1: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:38:36.57 ID:LWQahEmN9.net
2019年3月7日 1:30 [有料会員限定]

レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。

「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


 この額が焦げ付いたら流石に不味くないかお?
 レオパレスは改修しないっぽい発表をしていたし、このイメージで住人が入るのかどうか・・・。
nn
レオパレスも問題になっているが、最近色々怖いニュースが出ているので連鎖で出てこないかも不安かなー。
日本発リーマンショックみたいなことにならなければいいんだが。





1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku




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以下2chの反応と管理人の反応です


4: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:39:32.27 ID:mcc8mk2m0.net
明らかに建てすぎだよな

206: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 04:46:29.21 ID:63sN1ArB0.net
>>4
完全に建てすぎだな。
おかげで老朽化したアパートや
新築でも不便なところに建っていたり、間取りが狂ってたりする物件は空室だらけだ。

7: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:42:09.07 ID:wmf6tCX40.net
どうせルールを変えてくるだけ
日本はぬるいな

261: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 05:24:10.14 ID:/2O3aw560.net
>>7
いや、ルール変えてきたところで。補修工事せずにルールだけ変えた場所に住みたいか?
今よりさらに家賃下げれば人は来るだろうけど、補修工事しなかったら家賃収入が減って、潰れるやろ。
しかも、法律変えたところで、契約した設計図の建物と別だからオーナーは訴えるだろうし。

003mini


 レオパレスの家賃は激安ってわけではないので、他に人が流れちゃいそうだお。


8: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:44:14.77 ID:H2PMO2AT0.net
2兆って嘘だろ
1棟いくらなんだよ

110: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:47:57.58 ID:tzStpKWp0.net
>>8
15年ぐらい前は10部屋で8000万ぐらいだった
今はどうか知らんが、1億ぐらいじゃね?

9: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:44:21.56 ID:EGSKZvgY0.net
レオパレス2兆円

10: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:44:46.44 ID:TyzdfbRW0.net
>>1
コレはリーマンショック級ですね~。

14: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:46:25.75 ID:CHB5NPz70.net
一件5000万円で2兆円割ったらいくつ?

23: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:50:51.66 ID:H2PMO2AT0.net
>>14
4万だね
4万棟もあるの?

27: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:54:48.22 ID:eXFubrB+0.net
>>23
レオパレスの管理物件全体で3万7000棟以上ある
その中で不正は1万切ってるがこんだけTVで連呼されちゃレオパ自体が吹っ飛ぶわけで
しかも似たような業態やってる東建やらが検査対象にもなってるからまだまだ続く

145: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 04:01:32.50 ID:NTPOSXKw0.net
>>27
1万4000棟調査したら、そのうちの8割で施工不良見つかったとかやってなかったっけ
残りはこれから調査するとか

002mini



 この記事かな。

25: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 02:52:12.74 ID:dhBSnOgH0.net
どうせ改修しないじゃん

42: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:11:55.57 ID:ZEYm6vrf0.net
2兆円がまんま不良債権化する訳ではないでしょ。

 ・レオパレスが倒産したとしても、改修工事して再募集するしかない
 ・レオパレスが倒産すれば、当然アパート名は変更
 ・改修工事しても空室率が跳ね上がるのは必死
 ・オーナーが借金を返せなくなったら、担保の土地で回収

不良債権化するのはほんの一部だと思われる。
オーナーの収支計画が狂うのは自己責任。
税金でレオパレス救済なんてとんでもない。

49: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:17:05.38 ID:Y6LXAd4D0.net
>>42
レオパと銀行にカボチャみたいな犯罪性があれば担保の差し押さえできねーだろ。

003mini

 担保の土地で改修できるのかお?
 なんだか不正融資の疑いっぽい話も出ていたし・・・。

65: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:28:28.24 ID:x2kUsijL0.net
>>42
都市部だったらどうにかなるだろうけど
田んぼの中に建ってる田舎のレオパレスはどうにもならん

69: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:30:29.67 ID:FzGtDEnX0.net
>>65
銀行が農業に乗り出すか。

67: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:30:21.88 ID:FS76L14N0.net
うちの近所にレオパレス完成間近なんだけど、内装工事に入る前に作業停止しっぱなし

95: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:40:52.89 ID:pa8HcZUH0.net
>>1 2兆円のうち、かなりの部分が焦げ付くんでしょ。

136: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:57:35.67 ID:3lug9PAe0.net
こんだけ空き家が有るのに儲かるわけ無い
情弱騙してカモにするビジネスモデルはもうやめて欲しい

138: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 03:57:44.93 ID:vZ0XO5kj0.net
日本版サブプライムローン問題だなw

207: 稼げる名無しさん 2019/03/07(木) 04:46:32.52 ID:O+hK7w120.net
債権を商品化してないことを除けばリーマンショックと一緒やんけ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


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