1: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 16:22:45.19
タワーマンション(タワマン)が集中する東京都中央区と江東区が、住宅施策の転換に動き始めた。人口急増を支えるため、学校の増設などを重ねてきたが、行政負担が大きくなっていた。「都心回帰」の象徴となってきた湾岸地域が、曲がり角に差しかかっている。
タワマン建設は止まらない 購入層は「パワーカップル」
6月。タワマン4棟に挟まれた東京都江東区立豊洲北小学校の運動会は、普通と少し違う光景だった。
親たちは校舎のベランダにずらりと並び、遠い我が子を見つめた。2010年以降の2回の校舎増築で校庭が狭くなり、撮影エリアを除いて、校庭には保護者の居場所を確保できないからだ。
子どもを通わせる男性会社員(44)は「親は遠くから眺めるだけ。運動会というより体育参観日だった」と苦笑した。
駅のホームも飲食店も、スーパーでも行列―。記事後半では、タワマンが招く人口急増と行政の対応を紹介します。
タワマンには子育て世代が多く、特に学校や保育所の拡充が課題だ。江東区は07年以降、タワマンの集まる豊洲・有明地域に豊洲北小を含めて区立小中学校など計5校をつくり、関連費に約236億円をかけた。それでも、豊洲北小は07年の開校時に293人だった児童数が、今年は3・5倍の1026人で、全30学級。17年度は都内で8番目のマンモス公立小になった。
隣の中央区の担当者は「もう校舎増築の余地がない」と話す。同じくタワマンが集まる月島・勝どき地域で、区は13年度から六つの小学校・幼稚園を約128億円かけて増改築。認可保育所も10年間で8倍の24園に増えた。この地域の1平方キロメートルあたりの人口は5万1834人で、23区平均の3・4倍だ。
平日の朝、勝どき駅は都営大江戸線を降りた客で埋まり、ホームから駅出口まで約5分かかるほど混雑する。タワマンと並行し、約2万人が働く超高層オフィスビルも建ち、駅の利用客はここ15年間で3・5倍に膨らんだ。
「働く人が多く、飲食店が足りない。スーパーも夕方には行列ができる」
勝どきのタワマンに住む会社社長、斎藤晃義さん(40)と妻の華奈子さん(36)は口をそろえる。自転車に子ども2人を乗せて走行中、ビル風にあおられて転んだことも。それでも、マンション低層階に食料品店など多くの店が並ぶ便利さに満足している。
中央区によると、1990年代…
2018年7月10日11時26分
https://www.asahi.com/articles/ASL6R6KB8L6RUTIL01W.html
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
うーん、確かに大きなタワマンが乱立している地域は朝の混雑が凄いって聞くお。
エレベーターがなかなか来なくて下りられないとか、共用施設も倍率が高いとか・・・。
昔は結構憧れていたけれど、こういった話を聞くと考えちゃうお。
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
朝は時間をずらして出勤できたり、自宅で作業できる人にはいいかもしれないが、定時勤務の方にはしんどいかもしれないな。
購入する前に、朝の状況や周辺環境はよく調査しておきたいなー。
3: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 16:29:01.89 ID:374Sxvu0.net
パワーカップルって少しのつまずきで人生転げ落ちそうw
140: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 21:50:06.45 ID:EOZyTnWZ.net
>>3
怖いよね 両方働いてる前提で買ったタワマンが片方が病気になり破産とかガチであるらしいからね。
最近住宅ローン破綻率が2倍になったんだよ数年前の
怖いよね 両方働いてる前提で買ったタワマンが片方が病気になり破産とかガチであるらしいからね。
最近住宅ローン破綻率が2倍になったんだよ数年前の
743: 稼げる名無しさん 2018/09/21(金) 05:50:29.76 ID:O1Jr2/pv.net
>>3
危険性は普通の家庭の2倍だからな
2人がマックスで働いて今の生活をちょうど維持してるから、1人働けなくなればもう潰れる
危険性は普通の家庭の2倍だからな
2人がマックスで働いて今の生活をちょうど維持してるから、1人働けなくなればもう潰れる
5: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 16:32:57.92 ID:apMyMbOl.net
タワマンに住んでもおトクなのは、
建て替え騒動が起きる前に
寿命で死ぬ確信がある者だけ。
建て替え騒動が起きる前に
寿命で死ぬ確信がある者だけ。
160: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 22:46:30.33 ID:25gOTw7e.net
>>5
