないのか?まあ暴落するだろうし、何がしたいのか分からん

71: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 09:18:43.56 ID:F+EagqWB.net
日本の不動産は異様に安い
香港あたりに比べたら驚くぞ

119: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 12:07:53.84 ID:SOTS+C7R.net
>>71
そりゃ永遠に固定資産税がかかる負債だもの

75: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 09:39:23.51 ID:VSTIxVGS.net
ジム・ロジャーズが日本に投資するのをやめて韓国に投資しろと言ってるのにw

96: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 10:40:24.21 ID:70KX9pkY.net
>>1
投資でも労働者でも国外頼みなのは国家運営の失敗
拝金主義すぎ

115: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 11:40:04.31 ID:a5sXt5N9.net
今中国人が消えてマンション販売にリーマンショックどころかバブル崩壊級の不況が来ててで
成約率50%割ったんだよな

韓国人が支えられるわけもないんだし
大変だな

117: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 11:56:00.25 ID:Z9ZvSFGX.net
そして数年後には価格が下がった。賠償しろと日本に文句を言うわけだな。

120: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 12:14:34.65 ID:y0R4EauO.net
これさー韓国人に限らず外国人による土地購入って規制とか制限出来ないの?

127: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 13:49:43.25 ID:XPZY8h1j.net
>>120
固定資産税とか真面目に払うなら、所有者が外国人でも問題無いのでは?

不動産は「持って帰る」のは不可能なんだし、税金滞納の際に税務署が迅速に差し押さえとか競売とか
やってくれるなら構わない。

もし、変に外国人特権的に「税金滞納しても請求しない」みたいな不公平があったら困るけど。

131: 稼げる名無しさん 2019/06/12(水) 16:09:52.61 ID:J9ZGYx3m.net
円安に誘導すれば国土が買われるのは当然のこと
文句を書いてる奴はそんなことも分からんノータリンかな?

150: 稼げる名無しさん 2019/06/14(金) 09:06:07.25 ID:KnZ8umWF.net
出生率1.4の日本が少子化やべー言われているけど
1.0切っている韓国のやばさってどんなもんなんだろうな

151: 稼げる名無しさん 2019/06/14(金) 10:33:33.76 ID:Qa4KPGMY.net
人口が減っている日本の不動産にどういう魅力があるの?

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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