1: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:35:43.13
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資で賃料収入が不払いになった問題で、運営会社のスマートデイズ(東京)が、シェアハウス建築会社と、建築に際して高額のキックバックを受け取る契約を結んでいた疑いが強いことがわかった。

この問題では、オーナーとなった会社員らに破産者が続出しかねない深刻な事態になっている。多くの会社員は、「長期の家賃保証」とうたうスマートデイズを信じ、賃料収入を頼りにして地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、シェアハウスを建築。1億円超の融資を受けた会社員も珍しくないとされる。賃料収入は2018年1月に一方的にゼロになった。

●スマートデイズへの「報酬」は建築費の半分

キックバックの疑いを強く示す関係資料は、被害者の相談を受ける加藤博太郎弁護士が2月27日までに複数入手。弁護士ドットコムニュースの取材に対して明らかにした。

それらによると、ある首都圏の建築会社が、オーナーと2017年秋に「工事請負契約」を締結。約5千万円の建築費で、東京都内に2階建てのシェアハウスを建築するという内容だ。

締結の数日前には、スマートデイズとこの建築会社が「業務委託契約」を結んでいた。契約書には、建築会社がスマートデイズに「コンサルティング業務」などを委託し、その報酬を約2500万円とすることが盛り込まれていた。つまり、建築費の半分(50%)が、スマートデイズに支払われるということを意味している。

●借金は多額、物件は「低い価値」

業界関係者によると、不動産業界では、建築会社が販売会社などに契約締結の「お礼」などとしてキックバックを支払うことは珍しくない。ただ、その水準は高くても建築費の10%以下で、今回の「50%」はきわめて異例だという。加藤弁護士は「実質的なキックバック契約と思われる。土地についても同様のスキームで水増しされている可能性がある」と話す。

結果として、オーナーは物件価値の2倍に「かさ上げ」された建築費の負担をさせられ、融資で工面したものの、賃料収入が途絶えたために多額の借金が残った形だ。しかも、本来はもっと安値で建てられたはずの物件を、建築費に近い水準で売却することは難しい。

「投資家(オーナー)には建築費に比べて価値の低い物件と多額の借金が残った。物件を売却することもできず、借金返済に苦しみ続けることになる」。加藤弁護士はそう指摘する。

2018年02月28日 10時57分
弁護士ドットコムニュース
https://c-1012.bengo4.com/n_7505/

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

キックバック50%!?
そんなに支払うことが出来るってどういう仕組みなんだお?

dousite

 スルガ銀行では源泉徴収票のコピーを改ざんして年収水増しがあったってニュースも出てるし、これはかなり闇が深そうだよな・・・。
 本当に自己破産者が続出するんじゃないか。。。


関連記事:女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku



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010mini


 記事途中にコメントが入ります。
 現在ONです。



以下2chの反応と管理人の反応です


2: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:36:20.76 ID:aTopmCwK0.net
詐欺
 

3: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:36:33.25 ID:YXEpZ8HW0.net
融資担当者にもキックバックあっただろうなw

9: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:39:22.00 ID:o32//2V90.net
高い株価もキックバックのおかげかな

10: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:40:03.26 ID:XCau6NoT0.net
すげえなww

11: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:40:06.44 ID:0iSXfO7H0.net
スルガが善玉なのか悪玉なのか
よくわかんない

18: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:46:20.28 ID:JfZk18Ct0.net
>>11
わかんないね。
被害者はスルガ銀行に対し債務無効を請求する裁判を起こせないんかな。

53: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 15:02:58.73 ID:bSaNpccd0.net
>>18
無理でしょ。

31: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:52:27.00 ID:+ifOXkkj0.net
>>11
融資担当者がグル。善玉のわけがない。

229: 稼げる名無しさん 2018/03/01(木) 02:36:47.10 ID:fVN1Gpwo0.net
>>11
コピーの改竄している年収が融資の根拠なんだから、ま、グルダヨ

240: 稼げる名無しさん 2018/03/01(木) 08:06:29.24 ID:vzP0A2wt0.net
>>11
でもこの件融資担当者クラスはリベートのおこぼれ貰ってるかもしらんけど会社全体としては貸し倒れで大損じゃん

241: 稼げる名無しさん 2018/03/01(木) 08:23:20.23 ID:cU25Pdbx0.net
>>240
闇金じゃないんだし無担保で融資しているとでも?
親の資産も確認済みだよ

327: 稼げる名無しさん 2018/03/02(金) 02:03:07.96 ID:JQ+JD03RO.net
>>11
銀行がオーナーから前年度の納税証明書とか所得証明書の原本を直接貰って無かったら怪しい
それすら改竄して上にあげてたら担当者の私文書偽造で逮捕からの銀行からの尻尾切りじゃない?

17: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:45:30.42 ID:jEi7+otr0.net
サブリースもびっくりの893商売

27: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:50:47.97 ID:RLCSvpIy0.net
サブリースは、もう悪いイメージつきすぎてしまったな

34: 稼げる名無しさん 2018/02/28(水) 14:54:14.90 ID:JbACCkYP0.net
50%とか無茶苦茶だな 

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


引用元:ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1519796143/

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