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1: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 12:44:18.89
部屋を借りる際、大家に預けておく「敷金」。
基本的には退去時に返金されるものだが、一部もしくはまったく返還されないといったケースもあるようだ。
そこで今回は、マイナビニュース会員のうち男女401名に「住まいの契約解除時、敷金が返されなかったことがあるか」を聞いてみた。

敷金が返されなかったこと、ありますか?

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかったことはありますか?
ある 50.1%
ない 49.9%

Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかった方にお聞きします。その原因は何でしたか?
■壁の汚れや傷
・「壁のカビが極端に多かったため」(51歳女性/システムインテグレータ/IT関連技術職)
・「エアコン等で壁に工事の跡があったから」(24歳男性/食品/その他・専業主婦等)
・「タバコのヤニで壁が汚れたと言われました」(50歳男性/建設コンサルタント/建築・土木関連技術職)
・「タバコのせいで壁紙を張り替えなければいけなかった」(47歳女性/ビル管理・メンテナンス/専門サービス関連)
・「壁の変色による改装が必要ということで」(43歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連)

■床の汚れや傷
・「フローリングにカビが生えてしまったため」(32歳女性/官公庁/公共サービス関連)
・「床のフローリングに傷がついていると言われた」(44歳男性/サービス/事務・企画・経営関連)
・「フローリングの補修にあてるという事で返されなかった」(38歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連)
・「フローリングの床を一部分汚してしまい、ゴシゴシ拭いたらそこだけ色がはげてしまったから」(45歳女性/その他/その他・専業主婦等)

■クリーニング費用として
・「クリーニング費として負担を求められた」(60歳男性/その他/事務・企画・経営関連)
・「部屋の修繕、クリーニング代で相殺と言われた」(43歳男性/物流・倉庫/技能工・運輸・設備関連)
・「大家さんの意思で、部屋の状態に関係なくクリーニング代が必要と返金されませんでした。出るときに掃除したのに」(49歳女性/医療用機器・医療関連/その他技術職)
・「契約書記載なしだが、ハウスクリーニング費用を引かれた。よく知らなくて異議を申し立てなかったのが原因かと……」(34歳女性/物流・倉庫/事務・企画・経営関連)

中略

■総評
半数以上の50.1%が、敷金が一部または全部返されなかったことが「ある」と回答した。
理由として特に多かったのは、「壁の傷・汚れ」によるものだ。とりわけ、室内で喫煙をする習慣がある場合、クロスを張り替えしなければならないこともあるよう。
タバコ以外にも、画びょうの跡や壁紙の剥がれ、子どもの落書き等により敷金から引かれてしまったという人もいた。

「床の傷・汚れ」が原因の場合も多かった。床がフローリングの場合、気を付けていても、うっかり物を落としたり、
椅子を引いた際などに傷がついてしまうもの。また、カーペットに家具の跡がついてしまったために敷金が戻らなかったケースもあるようだ。

他にも「汚れの難癖をつけられた」「壊していないのに壊したと言われた」「説明も無しに一方的に相殺された」といったコメントも寄せられた。
時にはトラブルに発展してしまうこともあるようだ。

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 敷金が返されなかっただけならまだいいほうで、僕が昔借りてた某大手不動産会社は追加請求をしてきたお。
 ちなみにタバコなし。フローリング傷なし。4年間住んだ感じだお。
nn
それはかなり強気な請求だな。
で、どうなったの?



1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 敷引契約は原状回復のためで納得してるけれど、追加請求は説明を受けてないから払わないって突っぱねたら、「じゃあいいです」って・・・。
 (ちなみに敷金は7万円だったお。ワンルーム、家賃1ヶ月分の契約だお。)
nn
・・・じゃあってなんだろうな。
払う必要が無いものを請求してるんじゃないのか。



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以下2chの反応と管理人の反応です


8: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 12:58:48.49 ID:HkQwp42j.net
自然劣化の定義が政府のほうから通達出てるのに
まだそんなことやってるのかね。
綺麗に使おうが使うまいが、どうせ壁紙や畳を張り替えるところが多いだろうに。

10: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:01:08.96 ID:Htncp+U6.net
敷金は別に帰ってこなくていいよ。

でも礼金は無くせ。
更新料だって、家賃1ヶ月分とか一体どんな事務手続きなんだよ糞が。

63: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 14:49:43.54 ID:XE9yGh14.net
>>10
礼金、更新料の半分または全額、仲介/管理会社が取ってるんだよね。

11: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:02:46.71 ID:2eKAAznG.net
大家だが、ハウスクリーニングに3万円、エアコンクリーニングに1万円の都合4万円くらい引かせてもらっている。

17: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:11:28.34 ID:HkQwp42j.net
>>11
そんなに高額な清掃費用がかかるなら
最後にほうきとか掃除機で清掃しなくてもいいんですね?

25: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:40:58.26 ID:mE4pUyDY.net
>>17
素人が出来る範囲で天井までキッチリ掃除してくれたら全額返してる。掃除しないまま退去ならクリーニング代は差し引く。
新たな入居者を入れる前にどのみちハウスクリーニングやG退治は必須なんだけど、汚く使った奴には相応の対応をしないとな。

15: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:06:20.58 ID:hIX76GfC.net
壁紙張替え、床張替え、ハウスクリーニング、消臭、水回り修繕

合計10万円くらいか

これくらいはしてもらってないと次はいる人が困る

23: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:36:22.07 ID:gFFucoMT.net
>>15


それ確実に大家側の経費だな、敷金は返すしかない。

29: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 13:49:01.20 ID:IsMnTzm0.net
つーか、そのための敷金だからな
トラブルでも何でもないわ
敷金だと足りないから追加で金よこせって言われてから検討するレベル

43: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 14:23:05.14 ID:c6duTt8L.net
退去時になんだかんだで+10万払えって来たわ。
ふざけてんのか敷金返せって言ったら+10万はいらない、
敷金だけでいいとか言い出した。

47: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 14:25:37.51 ID:t4Z+w3sV.net
>>43
それクソ業者の常套文句だわw

73: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 15:06:20.30 ID:w1peytnN.net
借りる時から(敷金+礼金+2年分の家賃)÷24で本当の意味での1ヶ月の家賃を
算出すれば良い。そうすれば敷金が帰ってこないだのどうだの悩まなくて済む。

91: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 15:47:40.68 ID:kn9KuLGS.net
大家だけど短期ならタバコの壁汚れや床カビは敷金から修復代とってるよ

94: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 15:51:08.57 ID:PTOpWlx3.net
畳の扱いが曖昧だから困る
全くの傷ナシとか不可能だし

96: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 15:54:13.81 ID:KYkVaLxh.net
大家ばかり叩かれるが、借りる側も相当ひどい事例多いんだよ

128: 稼げる名無しさん 2017/04/10(月) 18:25:32.88 ID:5eU7rqJq.net
アパートの供給過剰な地域だと敷金、礼金のないところが増えてるけどな

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


引用元:anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1491795858/


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