apart










1: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:15:20 ID:4BUR31HDA
現在検討中の物件
 家賃60000円
 共益費7000円
 駐車場18000円

ちょっと高すぎかな?

2: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:16:12 ID:37QbYi2Ui
地方?

3: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:16:30 ID:ChEEN0XVe
ワンルームで家賃4万でよくね?


引用URL:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1398921320/
6: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:17:12 ID:4BUR31HDA
>>3
30にもなってワンルーム4万円ってアリなの?

4: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:16:40 ID:4BUR31HDA
大阪

5: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:16:57 ID:xX0K4gTrJ
実家暮らしで貯金が賢い

7: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:17:49 ID:ChEEN0XVe
嫁さんや子供いないなら
ありだろ

8: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:19:30 ID:T80ZpdjLD
バブル時は

 手取り1/3が目安

だったけど・・・

9: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:20:38 ID:4BUR31HDA
>>8
けど?今はそれ以下?

てか家賃60000で共益費7000円なら、
家賃67000円って書けよクズ大家

11: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:37:20 ID:eU7nQ4fMC
30にもなってワンルームとか懸念するより収入の少なさを心配しろ
稼げなきゃ身分相応のトコ借りるしかねぇだろ

12: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)14:41:36 ID:rBoONA6sZ
駐車場高いな

13: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:28:11 ID:OKrgNqzkS
家賃高くね?
一人暮らしなら共益費込みでも4万台でいいところあるだろ
14: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:30:32 ID:4BUR31HDA
>>11
そうだよな・・・

>>12
駐車場は近くで12000円で借りれることは確認した
でも売っぱらうかも


>>13
みんなそんなもんなのか?
住宅補助7割とか出る会社うらやましいよ

15: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:36:38 ID:SXRU4Y0N0
手取り20なら高いよ駐車場代込みで7万までで抑えたほうが良い

16: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:42:22 ID:4BUR31HDA
てことは家賃5万円、共益費5千円、
駐車場1万円くらいか
世知辛いです

17: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:44:15 ID:aNDQPJ4R9
不動産業界の者だけど、他の人も言うようにコミコミ7万が限度だろね

18: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:49:26 ID:iqDbWnTey
家賃6万はいいと思うけど、その地域の相場で6万が高いほうを選ぶべき

家賃によって民度も変わるってマジだぞ
騒音が嫌ならそうするのが無難

あと、虫がわく可能性も考慮して新築とかのほうがいいかも
それでも多少でるけどね

19: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:50:24 ID:KPaj9OPAe
何県ですの?
手取りの4分の一がベストだよ
固定費で8500+通信費かかるなら収入が30以上は欲しいね
せめてエレベータない物件にしなよ

20: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:51:14 ID:KPaj9OPAe
85000(家賃管理費、駐車場)か

21: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:54:36 ID:KPaj9OPAe
固定費と変動費で毎月の支払で給料の半分ってきついだろ
変動費は節約できるけど毎月の固定費は節約不可だからね

22: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)15:57:13 ID:1LroGxbhw
コミコミ7万円か
思ってた物件は、新築、駅近、1DK、
会社まで電車で15分の理想的な物件だったんだが・・・

高望みしすぎたみたい、現実を見ます

23: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:00:58 ID:KPaj9OPAe
地主が持ってるマンションは安くてきれいなところ多いよ
管理会社探し出せ
鍵も管理してるから内見行き放題、値切りも普通にやってくれるから

24: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:01:48 ID:1LroGxbhw
>>23
くわしく
SUUMOとかエイブルじゃだめなの?

25: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:04:24 ID:fOZ3MEtUp
>>24
HPに出てるのは囮だったりもう募集終了だったりで、実質半分くらいしか募集してないから、店頭で探した方が早いよ
地主さんの物件で融通効きそうなのあります?とかも聞けるし

27: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:06:55 ID:fOZ3MEtUp
>>26
まぁそうだけど、地主とかは気にしなくていいと思うよ
まずは予算でしょ

48: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:43:02 ID:KPaj9OPAe
>>24
遅くなりやした
住む駅決めたなら地域の不動産回れば地主ご用達の不動産屋見つかると思うよ
飲食店で聞き込みしてもいいしさ、地元の人間に聞けば一発
ターミナル駅やチェーン店は沿線だけ決めてる時に行くもの、まぁ時間あるなら両方行けばいいけどさ
放流されてる物件でも生活スタイルに合えば掘り出し物あるけど駅近がいいなら相場通りの物件しか見つからんでしょ
固定費下げたいなら絶対に行くべき、同じグレードの部屋でも1万~2万は安い、安くなるよ
家賃交渉も内見もその場で決めれるしさ、放流物件しか探さないのはもったいない


49: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:45:25 ID:1LroGxbhw
>>48
ありがとう!
そういう不動産屋見たことないんだけど、
地主御用達の不動産屋、って言えばいい?
全くイメージが沸かない・・・

50: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:46:30 ID:RSNQ7azRJ
>>49
それはもう街の不動産屋を回るしかないんじゃ…

51: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:48:56 ID:1LroGxbhw
>>50
え?みんな知ってるの?
ずっと寮だったから、不動産屋なんて
大学のとき使ったエイブルしか知らないwwww

おし、連休明けに駅に行ってみる

28: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:07:22 ID:C0Hwop15T
20万程度で6万はやめとけ
ソースは俺

29: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:08:02 ID:1LroGxbhw
>>28
6万はさすがにいけるだろ?

