70man










1: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 09:58:03.51
http://president.jp/articles/-/20532

数年前、二宮和也さんが主演した『フリーター、家を買う』というドラマがあった。筆者はテレビをほとんど観ないので、
ドラマではなく、有川浩さんの原作を読んだのだが、その後を描いたスペシャルドラマも放映されたくらいだから、視聴率も良かったのだろう。
ストーリーは、就職した会社を3ヵ月で辞め、ダラダラとフリーター生活を送っていたイマドキの青年が主人公。
母親の病気をきっかけに、就職と100万円を貯めるという目標を立て、変わっていくさまと家族の再生がテーマとなっている。
ドラマのラストでは、せっかく貯めた100万円は母親が悪質商法に引っかかり、なくなってしまうものの、
父親の提案で二世代ローンを組み、引っ越しを果たす。

ということで、ドラマのタイトルにもある通り、今回のテーマ「非正規社員は住宅ローンを組めないのか?」に対する答えは、「組むことはできる」である。

それでは、もう少し詳しく、非正規社員の住宅ローンについて見てみよう。
ひとくちに非正規社員といっても、(1)契約社員、(2)派遣社員、(3)パートタイマー(以下、パート)・アルバイトの3つがある。
(1)と(2)の区別が分かりにくいかもしれないが、(1)契約社員は、会社と直接契約を結ぶ点で派遣社員と大きく異なる。
正社員との違いは、期間の定めがあり、継続性があるものの3ヵ月~1年など有期雇用契約である点だ。この期間は、
やむを得ない事情がない限り、勝手に使用者が解雇したり、労働者が退職したりできない。
続いて、(2)派遣社員は、派遣されている会社ではなく派遣会社と雇用契約を結ぶ。つまり、労働者と派遣先、派遣元の三角関係で成り立っている。
そして、パートやアルバイトは、通常の労働時間より働く期間が短く、雇用期間があらかじめ決められている。
パートの方は、“パート主婦”という言葉があるくらいだから、以前は主に主婦が働くスタイルだった。
アルバイトは、学生や副業で働くスタイルといえばおわかりいただけるだろうか。

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 マジレスすると組もうと思えば組ませてくれるところもあるぞ。
 ただし、「ある程度の勤続年数」があって、「借りる金額が少なめ」で、「利率が正規社員より高め」になってしまう。
 もし数年以内に正規社員に登用される予定があるのであれば、少し待ってから住宅ローンを組んだほうがいいと思うな。
yaruo_yaranaidrink


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 今住宅ローンの変動金利って年利0.7%とかだお。
 マイナス金利でガッツリ下がったわけだし、円安に大きく動いて暫くはマイナス金利の深堀りはありそうにない。
 確かに買うならいいタイミングかもしれないお。

yaruo_pc













 ところで、やる夫は家買いたいの?
yaruo_atsu

実は昨日買い物帰りに友達の住んでる中古マンション(横浜)にお邪魔したら気になりだしたお。
綺麗なシステムキッチンや広々したリビング、いい感じだったお。












お値段2400万円って話だから予算内でしっかり収まってるお。
今は住宅ローン減税の期間内で返済できるプランとか、利息、手数料が出来るだけ安くなる方法がないか勉強中だお。

yaruo_fuun
意外とちゃんと勉強してる・・・。



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010mini


 記事途中にコメントが入ります。
 現在ONです。



以下2chの反応と管理人の反応です



4: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 10:05:12.88 ID:XlyRnofJ.net
新車を断られたのに。
家なんて。

5: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 10:05:31.24 ID:qTeDLVZj.net
そもそも組めないだろ?

SFとして面白かったんだろう

7: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 10:08:58.29 ID:GIVFAVBc.net
住宅ローンは、完済するまでは法的に家は銀行の物なんだっけ?

13: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 10:42:12.59 ID:HchhC0qd.net
>>7
んなわけないだろ。
担保として土地と建物が抵当に入ってるだけで所有者は紛れもなく自分のものだよ。

23: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 12:21:23.32 .net
>>7
登記による

62: 稼げる名無しさん 2016/11/13(日) 18:25:19.45 ID:2kTZDVgK.net
>>7 >>13
住宅ローンは未完済でも自分のモノ
返済が6ヶ月遅れると銀行に競売に掛けられる。

自動車ローンは完済するまでは使用者扱いで、信販会社が所有者。

9: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 10:14:54.10 ID:qxatFwr+.net
まず組もうと思わないだろ

17: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 11:13:09.33 ID:sEvnwXk3.net
クレカすら作れないのにwww

33: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 14:11:42.63 ID:Jv4IpPbC.net
住宅ローンって

今の低金利でも、3000万で35年ローンだと
1000万くらい利子とられる。

さらに税金もやたらと取られる。

メリットが少ない。

36: 稼げる名無しさん 2016/11/07(月) 17:00:53.40 ID:gcjfet4R.net
>>33
3000万円35年ローンだけど15年ほどで返済するぞ
10年はローン減税もあるし

50: 稼げる名無しさん 2016/11/08(火) 04:10:05.93 ID:wlHet/6A.net
嫁さんが看護師ならおk

63: 稼げる名無しさん 2016/11/14(月) 14:53:56.15 ID:j8G6AANO.net
やっと本審査通ったよ
長かった

64: 稼げる名無しさん 2016/11/14(月) 15:42:53.01 ID:BzLzeX32.net
正規だけど
うつ病だと貸してくれないんだって。
死にたい

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

 ん?最後のってマジかお?
nn
いや、住宅ローンは組めるんだけど団信(団体信用生命保険)に入れないとかあるからな。
俺もメンタル壊した時は5年間生命保険に入れなかった。
将来は家を買いたいって方は、健康状態には気を付けて欲しいな。


 やる夫「なるほどだお・・・。」













 話を住宅ローンに戻すけれど、昔の金利が高いときに借りたって人は、今借り換える事によって支払額が大幅に減る可能性がある(それこそ数百万単位で)。
 もし興味があるならば、一度チェックしてみてはどうだろうか。
yaruo_yaranaidrink

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引用元:anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1478480283/

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