oko










1: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:28:05.386 ID:b9P51/cb0.net
のって可能?

9: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:29:22.475 ID:VRI9AhgEK.net
他に入ってくるお金あるなら

10: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:29:27.405 ID:b9P51/cb0.net
もちろんローンだよ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

yaruo01

 いやいや、ローンを組んで家賃収入だけで生きていく事が出来るならやる夫も同じことをやってると思うお。
 2000万円(頭金+ローン)でマンションを買って運用して儲けるのは、かなり好条件でないと難しいと思うお。

 リアルアセットへのリスクヘッジという考え方でやるなら悪くないと思うけれど、そうじゃないなら、今の状況はあまりよくないかなと思うお。

 もし稼ごうと思っているなら、現金が多くローン比率が少なく済むとか、超レア物件に出会うとか、転売の見込みがある、今後周辺の開発が進んで値が上がる、12,3年以上安定して入居者が見込める、なんかの条件が必要だと思うお。



1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

033

 たまーにいい条件の物件が出てたりする事はあるけれど、あんまり安くはないんだよな(つい先日、自宅の近くで見つけたが6000万円くらい)。
 マイナス金利の影響もあって、そこそこ金利が安くなってはいるんだが、それでも自己資本は余裕があったほうがいいと思うかな。

 (ちなみにローンを組んで始めるメリットは、レバレッジを利かせたり、素早く投資を始める事が出来る点だな。)


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010mini


 記事途中にコメントが入ります。
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以下2chの反応と管理人の反応です


12: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:29:49.418 ID:d4PzTh/40.net
その2000万食い潰したほうがマシじゃね?

13: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:29:55.850 ID:ubVMAeAs0.net
無能不可能
マンションだって年数と共にメンテナンス必要だぞ

19: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:32:05.258 ID:6QeaXwokd.net
>>13これあるから結局中古はそれ含めた額だし
新品で2000だと立地悪いとかだから最悪ずっと空室

15: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:31:35.680 ID:+DDu6Vzw0.net
1億あればできる

18: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:32:02.536 ID:SrPRuewJ0.net
そんなんで買えるの田舎のマンションの一部屋だろ
家賃なんてたかが知れてる

あと収益物件としての購入なら住宅ローンは合法的には組めないからな

25: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:34:38.435 ID:JSBkh5d00.net
投資用のローンは金利高いよ



002mini



 これな。
 公庫とかで借りらればいいんだが、その場合融資の前にマンションを先に買って担保に入れないといけないとかあるので。



26: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:35:22.009 ID:b9P51/cb0.net
じゃあさ、大学の近くのアパート買い取って女学生専用にして家賃を他のアパートより少し安く設定したら大学が存在する限りずっと満室でいれるんじゃね?

34: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:45:15.876 ID:AKtoUn7H0.net
>>26
大学近くってだけで値段結構上がると思うけど?

27: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:36:37.923 ID:DuqfflLB0.net
少し景気良くなると不動産副収入求めてマンション1部屋買うのいるよな
それで何人のサラリーマンが飛んだか

32: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:37:54.056 ID:b9P51/cb0.net
難しいな
俺は働かなくても収入を得れるようになったら会社辞めて適当にフリーターになりたいんだ

33: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:45:11.916 ID:MAkaG6zUd.net
>>32
不動産管理はどうすんの?
結構とられるよ
自分でやるなら働かないでとは言えないしな

35: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:46:03.000 ID:99VymW8g0.net
2000万の利回り6%で食っていけると思うの?

37: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:47:59.864 ID:7Qzs/isMd.net
こういうことかね?

oYKBDpq


40: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:52:14.308 ID:De4pnZ5J0.net
>>37
これは極一部の1%もないぐらいの成功例
一度ミスってからが本番

41: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:54:04.824 ID:6jaznxGj0.net
>>37 なんで最低築35年の物件が資産1億のままの計算なんだよ 笑

38: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:48:26.500 ID:AJc2lAtmd.net
そもそも2000万貯める能力あるなら生きるのそこまで苦労しないと思うが

39: 稼げる名無しさん 2016/07/02(土) 23:51:06.183 ID:99VymW8g0.net
普通は借金してマンション買うもんだよ
レバレッジかけて運用できるのが実物不動産のメリット

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


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