30: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:10:13 ID:fOZ3MEtUp
地域によるけど、5~6万あたりと、7万だと、物件グレードに家賃差額以上の差があることもあるからその辺は柔軟にな

31: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:15:57 ID:1LroGxbhw
いい家に住みたいのに金ない
女は借り上げ社宅があるのに、男だけ不公平だよー

32: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:40:52 ID:RSNQ7azRJ
>>31
男の方が刈り上げ社宅って多そうだけどな

33: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:42:06 ID:1LroGxbhw
>>32
独身の場合、男は寮があるから借り上げに入れない

41: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:16:06 ID:rwJULjAtD
>>33
寮に入れないの?

42: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:16:44 ID:1LroGxbhw
>>41
いま寮だけど、そろそろ追い出される

43: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:20:01 ID:rwJULjAtD
>>42
女は何歳になっても借り上げから追い出されないの?
もしそうなら会社に交渉して寮にもっと置いてもらえないかな…無理か…

いい物件見つかると良いね

44: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:24:05 ID:1LroGxbhw
>>43
まだ制度的に追い出されるわけじゃないけど、
結婚したり自発的に出て行ったりで、気づいたら最年長付近
居心地悪いから出るのです
放っといても制度的に数年で追い出されるけどね
多分女も一緒

込みこみ6万+駐車場1万か、車売っぱらって7万か、
ちょっと考えますわ

45: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:27:19 ID:rwJULjAtD
>>44
車売れば維持費掛からなくし、広いとこ住めるしで良い事尽くめかもね
都会は車なくても生活出来るから良いよなー

46: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:31:19 ID:1LroGxbhw
>>45
俺も田舎から引っ越してきたから、
昔は必須だったけどもういらない

色んなとこ一緒に行ったから愛着あるんだけどなー

34: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:48:19 ID:jA5ARtAhe
車あるなら電車バスの不便なところなら格安物件あるはず、とりま駐車代が高いなー。市内のいいとこか枚方高槻の一等地かい?

35: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:58:06 ID:1LroGxbhw
>>34
阪神方面ですよ
駐車場は近隣で探したら12000円でありそう

36: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)16:58:16 ID:wtNP88fzr
借り上げ社宅てなに?

38: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:01:54 ID:1LroGxbhw
>>36
普通の賃貸を社宅扱いしてくれる制度
社宅価格で普通の賃貸に住めまする

40: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:11:45 ID:wtNP88fzr
>>38
ありがとう
うちの近所のアパートがそれらしきやつあるなあ
頻繁に引っ越しするんだよ

37: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:00:53 ID:Lpsk5hyxx
手取りの1/3って完全に不動産屋の刷り込みだよなw
そんなに払うかボケw

39: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:02:59 ID:RSNQ7azRJ
>>37
収入が低い場合は3分の1くらいでも仕方ない
収入が上がるにつれ4分の1から5分の1あたりに落ち着く
別に3分の1が間違ってるわけではない

47: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:37:27 ID:jA5ARtAhe
確か大阪圏は生活保護者の家賃縛りが五万以下だったと思う。変なのに接触したくないなら五万は目安かと

52: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:49:57 ID:XwDhgjNU1
家賃に稼ぎが消えてくと働くの虚しくなってくるわ
安アパートに住んで、マンションに住んでるつもり貯金してる

59: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:57:34 ID:jA5ARtAhe
>>52 賢い。オイラも貧乏時代は家賃二万ちょいのとこで我慢してた

61: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:58:51 ID:RSNQ7azRJ
>>52
住んでるところに満足できればそれもいいよね
俺も手取りに対する家賃比率は10%切るわ

53: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:50:19 ID:KPaj9OPAe
どこの不動産屋も自社管理物件持ってるからそこから選ぶのもありかな
その地域の大地主が依頼してる不動産屋は教えてくれないと思うので喫茶店とか花屋のおばちゃんに凸するしかないかも
飲食店で働いてると職場か客が教えてくれるんだけどね

54: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:51:31 ID:1LroGxbhw
>>53
そんな度胸ないですorz
でも地主物件はいい情報もらった、探してみる

56: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:55:02 ID:RSNQ7azRJ
>>54
俺は地主物件に拘る必要はないと思うけど、敢えてそういうの探すなら物件名で結構わかるんじゃない?
川原さんがマンション名にリバーフィールド、とか付けたり、コーポ川原、とかだったり

55: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:52:03 ID:KPaj9OPAe
あとは不動産屋に条件伝えて空き物件出たらすぐにFAXかメール貰って内見いくくらいかな
いいのあったらすぐにでも引っ越そうと思ってますって伝えとけばええ

57: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:56:14 ID:1LroGxbhw
>>55
なるほど、そうする!

>>56
そういうやつか理解した

60: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)17:58:47 ID:KPaj9OPAe
地域一番地主の物件管理してる所だと手数料の関係からも家賃交渉が通りやすい、変な物件がない、香辛料免除などの特典がてんこ盛りってだけ
そのぶん空きが出にくいけどね
時間ありそうだし探す価値あるで

62: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)18:02:43 ID:4pAaiabEl
大阪ならまじで近隣住民次第で環境きまるから、下調べ念入りにしろよな

家賃安いとこは高確率で住んでから最悪だったりするよ

63: 名無しさん@おーぷん 2014/05/01(木)18:10:35 ID:1LroGxbhw
みんなありがと!もっと探してみるよ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku


       (⊃ ̄ ̄\  管理人の経験談だが、正直家の見栄なんかより
     (⊃   _ノ  \  固定費の安さを重視したほうがよかったな、と思う
    (⊃   ( ●)(●)
     |     (__人__) ある程度までのグレードは確保しつつワンルームで
     |     ` ⌒´ノ   なおかつ家賃交渉もする
       |         } \
     /ヽ       }  \  あとはスレ内に書いてあるようなことを実践すれば
   /   ヽ、____ノ     ) かなりいい物件に出会えるんじゃないかと思う
  /        .   | _/
 |         / ̄ ̄(_)
  \   \ /| JJJ (
   \  /   /⊂_)