でも、子供に負の遺産として引き継がれるよ。
でも、子供に負の遺産として引き継がれるよ。
367: 稼げる名無しさん 2018/07/12(木) 01:31:17.66 ID:cv2cyjk/.net
>>160
むしろ法改正前は相続税対策で需要伸びてたんだよな
むしろ法改正前は相続税対策で需要伸びてたんだよな
533: 稼げる名無しさん 2018/07/19(木) 16:56:58.31 ID:gQw5ssy1.net
>>367
法改正いうても大して評価額に影響ないけどな
これ言う奴って大体知ったかが多いんだよ
法改正いうても大して評価額に影響ないけどな
これ言う奴って大体知ったかが多いんだよ
6: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 16:34:11.28 ID:apMyMbOl.net
エレベーター待ちの行列が毎日あるんだぞw
タワマン買うときは、絶対に4階以下にしておけよ。
タワマン買うときは、絶対に4階以下にしておけよ。
96: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 20:20:35.31 ID:b1JHDRCE.net
>>6
タワマン買う意味ね~w
タワマン買う意味ね~w
104: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 20:31:26.15 ID:SXz8GuaL.net
>>6
いちいち各階で止まるのに切れた上層階住民が
下りエレベータを止めてはならないって決めたところもあるそうだなw
タワマンじゃないけど会社が高層ビルだから気持ちがわからんでもないが
いちいち各階で止まるのに切れた上層階住民が
下りエレベータを止めてはならないって決めたところもあるそうだなw
タワマンじゃないけど会社が高層ビルだから気持ちがわからんでもないが
9: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 16:40:26.14 ID:dOKwrvkf.net
年収1000万円以上のマンション選びの記事で武蔵小杉が紹介されていてワロタ
通勤や入園の地獄も書けよ
通勤や入園の地獄も書けよ
61: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 18:38:29.66 ID:ziuePE4i.net
マンション2Fが便利やわ
エレベータ混んでるときでも階段ですぐ降りられるし
エレベータ混んでるときでも階段ですぐ降りられるし
70: 稼げる名無しさん 2018/07/10(火) 19:06:14.29 ID:g/n9v34H.net
タワマンみたいなとこによく住むよなぁ
何が魅力なんだろう
何が魅力なんだろう
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku
やる夫は何に憧れてたの?
やっぱり高層階の展望とか、ジム、バー、大浴場併設とかかおー。
でもよく考えたら毎日行きたいわけではないし、高さはほどほどでいいかもって思ってきてるお。
コメント
コメント一覧 (14)
money_soku
がしました
何年かしたらゴースト団地ならぬゴーストタワマン問題が問題になるんだろうな
money_soku
がしました
money_soku
がしました
ゴーストタワマンはまじで十年後あたりからぽつぽつでてきそうだなぁ
money_soku
がしました
money_soku
がしました
money_soku
がしました
money_soku
がしました
予算が同じなら高さより広さを優先した方がいいという事。
眺望は否応なく飽きるので人を招待するんじゃない限りメリットに数えない方が無難。
現状の個人的最適解は中堅マンションの部屋を2つ買ってベランダで繋ぐ事ですね
money_soku
がしました
古くてスプリンクラーがないとか管理がダメダメだったからとかいうけど、いずれ空き部屋が増えて移民や低所得層受け入れでスラム化&管理劣化のシナリオが待ってるんや・・・
なによりごっつい地震が起こるかもしれないのに高層マンションなんてよくて停電で陸の孤島、悪くて瓦礫、運良く生きても退去せざるを得なくなるのに、震災のときも痛い目見ているのになんで買うんや・・・?
money_soku
がしました
あそこは遊び(サボり)に行くところだ
屋上とかラウンジとかゆったりさせてもらった
money_soku
がしました
money_soku
がしました
タワマンって成金が愛人に買い与えたり、金のあるチンピラがパーティーとかヤり部屋にしてたりするような悪いイメージがあるんだけど、タワマンの環境が好きで住んでる人ってどれくらいいるんだろう?
money_soku
がしました
もう少し郊外に物件買ってそこからすんなり通った方が、席も座れるだろうし、メリットあるんじゃないの。
単に、ステイタスが欲しいだけなら、別にいいけどさ。
money_soku
がしました
money_soku
がしました
コメントする