kasei













1: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:22:12.68 ID:???.net
http://biz-journal.jp/2015/10/post_11973.html


 神奈川県横浜市の大型マンションが施工不良によって傾いていることが発覚した問題で、
建築基準法違反の疑いで国土交通省や横浜市が調査に乗り出している。
 問題のマンションは三井住友建設が施工し、旭化成建材が杭の工事を請け負っているが、
建物を支える52本の杭のうち6本が強固な地盤の「支持層」に届いておらず、
ほか2本も打ち込まれた長さが不十分だったことが明らかになった。
 その結果、4棟のうち1棟で傾きが発生、「別棟への渡り廊下の手すりがずれている」という住人の訴えで調査が行われ、
建物片側の手すりが2.4センチ、床面が1.5センチ低くなっていたことがわかった。
傾いた棟の10本を含め、3棟で計38本の杭の施工記録が、別のデータを転用または加筆したものだったという。
「今回の事件に衝撃を受けた」という、榊マンション市場研究所主宰で住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、以下のように解説する。
「杭は、建物をしっかりとした地盤に食い込ませて安定させる、最も重要な施工箇所のひとつです。
その部分でデータを偽装するなどということは常識では考えられず、ずさんな施工といわざるを得ません。
旭化成建材が杭工事を行ったマンションは3000棟ともいわれており、全国のマンション住人にとって、この騒動は他人事ではありません。
 また、マンションの欠陥は露見しにくいという性質があります。被害者である購入者は、自分の住まいの資産価値が損なわれる
情報を表に出したがらないからです。売主や管理会社も、いわゆるクレームに対して『あまり騒ぐと、資産価値が落ちますよ』と
いう“脅し文句”で、住人を黙らせるケースが少なくありません。

業界に蔓延する「消費者軽視」の姿勢
 また、榊氏は「今回の問題で、業界特有の体質が浮き彫りになった」と語る

「今回の問題の本当の原因がどこにあるのか、現時点ではわかりませんが、購入者に対して
最終的な責任を負わなければならないのは、売主である三井不動産レジデンシャルでしょう。
同社の対応には一部で批判がありますが、問題が発生した時に『なんとか適当にごまかそう』という姿勢は、
マンションデベロッパー業界全体に通じるものです。そして、その根底には、『購入者から欠陥などを指摘された際、
単なるクレームのように処理してしまう』という業界体質があります。
 しかし、今回のような欠陥はクレームというレベルではなく、クレーム処理の部署が対応する内容でもありません。
欠陥マンションは、購入者を何年、何十年と苦しめ、人生を奪うに等しいといっても過言ではありません。
各担当者は、ずさんな業務遂行が多くの購入者に悲劇をもたらすということを胸に刻み、
一つひとつの仕事を丁寧に行ってほしいと思います。そして、今のような消費者軽視の姿勢は、そろそろ改めるべきでしょう」(榊氏)
 旭化成建材の親会社である旭化成は、「建物の補強・改修などに要する費用は、
子会社が全額負担する」「子会社が工事を行った全国のマンションや施設について、
調査を行う」としている。今後、新たな欠陥マンションの存在が明らかになれば、この騒動はさらに拡大しそうだ。
(文=編集部)

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

shinda

 やる夫「・・・何言ってんだおこの人ら。」


 管理人「こんな事言いだす業者の企業価値のほうが先に崩壊するんじゃないか?」


 やる夫「こういう話を聞いたら絶対にこの会社の物件は買わないって人が多くなると思うお。そうでなくとも今回の騒動で旭化成や三井住友建設の信頼はガッツリ下がっているって言うのに。。。」


 管理人「マンションを買う時はこういった話が出ていないかどうか、よく確認してから決めるべきだな。」



コメント作成:稼げるまとめ速報管理人
引用URL:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1445124132/


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku



現在ホットなニュース!:






以下2chの反応と管理人の反応です


3: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:25:57.99 ID:U4fxvSe2.net
どんどん拡大すればいいよ

6: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:32:58.27 ID:wglfewd4.net
アリさんマークもビックリ

7: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:36:42.24 ID:ZBJf+XvC.net
保証してくれるんだから、資産価値が落ちても問題ないはずだろ?
保証なんてしないで逃げるつもりなのかな。

10: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:40:13.86 ID:iXohdAYM.net
>>7
ほかの会社なら分からないけど
三井住友旭化成じゃ逃げるわけない

誠意を見せなきゃ
企業価値が暴落する

18: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:49:52.72 ID:qSTmum8y.net
>>10
逃げるに決まってんだろ。
ほとぼりが冷めたら、小手先の補修で対応しましたこの話はこれでおしまい!で終了。
それが業界標準なんで。
だから住人は売却して引っ越すしか方法がないので、騒げば騒ぐほど損をするよと言われる。
良い悪いの話ではなく、そういうものなのだから仕方ないね。

67: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:45:00.96 ID:3blKvyCA.net
>>7
資産価値は落ちないから保証はしないと最初は言ってたそうな
が、報道されたら保証するゴメンゴメンと言ってきた

223: 稼げる名無しさん 2015/10/19(月) 13:22:41.12 ID:B7foMZAj.net
>>67
去年からもめてて報道が大きくなって来たから全力でごめんなさいしますということになったけど、他のマンションでこんな対応は期待できない。
高いところに上りたがる馬鹿だから、保障しようがしまいがどちらでもいいと思う。



003mini


 今回の記事は三井住友や旭化成が言ったわけではなさそうだお。
 ただニュースで資産価値が落ちないから保証はしないとか言ってた気がするおね。



002mini


 国土交通省が両社に対して処分(業務停止命令)を検討しているらしいけれどな。
 保証はなんとか処分は避けるための対応かな。







8: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:37:59.71 ID:wH2pCOHc.net
渡る世間に詐欺ばかり

23: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 08:53:08.04 ID:6ykp5HNh.net
資産価値はとっくに落ちてるとおもうぞ
隠蔽業者と住人が手を組んでる中古マンションなんて誰も買わない。
賃貸も値下げが妥当だ

31: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:04:03.43 ID:LOKHvyGx.net
あまり騒ぐと、資産価値が落ちますよ。
資産価値も落ちるが、お前の会社も潰れる。

34: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:08:15.85 ID:JSc46DRb.net
100万円でも買い手がいないとか
どうなりますかね

39: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:12:13.71 ID:RvclXqJx.net
>「あまり騒ぐと、資産価値が落ちますよ」

もう手遅れだろ

43: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:16:16.45 ID:chlejsWA.net
この物件だけでやってたなんて考えられない。100件単位で
やってたんだろ。旭化成は倒産だな。

50: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:23:47.70 ID:Iu8W0eUM.net
全棟検査してほしい

56: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:37:00.24 ID:GPer5DK5.net
「行政」に働きかけるしかないね。

81: 稼げる名無しさん 2015/10/18(日) 09:59:40.18 ID:CKHLgAWu.net
× 『あまり騒ぐと、資産価値が落ちますよ』
○ 『あまり騒ぐと、企業価値が落ちちゃうよ><』

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(?)00:00:00 ID:money_soku

nn

 やる夫「ちなみに今回の件は旭化成子会社が保証するらしいお。」


 管理人「確か必要な費用は300億円以上だっけか。この後の3000棟の調査をやったら更に問題が膨らみそうだな。」


 やる夫「今後の売り上げは間違いなく落ちるだろうし、まだまだ底が見えないおね・・・。」




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