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1: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:34:28.55
http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/

持ち家か? 賃貸か? 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする!」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。

4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか? 沖氏はこう警鐘を鳴らす。


「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。


だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。

高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。

20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。

しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。

高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。

しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。

日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。

単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える

なぜそうなるのか。

つづきはウェブで

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


ん?でも今少子化だし、将来は家が余って余裕で借りられるって事になるんじゃないのかお?

yaruo_asehanashi
 うーん、でも今政府が移民を増やそうとしているし、案外家は余らないかもしれないぞ。
 まぁどちらになるかは今のところ微妙な感じかなー。


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku



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010mini


 記事途中にコメントが入ります。
 現在ONです。



以下2chの反応と管理人の反応です


2: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:35:50.54 ID:fayEgbD00.net
ゆとり「家なんかいらない(買えない)」
ミニマリスト()「家なんかいらない(買えない)」

5: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:36:35.93 ID:QMenIN/u0.net
不動産バブル崩壊が既定路線だから買い煽り必死っすね(´・ω・`)

9: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:38:56.69 ID:hloWP8zv0.net
買えたら家普通は買うからな

13: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:39:13.80 ID:wfDJVUhi0.net
悪いがうちも老人と外国人は断ってるわ
リスクが大きい

63: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:48:57.20 ID:qlJtvnH80.net
>>13
ずっと住んでヨボヨボ老人になった人はどうしてんの?

465: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 12:23:15.06 ID:pAY3y5TH0.net
>>63
なんとか追い出すの

20: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:40:25.73 ID:lKN4RXEg0.net
そろそろホリエモンが反論するぞ

30: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:42:39.23 ID:6oi3i4Y40.net
現役引退してから買えば良い
今新築の物件が安く買えるし
建て替えの時期までに死ねる

31: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:42:52.23 ID:2TzZ0jHv0.net
UR余りまくってるんじゃね?

33: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:43:14.29 ID:dl4sKXTR0.net
高齢者にとって持ち家は将来足手まといになるぞって言ったかと思うと
今度は一生賃貸は悲惨だぞってかw

ほんと物書きの上から目線はあてにならんな

34: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:43:16.44 ID:IwUJqpBQ0.net
東京都心とかは無理だろうけど
これからは、高齢独身にも借りて貰わないとやってられない
賃貸マンションだらけになるんじゃないの
ワイは三階建ての家を相続したんだが一人で手入れするのが大変なので
老後はマンションに買い替える予定やが

67: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:49:28.34 ID:FKrRctnx0.net
借りられないっていうけど
高齢になったら今住んでるマンション追い出されるのか?

108: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:55:02.91 ID:eAK3pJ4e0.net
>>67
都内の賃貸マンションの高齢者は
1回延滞すると、すんげえ厳しく取り立てられて
様子をうかがわれるって聞いた
たぶん2-3回延滞すると追い出されるんじゃね?

70: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:50:04.76 ID:Zb41xnyX0.net
空き家増えてるし全然余裕でしょ
都心に住みたいとか思わなければ

84: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:52:25.13 ID:n99TxR9z0.net
>>70
空き家だらけになるのとお前が住めるってのは別問題。
今だって空前の人手不足とか言われてても職につけない奴は大勢いる。

88: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:52:43.59 ID:fbIDerTJ0.net
>しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。

これから先は
少子化でどんどん空き部屋が増えるんだから
そんなこと言ってられなくなるでしょ
アホかと
数年後は高齢者歓迎になるよ

93: 稼げる名無しさん 2018/12/07(金) 11:53:45.95 ID:K4MzAUXC0.net
つまり家を買えってことか?
今 余って売れないから

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku



引用元:ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1544150068/


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